Задачи к теме Задача № 1

Арендатор «Аргумент» провел в мае мероприятия по модернизации арендованного оборудования на сумму 180000 у. д. е., в т. ч. НДС – 30000 у. д. е. По договоренности с арендодателем «Прометей» эта сумма принята арендатором в уменьшение арендной платы. Сумма арендной платы 210000 у. д. е. за месяц, в т. ч. НДС – 35000. Отразить операции у организации «Аргумент» и арендодателя «Прометей».

Задача № 2

Швейная фабрика оплатила подрядчику ремонт производственного здания (120 у. д. е. НДС – 20 у. д. е.) и административных помещений – 60 у. д. е. (в т. ч. НДС – 10 у. д. е.). Учетной политикой не предусмотрено создание резерва. Отразить операции на счетах бухгалтерского учета.

Глава 5

УЧЕТ АРЕНДЫ И ЛИЗИНГА ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ

5.1 Виды и учет аренды основных средств

Арендой признаются отношения, основанные на договоре аренды, согласно которой одно лицо (арендодатель) обязуется передать в аренду другому лицу (арендатору) имущество за плату во временное пользование.

Различают следующие виды аренды:

1. Обычная аренда – когда имущество сохраняется за арендодателем.

2. Долгосрочная аренда – когда право собственности переходит к арендатору после полного выкупа этих средств.

3. Лизинг – когда организация − собственник основных средств предоставляет за плату право пользования ими другой организации с полным обслуживанием и специфической формой кредита.

Арендатор обязан вносить своевременную арендную плату согласно договора аренды.

Арендная плата может быть установлена в следующих видах:

• в определенных (в твердой сумме) платежах, которые вносятся периодически;

• в виде предоставления арендатором определенных услуг;

• в виде возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества.

Передача основных средств производится путем оформления арендодателем акта с приложением карточки учета сданного вида основных средств, которые содержат его основные характеристики.

Арендодатель продолжает вести учет переданных в аренду основных средств обособленно, на счете 01, используя для этого отдельный инвентарный список по форме ОС-9. В этом списке учитываются данные о переданных основных средствах. Постановка на учет организацией арендатора полученных основных средств производится на основании акта и карточек их учета под инвентарный номер, под которым они учитывались у арендодателя. Расходы по выплате арендной платы включаются арендатором по основным средствам производственного назначения на счете 20, а по основным средствам непроизводственной сферы − на счете 29 "Обслуживающие производства и хозяйства".

Начисление амортизационной суммы по сданным в аренду основным средствам арендодатель относит на уменьшение прибыли и производит запись: Дт 90 – Кт 02.

5.2 Учет лизинговых операций

Лизинг – это вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во время пользования для предпринимательских целей.

Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся к основным средствам.

Лизингодатель – это юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность, т. е. передачу в лизинг по договору специально приобретенное для этих целей имущество, также лизингодателем может быть предприниматель, занимающийся индивидуальной предпринимательской деятельностью.

Лизингополучатель – юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую или индивидуальную деятельность.

Продавец лизингового имущества – предприниматель-изготовитель машин и оборудования.

Лизинговая компания – это коммерческая организация, создаваемая в форме акционерного общества, выполняющая в соответствии с учредительными документами функции лизингодателей (рис. 4).

1. Заключается трехсторонний лизинговый договор.

2. Поставщик поставляет лизингополучателю объект основных средств.

3. Лизингодатель оплачивает поставщику стоимость основных средств.

4. Лизингополучатель оплачивает лизингодателю лизинговые платежи.

Необходимо соблюдать следующие условия лизинга:

1. Имущество, приобретенное в лизинг в течение всего срока действия договора, является собственностью лизингодателя.

2. Лизингодатель вправе использовать лизинговое имущество в качестве залога.

3. Право выкупа имущества может предусматриваться в договоре по истечении или до истечения срока договора.

Лизинговые отношения имеют следующие преимущества:

1. Организация-лизингополучатель без капитальных затрат может получить дорогостоящую технику.

2. Лизингодателю предоставляются налоговые льготы на новые инвестиции.

Отрицательный момент: невозможность продать ставшее ненужным имущество до окончания срока лизинговых платежей.