- •Содержание
- •Анализ рынка недвижимости
- •Общий анализ рынка недвижимости
- •Анализ рынка недвижимости специального назначения
- •1.3. Обоснования необходимости реализаций данного инвестиционного проекта
- •Концепция и команда проекта развития недвижимости
- •Описание архитектурных и технических характеристик коммерческого центра
- •3.1. Описание возможных источников финансирования.
- •Маркетинговые исследования при подборе команды проекта.
- •Структура финансирования
- •3.2. Анализ предложения банковских кредитов.
- •3.3. Определение стоимости капитала.
- •Оценка проекта
- •Расчет исходных показателей.
- •Расчёт исходных показателей:
- •4.2.Определение показателей экономической эффективности
- •3) Определение показателей экономической эффективности:
- •1.Опеределяем чистую современную стоимость проекта.
- •Определяем дисконтированный период окупаемости.
- •3.Рассчитываем индекс рентабельности.
- •4.Определяем внутренний уровень доходности.
- •4. 3.Анализ полученных результатов.
Анализ рынка недвижимости специального назначения
В последнее время все больше родителей предпочитают отдавать детей в частные школы. Аргументы приводят самые разнообразные: более углубленное изучение иностранных языков, малочисленные группы и т.д. но ведь даже самые любящие родители не всегда в состоянии оплатить обучение.
Когда в Кишиневе появилась первая частная школа, это вызвало недоумение среди родителей. Да и отзывы о таких платных учебных заведениях были различны: одни считали, что в них учится «золотая» молодежь, а другие же твердо верили в высокий уровень подготовки выпускников.
Плюсы частных (платных) школ:
В основном, все частные школы и лицеи полного дня, т.е. ученики начальных классов, в течении всего дня находятся под присмотром преподавателей, завтракают и обедают.
При школах работают подготовительные группы для детей 5-6 лет.
Летняя школа при лицеях по основным предметам, что помогает подготовиться к учебному году, ликвидировать отдельные пробелы в знаниях и расширить свой кругозор.
Одно из основных преимуществ – малочисленные классы (до 20 человек), которые позволяют найти индивидуальный подход к каждому ученику с учетом его способностей и интересов.
Специализированные классы двух профилей: реальный – углубленное изучение математики, физики, информатики, биологии, химии; гуманитарный – углубленное изучение иностранных языков и гуманитарных дисциплин.
Независимо от профиля, специальное внимание уделяется изучению государственного и иностранных языков.
Самая современная материально – техническая база: компьютерные классы, специализированные кабинеты физики, химии, биологии.
В некоторых лицеях предлагаются также бесплатные курсы и факультативы по выбору учащихся. Это могут быть: основы рыночной экономики, менеджмент, основы журналистики, искусствоведение и т.д.
Существует ряд специализированных частных лицеев. Например, приобрещение детей к миру бизнеса, умение вести деловые беседы.
Есть лицеи, имеющие школьные автобусы.
Минусы частных школ:
Бытует распространенное мнение, что в частных учебных заведениях, чтобы не потерять «дорогого» клиента, с учеников требуют минимум знаний, и то нельзя сказать, что требуют. Но как бы то ни было, в любом случае знания учеников зависят от их личного стремления к учебе.
Частные лицеи города Кишинев:
Школа иностранных языков и менеджмента ул. Петру Рареш, 39, тел. 29-41-18, 29-40-67.
Центр «Еврика» ул. Каля Ешилор,19/2 тел.24-13-84, 71-36-92.
Лицей «Петр Великий» ул. Петру Мовилэ, 20, тел. 24-76-71.
Лицей «светоч» ул. Флорилор 28,1, тел. 43-03-85.
Лицей «Матей Басараб» ул. Матей Басараб, 14, тел. 32-34-33.
Молдо – американский лицей ул. Матеевич, 60, тел. 57-76-09.
Лицейский комплекс «Business-Paleta» ул. Петру Заднипру,2/4, тел. 33-96-4.
Лицей «Pampedia» ул. Албишоара, 8/4, тел. 24-36-65.
Лицей «Логика» ул. Флорида, 6, тел. 49-65-35.
Лицей «Vitruviu» ул. Георге Асаки, 73, тел. 73-10-16.
Лицей «Prodictum» ул. Независимости, 1, тел. 50-67-59.
Лицей «Columna» ул. Алба Юлия, 5/2, тел. 74-28-52.
Лицей иностранных языков и информатики ул. Теилор, 7, тел. 56-79-01.
Частный молдо – турецкий лицей ул. Ион Пеливан, 1 а, тел. 75-15-51.
Лицей современных технологий и знаний ул. Албишоара, 7/3, тел. 29-29-89.
Лицей «Belcanto» бул. Ренаштерий, 6, тел. 22-51-8.
Образовательный комплекс «Literarum» Костюженская, 10, тел. 79-26-81.
Образовательный комплекс «Constelatie» ул. Георгий Менюк,22.
Все частные учебные заведения обладают необходимыми документами и лицензией Государственного стандарта.
Средняя цена за обучение составляет от 250 леев до 1000 долларов в год. Это зависит от режима работы учреждения (сколько раз в день питается ребенок, дополнительные занятия, наличие транспорта и т.д.). При поступлении с родителями учащегося заключается контракт на год, в котором указывается права обеих сторон.
