6. Особые формы финансирования (ипотека, лизинг, франчайзинг, форфейтинг)

Лизинг

Лизинг — слово английского происхождения, про­изводное от глагола lease («брать и сдавать имуще­ство во временное пользование»).

Под лизингом понимают имущественные отноше­ния, при которых одна организация (пользователь-лизингополучатель) обращается к другой (лизинговой компании) с просьбой приобрести необходимое обо­рудование и передать его ей в пользование.

Лизинг — это вид инвестиционной деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных заемных средств, когда по догово­ру финансовой аренды (лизинга) арендодатель (ли­зингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользо­вание для предпринимательских целей.

Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме земель­ных участков и других природных объектов, а также объектов, запрещенных к свободному обращению на рынке.

Имущество, переданное в лизинг, в течение всего срока действия договора лизинга является собствен­ностью лизингодателя, за исключением имущества, приобретаемого за счет бюджетных средств.

Условия постановки лизингового имущества на баланс лизингодателя или лизингополучателя опреде­ляются по согласованию между сторонами договора лизинга.

В договоре лизинга может быть предусмотрено право выкупа лизингового имущества лизингополуча­телем по истечении или до истечения срока договора.

Лизингодатель вправе использовать лизинговое имущество в качестве залога, если иное не преду­смотрено договором лизинга.

Лизингодатель, приобретая имущество для лизин­гополучателя, должен уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи его в аренду (лизинг) определенному лицу. С момента по­ставки лизингового имущества лизингополучателю к нему переходит право предъявления претензий про­давцу в отношении качества, комплектности, сроков поставки имущества и других случаев ненадлежащего выполнения договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингополучателем.

Если иное не предусмотрено договором лизинга, лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответ­ственность за выбор продавца лежит на лизингодате­ле. В последнем случае лизингополучатель вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно про­давцу имущества, так и лизингодателю.

Рынок лизинговых услуг характеризуется много­образием форм лизинга, моделей лизинговых контрак­тов и юридических норм, регулирующих лизинговые операции.

При выделении видов лизинга исходят прежде всего из признаков их классификации, которые характери­зуют: отношение к арендуемому имуществу; тип финансирования лизинговой операции; тип лизингового имущества; состав участников лизинговой сделки; тип передаваемого в лизинг имущества; степень окупае­мости лизингового имущества; сектор рынка, где про­водятся лизинговые операции; отношение к налого­вым, таможенным и амортизационным льготам и пре­ференциям; порядок лизинговых платежей.

По отношению к арендуемому имуществу (или по объему обслуживания) лизинг делится на:

• Чистый (net leasing), когда все расходы по обслуживанию имущества принимает на себя ли­ зингополучатель. При этом лизингополучатель переводит лизингодателю чистые, или нетто, платежи. Большинство услуг на отечественном лизинговом рынке оборудования являются чис­ тыми.

• Полный, или, как его еще называют, «мокрый» лизинг (wet leasing), когда лизингодатель при­ нимает на себя все расходы по обслуживанию имущества. Его используют, как правило, сами изготовители оборудования. По стоимости пол­ ный лизинг один из самых дорогих, так как у лизингодателя увеличиваются расходы на тех­ ническое обслуживание, сопровождение квали­ фицированным персоналом, ремонт, поставку необходимого сырья и комплектующих изделий и др.

• Частичный (с частичным набором услуг), когда на лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имущества.

По типу финансирования лизинг делится на:

• Срочный, когда имеет место одноразовая арен­ да имущества.

Возобновляемый (револьверный), при котором после истечения первого срока договор лизинга продлевается на следующий период. При этом объекты лизинга через определенное время в зависимости от износа и по желанию лизинго­получателя меняются на более совершенные образцы. Лизингополучатель принимает на себя все расходы по замене оборудования. Количе­ство объектов лизинга и сроки их использова­ния по возобновляемому лизингу заранее сто­ронами не оговариваются.

Разновидностью возобновляемого лизинга являет­ся генеральный лизинг, который позволяет лизинго­получателю дополнить список арендуемого оборудо­вания без заключения новых контрактов. Это очень важно для предприятий с непрерывным производствен­ным циклом и при жесткой контрактной кооперации с партнерами. Генеральный лизинг используется, когда требуется срочная поставка или замена уже получен­ного по лизингу оборудования, а времени, необходи­мого на проработку и заключение нового контракта, как правило, нет. По условию соглашения в режиме генерального лизинга лизингополучателю в случае возникновения срочной непредвиденной необходимос­ти в получении дополнительного оборудования доста­точно направить лизингодателю запрос на поставку требуемого оборудования со ссылкой на согласован­ный перечень или каталог. В конце периода, на ко­торый заключено соглашение, производится перера­счет лизинговых платежей с учетом разновременности затрат лизингодателя и заключается новое соглашение. В зависимости от состава участников (субъек­тов) сделки различают следующие виды лизинга. • Прямой лизинг, при котором собственник иму­щества (поставщик) самостоятельно сдает объект в лизинг (двусторонняя сделка). По сути, эту сделку нельзя назвать классической лизинговой сделкой, так как в ней не участвует лизинговая компания.

Косвенный лизинг, когда передача имущества в лизинг происходит через посредника. Такого рода сделка схожа с классической лизинговой операцией, так как в ней участвуют поставщик, лизингодатель и лизингополучатель, причем каж­дый из них выступает самостоятельно. Раздельный лизинг (лизинг с участием множе­ства сторон) — leveraged leasing. Этот вид ли­зинга распространен как форма финансирова­ния сложных, крупномасштабных объектов, та­ких как авиатехника, морские и речные суда, железнодорожный и подвижной состав, буровые платформы и т. п. Такой лизинг называется еще групповым или акционерным лизингом с учас­тием нескольких компаний поставщиков, лизин­годателей и привлечением кредитных средств у ряда банков, а также страхованием лизингового имущества и возврата лизинговых платежей с помощью страховых пулов. Этот вид лизинга считается наиболее сложным, так как ему при­суще многоканальное финансирование. Специ­фической особенностью данного вида лизинга является то, что лизингодатели обеспечивают лишь часть суммы, которая необходима для покупки объекта лизинга. Эти средства привле­каются и аккумулируются путем выпуска акций и распространения их среди лизингодателей, принимающих участие в финансировании сдел­ки. Оставшаяся часть контрактной стоимости объекта лизинга финансируется кредиторами (банками, другими инвесторами). Характерно, что при этом кредиторы не имеют, как прави­ло, права востребования задолженности но кре­дитам непосредственно у лизингодателей. В этих сделках ввиду множества участвующих сторон присутствуют поверенный кредиторов — для координации действий заимодателей и поверен­ный лизингодателей — для управления совмест­ными действиями контрагентов. Поверенный ли­зингодателей действует в качестве номинально­го лизингодателя и получает титул собственника оборудования. Он же распределяет прибыль между акционерами.

Одной из форм прямого лизинга является возврат­ный лизинг (sale and leaseback arrangement). Воз­вратный лизинг представляет собой систему взаимо­связанных соглашений, при которой фирма — собствен­ник зданий, сооружений или оборудования продает эту собственность финансовому институту (банку, страхо­вой компании, инвестиционному фонду, фирме, спе­циально ориентированной на лизинговые операции) с одновременным оформлением соглашения о долгосроч­ной аренде своей бывшей собственности на условиях лизинга. Возвратный лизинг выступает в данном слу­чае как альтернатива залоговой операции, причем продавец собственности, который в результате сдел­ки становится ее арендатором, немедленно получает в свое распоряжение от покупателя взаимно согласо­ванную сумму сделки купли-продажи, а покупатель продолжает участвовать в этой операции, но уже в качестве арендодателя. Возвратный лизинг необходим прежде всего для тех хозяйствующих субъектов, ко­торым срочно требуются значительные объемы обо­ротных средств. Важным преимуществом возвратного лизинга является использование уже находящегося в эксплуатации оборудования в качестве источника финансирования строящихся новых объектов с выте­кающей из этого возможностью использовать налого­вые льготы, предоставляемые для участников лизин­говых операций. Возвратный лизинг дает возможность рефинансировать капитальные вложения с меньшими затратами, чем при привлечении банковских ссуд, особенно если платежеспособность предприятия ста­вится кредитующими организациями под сомнение ввиду неблагоприятного соотношения между его ус­тавным капиталом и заемными фондами. При воз­вратном лизинге арендная плата устанавливается по следующей схеме: сумма платежей должна быть дос­таточной для полного возмещения инвестору всей суммы, которая была выплачена им при покупке, и плюс к этому обеспечивать среднюю норму прибыли на инвестированный капитал.

По типу имущества различают:

• лизинг движимого имущества (оборудование, техника, автомобили, суда, самолеты и т. п.), в том числе нового и бывшего в употреблении;

• лизинг недвижимости (здания, сооружения). По степени окупаемости имущества лизинг подразделяется на:

• лизинг с полной окупаемостью (или близкой к полной), когда в течение срока действия лизингового договора происходит полная или близкая к полной амортизация имущества и, соответственно, выплата лизингодателю стоимости имущества;

• лизинг с неполной окупаемостью, при котором в течение срока действия одного лизингового договора происходит частичная амортизация имущества и окупается только часть ее.

В соответствии с признаками окупаемости (усло­виями амортизации имущества) выделяют финансо­вый и оперативный лизинг.

Финансовый (капитальный, прямой) лизинг — financial, capital leases — представляет собой взаи­моотношения партнеров, предусматривающие в тече­ние периода действия соглашения между ними выпла­ту лизинговых платежей, покрывающих полную сто­имость амортизации оборудования или большую его часть, дополнительные издержки и прибыль лизинго­дателя. Данный вид лизинга характеризуется следу­ющими основными чертами:

• участие кроме лизингодателя и лизингополучателя третьей стороны (производителя или поставщика объекта сделки);

• невозможность расторжения договора в течение основного срока аренды, то есть срока, необходимого для возмещения расходов арендодателя;

• продолжительный период лизингового соглашения (обычно близкий к сроку службы объекта сделки).

После завершения срока лизингового соглашения (договора) лизингополучатель может купить объект сделки по остаточной (а не по рыночной) стоимости; заключить новый договор на меньший срок и по льгот­ной ставке; вернуть объект сделки лизинговой компа­нии. О своем выборе лизингополучатель должен со­общить лизингодателю. Если в договоре предусмат­ривается соглашение (опцион) на покупку предмета сделки, стороны заранее определяют остаточную сто­имость объекта, сдаваемого в лизинг.

Оперативный (сервисный) лизинг — service, operating leases — представляет собой арендные от­ношения, при которых расходы лизингодателя, свя­занные с приобретением и содержанием сдаваемых в аренду предметов, не покрываются арендными плате­жами в течение одного лизингового контракта. За­ключается он, как правило, на 2—5 лет. При опера­тивном лизинге риск порчи или утери объекта лежит в основном на лизингодателе. Ставка лизинговых платежей обычно выше, чем при финансовом лизин­ге, из-за отсутствия гарантии окупаемости затрат. По окончании оперативного лизингового договора лизин­гополучатель имеет право продлить срок договора на более выгодных условиях, вернуть оборудование ли зингодателю, купить оборудование у лизингодателя при наличии соглашения (опциона) на покупку по рыночной стоимости.

В зависимости от сектора рынка, где проводят­ся лизинговые операции, различают:

• внутренний лизинг, когда все участники сделки представляют одну страну;

• внешний (международный) лизинг — к нему относятся сделки, в которых хотя бы одна из сторон принадлежит разным странам. К этому же виду лизинга относят и сделки, проводимые лизингодателем и лизингополучателем одной страны, если хотя бы одна из сторон ведет свою деятельность и имеет капитал совместно с зару­ бежной фирмой. Внешний лизинг, в свою оче­ редь, подразделяется на импортный, когда за­ рубежной стороной является лизингодатель, и экспортный, когда зарубежной стороной явля­ ется лизингополучатель.

По отношению к налоговым, амортизационным льготам различают лизинг:

• с использованием льгот по налогообложению имущества, прибыли, НДС, различных сборов, ускоренной амортизации и т. п. Данный тип лизинга широко применялся английскими и аме­ риканскими фирмами в 1980-е гг. во внешне­ экономической сфере. Сделки базировались на получении лизингодателем налоговых льгот по инвестициям в машины и оборудование, кото­ рые сдавались в аренду за рубежом. Эти сдел­ ки организовывались таким образом, что лизин­ гополучатели в своей стране делали амортиза­ ционные отчисления, пользуясь льготами при налогообложении, а рассчитывались с зарубеж­ ными лизингодателями по искусственно заниженным арендным ставкам, что становилось возможным ввиду использования налоговых скидок на инвестиции в оборудование, сдаваемое в арен­ду. Например, имел место следующий случай: четыре английские лизинговые компании в сдел­ке с лизингом восьми самолетов «Боинг» сто­имостью в 140 млн долларов, закупив эту тех­нику у американских фирм, сдали ее в лизинг тем же американским фирмам. Суммарная на­логовая скидка составила около 20 млн долла­ров. В ряде случаев возможность получения льгот при операциях лизинга используется для проведения фиктивных операций. На Западе такого рода операции преследуются посредством специальных статей в законах, регламентирую­щих лизинговую деятельность;

• без использования льгот.

По характеру лизинговых платежей осуществля­ется разделение лизинга по видам в зависимости от:

• вида лизинга (финансовый, оперативный);

• формы расчетов между лизингодателем и ли­ зингополучателем :

• денежные, когда все платежи производятся в денежной форме;

• компенсационные, когда платежи осущест­ вляются в форме поставки товаров, произведен­ ных на сданном в лизинг оборудовании (по су­ ществу, это бартер), или путем зачета услуг, оказываемых друг другу лизингополучателем и лизингодателем;

• смешанные, когда применяются обе указан­ ные формы платежа;

• состава учитываемых элементов платежа (амор­ тизация, дополнительные услуги, лизинговая маржа, страхование и т. д.);

• применяемого метода начисления:

— с фиксированной общей суммой;

• с авансом (депозитом);

• с учетом выкупа имущества по остаточной стоимости;

• с учетом периодичности внесения (ежегод­ ные, полугодичные, ежеквартальные, ежемесяч­ ные);

• с учетом срочности внесения (в начале, се­ редине или в конце периода платежа);

с учетом способа уплаты: равномерными рав­ ными долями; с увеличивающимися и уменьша­ ющимися размерами (в зависимости от финан­ сового состояния лизингополучателя и условий договора).

Ипотека

кре­дитов на приобретение и строительство (реконструк­цию) объектов недвижимости — является формой кредитных отношений, выполняющей важные эконо­мические и социальные функции, предполагающей вза­имодействие многих рыночных субъектов. Самые круп­ные направления кредитования под недвижимость — ссуды на покупку и строительство жилья, на освое­ние земельных участков, под нежилые строения ком­мерческого и промышленного назначения.

Ипотечным является кредит, предоставляемый в денежной форме или в форме ипотечных облигаций под залог объекта недвижимости с целью покупки (строительства) данной недвижимости. Таким обра­зом, приобретаемый объект становится объектом за­лога. Сущность ипотечного кредита состоит не про­сто в предоставлении недвижимости в качестве обес­печения, оформляемого специальным документом — договором ипотеки, закладной (в этом случае мы можем говорить о данном виде кредита просто как о кредите под залог), а в его целевом использовании — приобретении или строительстве недвижимости.

Исходя из определения ипотечного кредита и ряда его особенностей, можно выделить следующие его специфические черты.

• Требования кредитора обеспечены недвижимым имуществом.

• Ипотека возникает только тогда, когда залого­ датель обладает предметом ипотеки на правах частной собственности.

• Ипотека существует только на определенный срок и в размере требования.

• Ипотека носит долгосрочный характер (кредит выдается, как правило, на 10—25 лет).

• Выдаваемая ссуда значительна по сумме.

Ссуда под недвижимость выдается в размере, зна­чительно меньшем, чем рыночная стоимость объекта ипотеки, — как правило, 40—70% (остальная часть идет на покрытие судебных издержек и других рас­ходов кредитора, связанных с продажей, реализаци­ей объекта ипотеки в случае, если требование (кре­дитный договор) не будет выполнено).

Сам залог (заложенная недвижимость) остается в руках должника до окончания срока кредитного до­говора.

Становление ипотечного бизнеса позитивно сказы­вается на развитии реального сектора экономики (рост строительства, модернизация производства и др.), оказывает положительное влияние на преодоление социальной нестабильности, играет важную роль в повышении стабильности и эффективности банковской и в целом кредитной системы страны.

Данный вид кредитной деятельности предоставля­ет определенные преимущества кредиторам.

• Сравнительно низкий риск при кредитовании, поскольку ипотечные кредиты обеспечены надеж­ ным и ликвидным активом — недвижимостью.

• Долгосрочный характер кредитов создает опре­ деленные удобства для кредитора с точки зре­ ния процесса финансового планирования.

При существовании развитой системы финанси­ рования недвижимости ипотечные кредиты и за­ кладные можно продавать на вторичном рынке.

• Возможность получения налоговых и иных льгот от государства.

• Привлечение дополнительных финансовых ресур­ сов путем выпуска ипотечных ценных бумаг.

В то же время возможность использования заем­ных средств при покупке недвижимости создает ряд преимуществ и для заемщика (инвестора).

• Возможность приобретения объекта недвижимо­ сти, стоимость которого превышает размер соб­ ственных средств, в рассрочку, оплачивая при этом долг кредитору из доходов этого же объек­ та.

• Возможность размещения ограниченных соб­ ственных средств в нескольких проектах со сме­ шанным финансированием, что позволяет повы­ сить степень диверсификации инвестиционного портфеля.

• Возможность использования эффекта финансо­ вого левереджа (рычага) для получения более высокой ставки дохода на собственный капи­ тал.

• Увеличение стоимости собственного капитала на конец инвестиционного периода на величину по­ гашенного долга, реализуемое при перепродаже объекта недвижимости.

• Инвестиции в недвижимость обладают перспек­ тивой развития, так как операции с недвижи­ мостью имеют перспективную ценность, т. е. они дают большую отдачу со временем.

Вложение средств в недвижимость выступает устойчивым средством против инфляции.

франчайзинг

В настоящее время в странах с развитой рыночной экономикой постоянно увеличивается продажа товаров и услуг на условиях коммерческой концессии, или франчайзинга, т.е. путем предоставления на договорной основе (на условиях франшизы) определенных привилегий и льгот. Эта форма организации продажи товаров и оказания услуг сегодня популярна во многих странах мира, главным образом в США и Великобритании. По данным экспертов Всемирной организации интеллектуальной собственности (ВОИС), в 1995г. в США товарооборот на условиях франчайзинга составил более трети всей розничной торговли в долларовом исчислении. В Австралии свыше 90% общей торговли на предприятиях быстрого обслуживания осуществляется на условиях франшизы. Имеются официальные сообщения о том, что франшиза используется уже более чем в 70 странах [1]. Популярность франчайзинга объясняется эффективностью и высокой устойчивостью бизнеса вновь образующихся предприятий. Так, по данным фирмы "Мr. Doors Home Inc", в США после 5 лет деятельности на рынке выживают лишь 23% частных предприятий, а после 10 лет их остается лишь 18%, в то время как среди предприятий, работающих по системе франчайзинга, через 5 лет распадается только 8 предприятий из 100, а через 10 лет - 10 из 100 [2]. Франчайзинг, являясь определенным типом организации бизнеса, предполагает создание широкой сети однородных предприятий, имеющих единую торговую марку (товарный знак) и соблюдающих одинаковые условия, стиль, методы и формы продаж товаров или оказания услуг, наиболее важными из которых являются единые требования к качеству товаров (услуг) и единые цены, устанавливаемые и регулируемые централизованно. Система рыночных отношений типа франчайзинга в настоящее время интенсивно формируется также и в России. Поэтому для предпринимателей и специалистов в области анализа, аудита, оценки и коммерческого использования интеллектуальной собственности в предпринимательской деятельности может представить определенный интерес опыт оценщиков интеллектуальной собственности Компании патентных поверенных "ПЕТРОПАТЕНТ" и Ассоциации оценщиков интеллектуальной собственности (Санкт-Петербург) по методологии анализа условий и оценки коммерческой концессии (франчайзинга) при разработке и заключении договоров коммерческой концессии (франшиз).

Термины

В специальной и популярной литературе для определения подобного рода рыночных отношений используются термины "франчайзинг" и "франшиза". Термин "франчайзинг" образован от английского "franchising" - право, привилегия. Термин "франшиза" образован от французского "franchise" - льгота, привилегия. По своей сути эти термины равнозначны (равноценны), и различия в их наименовании обусловлены особенностями транскрипции терминов при переводе на русский язык англоязычной и франкоязычной литературы.

В частности, Толковый экономический и финансовый словарь Ив Бернара и Жан-Клода Колли, переиздаваемый во Франции на протяжении 20 лет, определяет франчайзинг как "контракт, по которому предприятие за вознаграждение предоставляет другим самостоятельным предприятиям право на использование его фирменного имени и его торговой марки для продажи товаров и услуг". По сложившейся в России практике термин "франчайзинг" используется преимущественно для обозначения определенной системы организации рыночных отношений в целом, а термин "франшиза" - для определения договорных отношений (договора) между конкретными партнерами при реализации этой системы отношений на практике.

По своему содержанию термины "франчайзинг" и "франшиза" соответствуют содержанию определенных в главе 54 Гражданского кодекса Российской Федерации терминов "коммерческая концессия" и "договор коммерческой концессии". В рамках настоящей статьи термин "франчайзинг" используется в смысле содержания понятия "коммерческая концессия", т.е. системы отношений по организации промышленного использования в предпринимательской деятельности объектов исключительного права в целом; термин "франшиза" используется в смысле содержания понятия "договор коммерческой концессии", т.е. контракта, по которому одно лицо (правообладатель), имеющее отработанную в практике систему ведения определенной промышленной (коммерческой) деятельности, предоставляет другому лицу (правополучателю) право на использование этой системы (объекта исключительного права) за определенное вознаграждение на определенных договором условиях. Соответственно лицо, которое предоставляет франшизу, именуется "франчайзер" (правообладатель), а лицо, которое получает франшизу, - "франчайзи" (пользователь).

По договору концессии фирма-франчайзи получает в пользование комплекс исключительных прав. За это она платит их владельцу (франчайзеру) вознаграждение (ст. 1030 ГК). Оно может быть:

- в виде паушального платежа - определенной, твердо зафиксированной в договоре суммы. Его еще называют "входным билетом в бизнес", чаще - стоимостью франшизы или первоначальным взносом. Этот платеж франчайзи может выплатить единовременно, в разовом порядке или в рассрочку. Паушальный платеж франчайзи должен учитывать равномерно в течение срока действия договора (подп. 3 п. 7 ст. 272 НК);

- в виде роялти - периодических лицензионных вознаграждений. "Их можно установить в виде фиксированной суммы либо в виде отчислений от выручки или от прибыли. При этом учет в фирме-франчайзи должен быть "белый". Кстати, это основное требование франчайзеров к потенциальным франчайзи, - говорит Валерий Перков. - Часто кроме роялти устанавливается взнос в рекламный и маркетинговый фонд. Затем накопленные в этом фонде средства франчайзер тратит на рекламу". Роялти и взнос в рекламный и маркетинговый фонд, если последний установлен, франчайзер учитывает ежемесячно тем днем, который указан в расчетных документах. А при его отсутствии - последним днем месяца (подп. 3 п. 7 ст. 272 НК);

- в виде наценки на оптовую цену товаров, передаваемых франчайзером. То есть франчайзер будет реализовывать вам товары по ценам, превышающим цену закупки у своих поставщиков. Сумма превышения и составит вознаграждение франчайзера. "Но так бывает редко. Обычно франчайзер дает полную информацию по всем своим поставщикам, - отметил Валерий Перков. - При этом франчайзи, покупая товары у этих поставщиков, получает еще и право пользоваться такими же, как и франчайзер, скидками".

В договоре франчайзинга может быть прописано, что франчайзи выплачивает вознаграждение только в виде паушального платежа, или только в виде роялти. Возможен и комбинированный способ: после заключения договора - паушальный платеж, и в течение срока его действия - ежемесячные или ежеквартальные роялти.

Сумму выплаченного вознаграждения франчайзи учтет в составе расходов, которые уменьшают налогооблагаемую прибыль. Это следует из подпункта 37 пункта 1 статьи 264 Налогового кодекса. Там сказано, что "периодические (текущие) платежи за пользование правами на результаты интеллектуальной деятельности и средствами индивидуализации (в частности, правами, возникающими из патентов на изобретения, промышленные образцы)" учитывают в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией.

Если же в договоре франчайзинга указано, что вознаграждение выплачивается в виде наценки на оптовую цену товара, то расходы на такое вознаграждение для налогового учета франчайзи не рассматривает отдельно. В данном случае имеет значение вся сумма, уплаченная франчайзеру за переданные товары. Если франчайзи перепродает эти товары, то расходы в виде их покупной стоимости он учтет в составе расходов, связанных с реализацией (ст. 268, 320 НК). И другая ситуация: если франчайзи использует эти товары в производстве, то затраты на их приобретение он учтет в составе материальных расходов (ст. 254 НК).

"И это еще не все, - добавил Валерий Перков. - Кроме суммы первоначального взноса, франчайзер сообщит вам, сколько примерно нужно будет вложить денег, чтобы бизнес-проект начал нормально работать. То есть, сколько придется потратить, чтобы арендовать помещение, сделать в нем ремонт и отделку, повторив фирменный дизайн известной компании, купить оборудование, мебель, товары, нанять персонал и т.п. Эту сумму отдавать правообладателю не нужно".