
- •Практическое занятие: «Анализ эффективности реальных инвестиций» Расчет срока окупаемости инвестиций и индекса рентабельности инвестиций.
- •Расчет чистой текущей стоимости (npv) с помощью дисконтирования денежных поступлений.
- •Методы компаундирования и дисконтирования денежных поступлений
- •Определение дисконтированного индекса рентабельности инвестиционных проектов, внутренней нормы доходности и дюрации инвестиций.
- •Анализ доходности облигаций
- •Анализ доходности акций.
Анализ доходности облигаций
Пример 9. Требуется определить текущую стоимость трехлетней облигации, номинал которой 1000 руб., с купонной ставкой 8% годовых, выплачиваемых раз в год, если норма дисконта (рыночная ставка) равна 12% годовых.
Данная облигация будет обеспечивать текущий ежегодный доход в сумме 80 руб. (1000 х 8%) на протяжении трех лет, и в конце срока действия будет погашена ее номинальная стоимость 1000 руб.
Продисконтируем данные доходы и определим текущую стоимость этой ценной бумаги на сегодняшнюю дату:
PVобл = 80/(1+0,12) +80/(1+0,12)2 + 80/(1+0,12)3 + 1000/(1+0,12)3 = 904 руб.
Следовательно, рыночная норма доходности в 12% будет обеспечена при покупке облигации по цене, приблизительно равной 900 руб.
Если срок действия облигации два года, то текущая ее стоимость при всех прочих равных условиях будет составлять:
PV обл = 80/(1+0,12) +80/(1+0,12)2 + 1000/(1+0,12)2 = 932,4 руб.
При сроке до погашения один год ее текущая стоимость будет равна:
PV обл = 80/(1+0,12) +1000/(1+0,12)2 = 964,42 руб.
Таким образом, по мере сокращения срока до погашения ее текущая стоимость при прочих равных условиях будет расти, постепенно приближаясь к номиналу.
Пример 10. Рассчитать текущую доходность и доходность к погашению трехлетней облигации, номинал которой 1000 руб., с купонной ставкой 8% годовых, выплачиваемых раз в год, если норма дисконта (рыночная ставка) равна 12% годовых, а цена покупки облигации – 940 руб.
Определим текущую доходность облигации:
Y = N обл х k / P = 1000 х 8% / 940 = 8,51%
Доходность к погашению определяется следующим образом:
YTM = CF + (F – P) / n = 80 + (1000 – 940) / 3 = 10,3%
(F + P) / 2 (1000 + 940) / 2
Доходность к погашению в данном примере выше текущей доходности, потому что данная облигация приобретена по цене ниже ее номинала.
Пример 11. Рассчитать текущую доходность трехлетней облигации, номинал которой 1000 руб., с купонной ставкой 8% годовых, выплачиваемых при ее погашении, если норма дисконта (рыночная ставка) равна 12% годовых, а цена покупки облигации – 940 руб.
Здесь нет периодического ежегодного дохода. Держатель этой облигации получает доход в виде начисленных процентов и погашенной номинальной стоимости в конце срока ее обращения.
В данной ситуации текущая стоимость облигации составит:
PV = N + (N х k х n) = 1000 + (1000 х 0,08 х 3) = 882,6 руб.
(1 + d)n (1 + 0,12)3
На таких условиях цена облигации становится ниже на 21,4 руб.
(904 – 882,6= 21,4), потому что весь доход будет получен спустя три года.
Пример 12. Рассчитать текущую доходность трехлетней облигации, номинал которой 1000 руб. без выплаты процентов, если норма дисконта (рыночная ставка) равна 12% годовых, а цена покупки облигации – 940 руб.
PV = N обл = 1000 = 711,7 руб.
(1+d)n (1+0,12)3
Это будет справедливая цена облигации на сегодняшний день. Она равнозначна сумме инвестиций, положив которую в банк по 12% годовых, мы получим через три года тот же доход: FV = 711,7 х (1 + 0,12)3 = 1000 руб.