9. Порядок заключения договора. Содержание договора составляет

Процесс заключения договора проходит ряд стадий, основными из которых являются:

1)предложение заключить договор (оферта, сторона - оферент)

2)принятие предложения заключить договор (акцепт, сторона – акцептант)

Требования, предъявляемые к оферте:

1)она должна быть адресована конкретному лицу

2)должна содержать конкретное намерение заключить договор

3)должна быть четко определенной

4)должны быть определены существенные условия договора

Оферта бывает 2 видов:

1)оферта с указанием срока на ответ (твердая) 2)оферта без указания срока на ответ

Оферта может быть выражена в устной и письменной форме.

В случае указания срока на ответ, ответ должен быть дан в указанные сроки. Если не указаны сроки, ответ должен быть дан в нормально необходимые сроки, которые состоит из:

1)времени следования оферты

2)времени для рассмотрения оферты,

3)время для отправления и получения оферты оферентом

В гражданском праве существует понятие безотзывность оферты, сущность сводится к тому, что оферент не имеет права заключить договор с другим лицом, пока не получит ответ на оферту.

Консенсуальный договор считается заключенным с момента получения оферентом акцепта. Если договор реальный – необходимо совершить действия по передаче имущества, которое является предметом договора.

 Изменение договора – акт, направленный на изменение условий договора.

Прекращение договора – акт, направленный на досрочное прекращение действий договора.

По общему правилу, договор изменяется и расторгается только по соглашению сторон. Договор расторгается в судебном порядке в следующих случаях:

1)существенное нарушение условий договора одной из сторон, т.е. другая сторона теряет в значительной степени то, на что рассчитывала при заключении договора

2)в иных случаях, предусмотренных законодательством

При расторжении договора в судебном порядке в случае существенного изменения обстоятельств необходимо наличие следующих условий:

1)при заключении договора стороны не могли предположить, что такие изменения могут наступить

2)стороны не могут устранить или преодолеть возникшие обстоятельства

3)при исполнении договора при данных обстоятельствах существенно измениться имущественное положение сторон

4)из содержания договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона

До обращения в суд с иском стороны должны пройти процедуру досудебного урегулирования спора. Досудебное урегулирование осуществляется путем предъявления претензии. В претензии указываются:

1)стороны спора

2)сумма претензии

3)название претензии

4)в тексте указывается пункт договора, который нарушила другая сторона

5)осуществляется расчет суммы претензии

В случае не прохождения досудебного урегулирования спора, исковое заявление остается без движения.

Содержание договора составляет условия, по которым достигнуто сторонами соглашение. Эти условия носят название: существенные, обычные и случайные.

Договор будет считаться заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашения по всем существенным условиям договора. Без существенных условий невозможно существование договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные условие для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Например, для договора аренды зданий и сооружений существенными условиями являются - предмет договора, цена договора.

Закрепление в законе существенных условий, которые являются обязательными, имеет целью единообразное осуществление конкретных договорных отношений и выступает гарантией в случае нарушения субъективных прав участников.

Обычными именуются условия, устанавливаемые в нормативном порядке, то есть диспозитивные нормы, которые применяются сторонами без специальной договоренности.

Случайными условиями договора являются такие, которые изменяют либо дополняют обычные условия и включаются в текс договора по усмотрению сторон и только после этого приобретают обязательную силу.