19. Стадии готовности строительной продукции (4)

В объём работ проектно-изыскательской (ПИ) и строительно-монтажной (СМ) организации в учётный период входит продукция. Для определения результата необходим учёт на всех стадиях готовности. Продукция ПИ организации включает: 1) законченную проектную продукцию, включая законченные работы; 2) работы и законченные части проектов; 3) незавершённое пр-во ПИР, состоящее из незаконченных проектов/работ и незаконченных частей.

Законченным является проект (работа), по которому м.б. выполнены все стадии и он м.б. сдан заказчику. Законченные проекты и работы оформляются актом приёмки и являются готовой продукцией генпроектировщика. Законченные части проекта явл-ся продукцией субподрядных и специализированных ПИ организаций. Объём незавершённого пр-ва учитывается ведение общего объёма ПИР.

Продукция СМ организаций делится на готовую стр-ную продукцию и незавершённое стр-ное пр-во. Готовая строительная продукция включает: законченные стр-вом и подготовленные к сдаче объекты, пусковые комплексы и п/п, законченные комплексы специальных работ, укрупнённые конструкционные элементы или виды работ.

Законченным считается комплекс специализированных работ, выполненных субподрядчиком. Законченный технологический этап – комплекс СМР, выделенный в проекте (нулевой цикл). Законченные укрупненные конструктивные элементы – работы по отдельным частям здания (стены, колонны).Укрупнённые виды работ – простые операции и работы (рытьё котлована по фундамент).Незавершённое стр-ное пр-во включает: незаконченные строительством объекты, пусковые комплексы и п/п, незаконченные комплексы специализированных работ и т.

20. Методы измерения строит. Продукции (4)

Прод-ия строит-ва м.б. представлена в натур-ном и стоим-ном выраж-и. Натур-ый метод позволяет учесть прод-ию строит-ва в конкретных единицах измер-я: кирпич.кладка – м3. Он дает возможность опередить обеспеченность народн.хоз-ва капиталом, эфф-сть труда раб-х, сопоставить объемы работ по видам в динамике, рассчит-ть з/п раб-х. Измерение проектной прод-и в натур-ых единицах затруднено. Поэтому измерителем проектно-изыскат-х работ выступает сметн.фактич. стоимость проект. работ. Опред-ие сметн.стоимости ПИР произв-ся на основе «Сборника цена на проектн.и изыскательс. раб-ы для строит-ва». В нем приводятся цены на изыскатель. Раб-ы,укрупненные цены на разра-ботку технич-х проектов и раб-х чертежей. Соизмерителем СМР и ПИР явл-ся ст-сть. В стоим-ом выраж-и закл-ся договора подряда, ведется контроль за их выпол-ем, рез-т реал-ии, их дин-ка рассчит-ются пок-ли производит-ти (фондоотдача и т.д.)Ст-сть строит-й прод-и опред-тся сметн.ст-стью. Она вкл-т прямые затраты, накладн. расходы и план-е накопл-я. Для опред-ния сметн. Ст-сти строит-х работ имеется 31 сборник ресурсно-сметных норм, 8 сборников на водохоз-ное строит-во:37 на монтаж оборудования, 21 на ремонтно-строительные работы, 16 на реставрационно-восстановительные работы и 9 на пуско-наладочные. Ресурсно-сметн. нормы на стр-ные констр-и и работы содержат сметн. нормы расхода мат-в, затр труда разряд работ и з/пл раб-х: времени работы стр-х машин, затр труда и з/пл машинистов. Для опред-ия сметн. ст-ти стр-ных работ определяют прямые затраты: умножают расценки на объем работ, + ст-ть мат-лов и констр-й, + ст-ть ЭМиМ, + проч.затраты. Накладн.расходы и план-е накопления рассч-ют по нормам з/пл рабочих и машинистов. Эти три слагаемые и есть сметн.ст-сть строительных работ. Накладные расходы – это админ-но-управленч-ие расходы: Содержание персонала строит-ой орг-ции, Управленческая персонала стройки, Содержание сторожевой, пожарной охраны, Затраты на охр. труда и технику безоп-ти, З/П раб-х строящих времен.зд-я и соор-я, Зат-ы по обслуживанию рабочих и др.Плановые накопления – плановая прибыль организации. При заключ-и дог-ров подр-а сметная ст-ть пересчитывается по установле-му коэфф-ту в действит-ные цены, учитывая изм-ия цен на мат-лы, тарифов на перевозку, энергию, ставок зарплаты, расходов на эксплуатацию машин и т.д.