- •1.1 Строй комплекс рб
- •1.2 Строительство как объект статистического изучения.
- •1.4. Рыночные отнош в кап.Строит-ве
- •2.1. Понятие инвестиций и задачи в статистике.
- •2.2. Технологическая структура инвестиций в основной капитал. Состав и структура инвестиций.
- •2.3 Группировка в статистике инвестиций.
- •2.4 Показатели объема и динамики инвестиций.
- •2.5 Состав незавершенного стр-ва и показ-ли его состояния.
- •2.6. Инвестиции в с-ме нац.Счетов
- •3.1. Задачи статистики ввода.
- •3.2. Статистические показатели ввода.
- •3.3. Порядок отражения в отчетности показателей ввода.
- •4.1. Задачи статистики продукции строительства
- •4.2. Понятие и состав продукции капитального строительства
- •4.3. Стадии готовности строй продукции
- •4.4. Методы измер-я строй продукции
- •4.5. Стоимостные пок-ли продукции
- •4. 6 Отражение показателей строительной продукции в снс
- •4.7. Статистическое изучение динамики строй продукции
- •4.8.Статистическое изучение ритмичности производства строительной продукции
- •4.9. Показатели качества строительной продукции
- •5.1. Задачи статистики труда
- •5.2. Стат изучение состава работников
- •5.3. Классификация трудовых ресурсов
- •5.4. Стат изуч-е численности работников
- •5.5 Показатели движ-я раб силы
- •5.6. Учет раб времени и пок-ли его исп
- •6.1. Производительность труда и задачи ее изучения
- •6.2. Показатели уровня производительности труда
- •6.3. Натурал метод измер-я пр-ти труда
- •6.4. Трудовой метод измерения производит-ти труда
- •6.5.Стоимостные показатели производит-ти труда.
- •6.6. Методы стат-экон ан-за пр-ти труда.
- •7.1. Задачи статистики зарплаты
- •7.2. Организация оплаты труда в стр-ве
- •7.3. Состав фонда зарплаты
- •7.5.Изучение использ-я зарплаты
- •8.1. Средства производства и задачи статистики
- •8.2. Состав и классиф осн ср-в стр-ва
- •8.3. Виды оценки ос. Учет амортизации
- •8.4. Показатели движения состояния основных средств
- •8.5. Показатели использования основных средств
- •8.6. Учет численности и мощности строительных машин
- •8.7. Стат изучение экстенсивного использования строй машин
- •8.8. Показатели использования строq машин по мощности и объему работы
- •9.1. Состав предметов труда и м-лов.
- •9.2. Статистика поставок материалов.
- •9.4. Показатели расхода материалов.
- •10.1. Основные направление нтп в стр-ве и задачи статистики
- •10.2. Показатели внедрения типовых проектов
- •10.3. Статистика изучения индустриализации в строительстве
- •10.4. Показатели технической вооруженности производства и труда
- •10.5. Статистическая оценка эффективности применения новой техники в строительстве
- •11.2. Состав и структура затрат на производство смр
- •11.3. Виды оценки смр
- •11.5. Статистический анализ состава затрат на пр-во смр
- •12.1. Задачи статистики финансовой деят-ти
- •12.2. Состав оборотных средств
- •12.3. Показатели эф-ти использования обор-х ср-тв
- •12.4. Показатели прибыли и рентаб-ти строй организаций
- •12.5. Показатели устойчивости фин-го состояния строй организации
- •13.1. Общие положения
- •13.2. Состав и содержание обоснований инвестиций
- •14.1. Проектно-изыскательская деятельность как объект изучения.
- •14.2. Особенности организации проектно-изыскательской деятельности.
- •14.3. Понятие и стадии готовности пд.
- •14.4. Показатели объема произведенной проектной продукции и анализ выполнения плана
- •14.5. Изучение труда и его оплаты в пио
- •1.1 Строй комплекс рб.
13.1. Общие положения
СНБ 1.02.03-97 устан-т «Порядок разраб-ки соглас-ния утверж-ия и состав обоснования инвестиций в стр-во предп-тий, зд и соор». Требов-ия этих норм явл-ся обяз-ми для всех суб-в архите-ой и градострой деят-ти незав-мо от форм собств-ти и источ-в финан-ния для объектов стр-ва в РБ.
Обосн-ние инвес-ций в стр-во – оценка хоз-ной необход-ти, техн-кой возмож-ти и эк-ой целесообраз-ти инвестиций в стр-во, включающ альтерн-ые проработки, объемно-планиров решения, эф-ти инвестиций, соц и эколог-ие и др последствия от стр-ва и экспл-ции объекта. На 2м этапе разраб-ся бизнес-план.Бизнес-план – это детальное изложение целей и путей достиж намеченных технико-эк-х показ-лей созд-го объекта стр-ва. Разработка обоснований явл-ся предпроектной стадией инвестиц-го проекта. Эти обоснования разраб-ся заказч-м с привлеч-м на договорной основе проектных, проектно-строий и др организаций, имеющ лицензию на соответ-щий вид деят-ти.
13.2. Состав и содержание обоснований инвестиций
Осн-м докум-м, регул-щим правовые и фин-вые отношения, взаимные обязат-ва и ответ-сти сторон при разработке Обоснований явл-ся договор. Его неотъемлемой частью д.б. задание на разраб-ку Обоснований, где привод-ся исходные данные, основные технико-эк показ-ли и требования заказчика.
1. В исходных данных приводятся цели инвестир-ния: эк, соц или коммер-ий эф-т от функц-ния объекта при заданных параметрах; рез-ты технико-эк оценок на основе имеющихся мат-лов иссл-ния, градострой документации и т.д.; общая харак-ка объекта и условия его стр-ва: данные о необход-х ресурсах и окружающей среде, сведения о рынке строй услуг, оборуд-ния и мат-х. 2. Затем производ-ся расчет мощности объекта на основе прогноза конъюн-ры рынка; исследование спроса с учетом ур-ня цен, инфляции; объем годовых продаж; наличие необход-х ресурсов; расчет ур-ня качества и стоим-ти продукции; оценки производит-ти оборуд-ния и др вопросы.3. После эт дается: обоснование выбранной технологии на основании сравнения вариантов по их эко эф-ти, источники и порядок приобретения технологии и ее хар-ка, требования к оборуд-ию и источники его приобретения, инженерная инфрастр-ра, состав предприятия.4. На след этапе опрся годовая потребность предпр-ия в необход ресурсах: сырье, материалы, воды, топливо, энергия, комплектующие и др.Привод-ся анализ и обосн-ие возможных источн-в . Место размещ объекта стр-ва выбир-ся на основе вариантов с учетом критериев оптим-ти (эк, эколог. и др.), наличие ресурсов, рынка сбыта, транспор коммун-ций, инжен-х сетей, а также потребности регионов в допол-х рабочих местах.5. После эт опр-ся требования к объемно-планир-му решению объекта: параметры основных зд, соор; сроки и очередность их стр-ва; потребность в строй продукции и мат-х; организация стр-ва. При реконстр и ремонте зд на этом этапе опр-ся их техн-ое состояние. Дается обосн-ие решений по энергообеспеч-ю, тепло- и водоснаб-ию, водоотвед-ю и др вопросам.6. Затем дается оценка последствий на окруж среду в соот-ии с докум-ми Минстройарх-ры, Минздрава и Минприроды РБ. Для объектов производ-го знач выпол-ся раздельно «Кадры и соц. развитие». Здесь же оговар-ся потреб-ти в труд ресурсах по катег-м работ, их квалиф-ии, возможн. удовлетв. потребностей в них, местная раб сила, вахтовый метод и прочее. М.б. предложен вариант по организации подрядных работ для предприятия. Приводится вариант обеспечения рабочих жильем, соц. и культ-быт. условиями.7. В заключй части достигается оценка эф-ти инвестиций: стоим-ть стр-ва, источники финан-ния, с/с осн.видов продукции, оценка рент. инвестиций, освоение проектн. мощности экспл-ции объекта и др. фаторов. В заключен приводится выводы о хоз. Необход-ти, технич. Возмож-ти и э целесооб-ти инвест. стр-ва, его осн. ТЭП, рекоменд. по дальнейшем проект-ии строй эксплуат. объекта, обеспеч. инвестору max-цию прибыли и др. целей.
В прилож СНБ привод-ся перечни данных и требований, включ. в задание на разраб-ку обоснований инвест-ния, перечень образцов расчет-х и анал-х таблиц, где расчит-ся производ. программа, расчет выручки от реализации продукции, ведомости наклад. расходов и производ. издержки и др., перечни осн-х ТЭП и фин-х. показателей, включ-х в распорядит. документ об утверждении обоснований инвестиций.
13.3. Эф-ть, дисконтирование и капитализация.
Эф-ть инв-ий завис от многих факт-в: срока окупаемости, степени риска, ожидаем темпов инфляции, перспектив налогооблож-я. Особенно важно опр-ть, нет ли более выгодных способов вложения средств (хранение денег в банке). Инвестир-ые матер и ден ресурсы, ц/б в произ-во тов-в и услуг и др сферы им-т смысл, когда м. получ большую прибыль (чист), чем от хран-ия денег в банке. В данном случае инвестор м получить ущерб от стихийн бедствий, ↓ии спроса, инфляции. Инвест-ть ср-ва им-т смысл, когда рентаб-ть инв-ий > темп инфл-ии. Ур-нь % ставок по кредиту д.б. > ставок по кред-м, иначе банки оказ-ся в проигрыше, а предпр-ия теряют интерес к пр-ву и заним-ся перепрод-ей тов→ сокращ пр-ва усугубляет дефецит тов. Инветиц процесс всегда связан с риском, и чем длит-ее сроки окуп-ти, тем рисков-ее проект. → следует оценив затр, выручку, прибыль и рентаб с учетом врем-х измен-й. Это опер-ия наз-ся дисконтированием и позволяет определить нынешний денежн эквивалент суммы, кот будет получена в будущем. При опред-ии эф-ти инв-ий необх учит-ть разрыв во времени м/у осуществл инв-ий и получ-ем эф-та, исходя из нормат сроков проектир-я, продолж-ти стр-ва и освоения проектн мощности, он может достигать 10-15 лет. Если по сравниваев-м вариантам инв-ии реализ-ся в разн сроки, а текущ затр изм-ся во времени, то сравн-ие вар-в следует произв-ть с учетом привлеч-я единоврем-х затр более поздних лет к текущ моменту путем примен-я коэф-та приведения: В=1/(1+Ен)^t, где Ен – норматив приведения. При выборе вариантов инв-ий необх учитывать сопряженные затр для получ-я прод-ции и услуг от смежников (водоснабж, дороги и др). Следует учит-ть обеспеч-ть раб силой, сырьем, близость потреб-лей, вопросы охраны окр среды. При выборе направл-ий ин-ий необх сопоставлять затраты (на нов стр-во и реконстр-ю). Следует применять многовар-ую оценку инвест-ий. В рез-те расчетов экэфф-ти д.б. найдены решения, обеспечив-е > эф-ое их использ-ие в планир периоде по сравн-ю с предыдущ, и ↑-ие эфф-ти пр-ва по отрасли в целом. В усл-ях миров интеграции и разв-ия кооперацион-х связей м/у гос-вами должно им-ть место не простое замещение тов и услуг, а экономич-ки целесообразное. Ведь изначально у нас затраты ресурсов и труда в 2-3 раза >, чем в др странах →следует практиковать междунар раздел-е труда, что делают многие зарубежн производ-ли автомоб-й и др техники.