- •2.1 Отраслевые особенности организации и оплаты труда в строительстве. Формы оплаты труда в строительстве, их краткая характеристика, преимущества и недостатки
- •2.2 Специализация как форма рациональной организации производства. Виды специализации. Формы взаимодействия специализированных организаций (кооперирование, комбинирование)
- •2.3 Порядок расчета потребности в материальных ресурсов для п/п и объекта. Виды материально-технического снабжения строительства
- •2.4 Принципы поточной организации строительства. Основные параметры потока. Виды потоков.
- •2.5. Проект организации строительства (пос) и проект производства работ (ппр), их назначение, виды и состав. Особ. И различия.
- •2.6 Календарные планы строительства, их виды и назначение. Порядок разработки календарного плана. Технико-экономические показатели.
- •2.7 Органиционно-технологические модели стр-ва объектов, сетев. Графики стр. Осн. Эл-ты и принц. Постр. Сетев. Графиков. Преимущ. И нед-ки.
- •2.8 Строит. Генерал. Планы, их назнач., виды и содерж.
- •2.9 Технолог. Пр-ва работ по возвед. Объектов промыш-го, жилищно-гражд-го назнач.
- •2.10 Функц. Менедж-та и принц. Их реализации в стр-ве.
- •2.12 Производ. И организац. Стр-ры упр-я в строит. Орг-ях.
- •2.13 Типы организ-ых стр-ур упр-ия в стр-ве.
- •2.29 Аренда недвижимости. Определение арендной платы жилой и офисной.
- •Методы экономической оценки жилой недвижимости.
- •2.25 Конкуренция и конкурентообразующие факторы в строительстве. Рыночная конъюнктура. Тенденции развития рынка строительства в России
- •2.24 Транспортное обслуживание строительства. Виды транспортировки и транспортных средств. Транспортные затраты.
- •2.22. Виды строительной продукции, продукция подрядной строительной организации и ее особенности
- •2.21. Основы управления инвестиционно-строительными проектами
- •2.20. Складская логистика в строительстве, грузовые единицы
- •2.19. Основные показатели эффективности инвестиционных проектов
- •2.18. Концепция управления инвестиционными проектами. Содержание фаз жизненного цикла проекта
- •2.16 Эффективность управления, эффект от совершенствования организационной структуры в строительстве.
- •2.15 Методы управления строительными организациями. Информационная система менеджмента в строительстве.
2.22. Виды строительной продукции, продукция подрядной строительной организации и ее особенности
Строительная продукция — часть общественного продукта, состоящая из зданий и сооружений или отдельных их частей, а также из работ по расширению, реконструкции этих объектов, их ремонту, работ по изысканиям, проектированию, связанным со строительством, включая работы геологоразведочного бурения на газ и нефть. Основная особенность строительной продукции заключается в ее территориальной прикрепленности, так как место возведения объектов совпадает с местом их последующей эксплуатации.
Продукцией строительства являются здания и сооружения или отдельные их составные части.
К зданиям относятся объекты, предназначенные для пребывания в них людей или хранения материальных ценностей и защищающие от внешних атмосферных воздействий. Отличительным признаком любого здания, как особого вида строительного объекта, является наличие в его составе таких конструктивных элементов, как крыша и наружные стены.
Сооружения, в отличие от зданий, характеризуется другими учетными признаками: протяженностью (дороги, мосты, каналы, сети водоснабжения, канализация, линии электропередачи), емкостью (резервуары, газгольдеры, бассейны), производственной мощностью (доменные печи, шахты), высотой (радиомачты, фабричные трубы) и т.п.
В состав строительной продукции входят и такие объекты, которые являются видами технологического оборудования.
Здания, сооружения и отдельные их части создаются в процессе строительных работ. При их возведении предметами труда являются строительные материалы, конструкции — металлические, железобетонные, деревянные и другие, а также предметы санитарно-технического оборудования, необходимые для нормального функционирования строительных объектов, отопительные агрегаты, вентиляционное оборудование, водопроводные и канализационные устройства. По мере использования они включаются в стоимость строительных работ и в объем строительной продукции.
Строительное производство состоит не только из работ по возведению новых объектов, но и из работ по их реконструкции, техническому перевооружению, расширению и из ремонтных строительных работ. Все это предусматривается в объеме производства и относится к продукции строительных организаций. К строительной продукции относятся и такие подготовительные работы, как проектно-изыскательные и геологоразведочные, связанные с возведением строительных объектов.
Вся разнообразная продукция строительства может быть расчленена на продукцию, имеющую определенную вещную форму (фундамент, стена, крыша, пол), и услуги (строительные и монтажные работы), которые сами по себе не создают новых вещественных элементов основных фондов.
К особенностям строительной продукции как товара относятся:
Неподвижность, стационарность, как в период ее создания, так и в течение всего времени эксплуатации; Жизненный цикл продолжителен; Высокая капиталоемкость ограничивает круг потенциальных покупателей объектов недвижимости; Учитываются запросы индивидуальных потребителей; Ограниченная конкуренция на рынке недвижимости;