2.2. Состав Задания на разработку Обоснований инвестиций (приложение а).

В случае, если Инвестор не имеет соответствующих служб, он заказывает разработку Обоснований специализированной организации, для чего заключает с ней Контракт. В Контракт, помимо финансовых и организационных вопросом, включается в качестве неотъемлемой части, Задание на разработку Обоснований инвестиций. Приложение А к СП – 11-101-95 рекомендует включать в Задание следующую информацию:

• основные данные о Заказчике (Инвесторе) – наименование, адрес, юридическая форма,

• местоположение предприятия,

• цель и источники финансирования, объём предусмотренных финансовых средств,

• номенклатура продукции (объём оказываемых услуг),

• требования к технологии, производству продукции и основному оборудованию,

• требования к архитектурно-планировочным, конструктивным и инженерным решениям,

• требования к охране окружающей среды,

• особые условия строительства,

• основные технико-экономические характеристики и показатели объекта.

2.3. Материалы, прилагаемые к Заданию.

К заданию прилагаются:

• материалы полученные от местного органа исполнительной власти,

• устанавливаемые технические характеристики продукции предприятия, данные о его стоимости,

• требования по созданию (применению, использованию) технологических процессов и оборудования,

• другие материалы.

2.4. Назначение Обоснований инвестиций.

Разработанные Обоснования могут быть использованы для

• проведения социологических опросов и референдумов по вопросу возможности размещения предприятия в данной точке,

• разработки бизнес-плана для получения кредитов или гарантий по кредиту,

• проведения переговоров с государственными и местными органами о предоставлении субсидий, налоговых и прочих льгот.

В Обоснованиях обязательно должны быть рассмотрены альтернативные варианты размещения предприятия с рассмотрением объёмно-планировочных решений, эффективности, получением убытков в связи с изъятием участков для строительства.

2.5. Состав Обоснований инвестиций.

Состав и содержание Обоснований определены СП-11-101-95 следующим образом.

1. Исходные данные:

• цели инвестиций, ожидаемый экономический, социальный и коммерческий эффект,

• основание и условия, необходимые для разработки Обоснования,

• результаты технико-экономических оценок на основе

• имеющихся материалов и исследований,

• градостроительной документации,

• требований и условий, изложенных,

• в задании на разработку Обоснований,

• при рассмотрении Ходатайства о намерениях,

• общая характеристика объекта инвестирования,

• потребность в намечаемой к выпуску продукции:

• данные о необходимых ресурсах, вовлекаемых в хозяйственную деятельность,

• данный об окружающей среде,

• сведения о рынке строительных услуг, предприятиях поставщиках оборудования, материалов и пр.

2. Мощность предприятия, номенклатура продукции.

• оценка современного состояния производства и потребления производимой продукции,

• обоснование политики сбыта на основании прогноза конъюнктуры рынка и исследования спроса с учетом уровня цен, инфляции, состояния деловой активности,

• разработка (при необходимости) мероприятий по стимулированию сбыта продукции, в том числе на внешнем рынке,

• объёмы годовых поставок основной и попутной продукции проектируемого предприятия,

• номенклатура и объёмы производства основной и попутной продукции, установленные исходя из

• прогнозируемой потребности,

• оптимального использования сырья, полуфабрикатов и переработки производственных отходов,

• её основные технические, экономические и качественные показатели;

• производственная мощность (программа), её обоснование, исходя из анализа перспективной потребности в продукции предприятия и возможности её сбыта на внутреннем и внешнем рынках с учетом

• условий конкуренции,

• наличия необходимых ресурсов,

• уровня качества и стоимости продукции,

• оценки производительности основного оборудования,

• возможности получения экспортных лицензий и т.п.