- •Вопросы к экзамену
- •Часть 1
- •Понятия анализа и синтеза, Понятия индукции и дедукции. Причинно-следственные связи.
- •Основные принципы диалектики, на которые опирается экономический анализ.
- •Функциональные и стохастические причинно-следственные отношения.
- •Количество и качество в экономическом анализе.
- •Место и роль экономического анализа в управлении производством.
- •6.Система управления ( замкнутый цикл)
- •Предмет и задачи экономического анализа.
- •Основные задачи экономического анализа (6)
- •Виды экономического анализа
- •Особенности внешнего финансового анализа.
- •Особенности внутрихозяйственного финансового анализа
- •Отраслевой и меожтраслевой экономический анализ.
- •Классификация анализа по объектам управления. (7)
- •Классификация анализа по методике изучения объектов (7)
- •Законы и закономерности развития систем (4) .
- •Основные принципы экономического анализа.(9)
- •Понятие экономической информации, источники экономической информации.Основные и неосновные партнерские группы.
- •Основные методы чтения финапнсовых отчетов (6)
- •Понятие покзателей и их ксассификация.
- •Способы обработки экономической информации.. Сравнение, группировк5а, графические методы.
- •Часть 2
- •Риск в инвестировании, понятие, виды, классификация.
- •Акции, их виды, особенности, достоинства и недостатки для инвестора.
- •Облигации, их виды особенности, достоинства и недостатки для инвестора.
- •Опционы, их виды особенности, достоинства и недостатки для инвестора.
- •Товарные и финансовые фьючерсы, их виды особенности, достоинства и недостатки для инвестора.
- •Инвестиции в реальные активы ( недвижимость),(обзор, сравнение доходности и рисков).
- •Инвестиции в реальные активы (драг металлы, бриллианты, антиквариат). (обзор, сравнение доходности и рисков)
- •Венчурное инвестирование, венчурные проекты.
- •Бизнес-ангелы и венчурные инвестиционные фонды.
- •Классификация инвестиционных проектов.
- •Оценка эффективности инвестиционных проектов (задачи, этапы).
- •Оценка эффективности инвестиционных проектов состоит из нескольких этапов.
- •Бизнес план для инвестора, из чего он состоит.
- •Основные финансовые показатели бизнес плана.
- •Основные финансовые показатели для оценки бизнес-проекта.
- •Основные инвестиционные задачи.( 6 задач, пояснить в чем они заключаются)
- •Методы оценки инвестиционных проектов.
- •Денежные поток, понятие и виды.
- •Дисконтирование денежных потоков
- •Методы, основанные на дисконтированных оценках.
- •Метод чистой текущей стоимости. Npv экономический смысл и методика расчета.
- •Метод доходности
- •Метод внутренней нормы окупаемости.
- •Метод текущей окупаемости
- •Методы, основанные на средних оценках
- •Технологии инвестиционного анализа
- •Управляющие компании и паевые инвестиционные фонды.
- •Акционирование, кредитование и лизин как методы инвестирования.
- •Анализ инвестиционных проектов в условиях инфляции и риска.
- •2) Методика изменения денежного потока
Инвестиции в реальные активы ( недвижимость),(обзор, сравнение доходности и рисков).
Реальные инвестиции представляют собой инвестиции в материальные активы
В первую очередь инвестирование в недвижимость привлекательно довольно низкими рисками. Рынок недвижимости гораздо медленнее реагирует на колебания курсов валют и экономические кризисы. Можно выделить 3 способа увеличения капитала с помощью недвижимости. Первый – купить дешевле, продать дороже. Второй – купить навсегда, а получать прибыль от сдачи в аренду. Третий – покупка не самой недвижимости, а пая в фонде недвижимости. В свою очередь она может быть жилой (обычные квартиры) или коммерческой (офисы, склады). Итак, достоинства – надёжность (рынок в целом постепенно растёт), есть возможность получения высоких текущих доходов. Недостатки – нужен большой стартовый капитал (кроме ПИФов), довольно сложно продать актив и получить деньги. Вывод: надёжный актив для долгосрочных вложений. Цель – сохранить имеющийся капитал.
Инвестиции в реальные активы (драг металлы, бриллианты, антиквариат). (обзор, сравнение доходности и рисков)
Реальные инвестиции представляют собой инвестиции в материальные активы
Драг металлы:
Как правило, покупают следующие металлы – золото, серебро, платина, палладий. Инвестирование в золото традиционно считается консервативной формой. Существует несколько способов инвестировать в золото. Первый – покупка золотых слитков. Главным недостатком является то, что при покупке слитка вам придётся уплатить налог 18% (поэтому покупка слитков целесообразна только для долгосрочного инвестирования). Второй способ – покупка инвестиционных и памятных монет. Стоят они недорого (от 2 000 рублей) и налогом не облагаются (хотя стоят они на 20-25% дороже, чем слитки, поэтому также используются для долгосрочного инвестирования). Способ третий – открытие металлического счёта в банке.
Такой счёт напоминает долларовый (или евро), но только привязан к стоимости золота. Плюсами такого счёта является отсутствие НДС (при этом дополнительной наценки нет), а также некоторые банки готовы платить небольшой процент просто за хранение. Следует помнить, что реального золота в банке нет (но при этом, чем больше подорожает золото, тем больше вы заработаете). Главным плюсом такого счёта является то, что он не относится к долгосрочным вложениям, хотя надёжность зависит от степени надёжности банка.
Бриллианты:
Инвестиции в бриллианты "carry trade" позволяют распоряжаться максимально ликвидными активами, а так же получать доходность от роста цены на бриллианты превышающей рост процентов банковского сектора в 5-10 раз! (2010 год рост стоимости бриллиантов зафиксирован на уровне 30-40%).
Бриллианты как символ статуса и богатства используются с давних пор и само определение драгоценных камней, обладающих красивым внешним видом, подразумевает их привлекательность с инвестиционной точки зрения.
Бриллианты очень часто используются в качестве банковских активов что придает им инвестиционную ценность.
Антиквариат:
Сегодня наблюдается устойчивый подъем рынка инвестирования в антиквариат. Данный рынок очень сложен. Любой инвестор (коллекционер), обязан знать простейшие законы и правила игры на рынке и как избежать приобретения подделки. По мнению экспертов, средний инвестиционный годовой процент на сегодня составляет от 12 до 15 %, а в некоторых случаях и больше. Это более или менее стабильный рост по средним вещам.