3.Система земельного права.

Земельное право состоит из общей и особенной части.

В общую часть входят следующие институты:

1. Право собственности на землю.

2. Иные права на землю (права на землю лиц, не являющихся собственниками – пользователи, арендаторы, владельцы).

3. Основания возникновения и прекращения прав на землю.

4. Управление в сфере использования и охраны земель.

5. Правовая охрана земли.

6. Институт платы за землю.

7. Ответственность за земельные правонарушения.

Особенная часть.

1. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

2. Правовой режим земель населённых пунктов.

3. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения.

4. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов (земли заповедников, заказников, национальных парков и т.д.).

5. Правовой режим земель лесного фонда.

6. Правовой режим земель водного фонда.

7. Правовой режим земель запаса.

По площади у нас самая большие земли – это земли лесного фонда (почти половина), с/х – 23%, заселённые – меньше 2%.

4.Место земельного права в общей системе права России и его соотношение с гражданским, административным, экологическим и иными отраслями.

На сегодняшний день можно выделить 4 основных подхода к пониманию места земельного права в правовой системе.

1. Боголюбов, Никишина: Они считают, что земельные и иные отрасли природно-ресурсного права – это подотрасли экологического права.

2. Петров, Жариков. Они считают, что природоресурсное право подразделяется на земельное, лесное, водное, горное и природоохранное.

3. Анисимов, Быстров, Красов. Они считают, что земельное право – это самостоятельная отрасль права.

4. Дозорцев, Грозь, Суханов. Что земельное право – это комплексная отрасль права и они считают, что земельное право регулируется гражданским и административным законодательством.

Если говорить о соотношении конституционного и земельного, то конституционное определяет основные положения.

С административным правом. Тесная взаимосвязь в институтах управления и привлечения к административной ответственности, но административное право деятельность органов власти вообще, а земельное – только по земельным (кадастр, мониторинг земель…), это регулируется содержательную сторону административной деятельности органов исполнительной власти. И в земельных отношениях элемент субординации очень ограничен, а вот в административном он преобладает.

Гражданское право.Различия. Они рассматриваются по следующим критериям:

1. По способу формирования законодательства. Гражданское – исключительное ведение, а земельное – совместное.

2. Отличаются и по целевой направленности. Гражданское право определяет прежде всего порядок товарооборота, а земельное – рациональное использование и охрану земель.

3. Отличаются по функциям. В гражданском праве преобладает функция саморегулирования участников гражданского оборота, а в земельном праве основная функция – строгий и эффективный земельный контроль.

4. У этих отраслей разные принципы правового регулирования. В гражданском праве доминирует принцип свободы волеизъявления субъектов, а в земельном праве – принцип приоритета публичных интересов в сфере регулирования земельных отношений.

Экологическое право регулирует отношения, возникающие в связи с охраной экологических связей и природных объектов. Здесь предмет – это общественные отношения по охране окружающей среды. Земельное право регулирует экономические отношения, связанные с предоставлением, изъятием земли и отношения, связанные с экологизацией землепользования.

Аграрное право, его предмет – это земельные, имущественные, управленческие и трудовые отношения в сельском хозяйстве. Здесь тесное переплетение по землям сельхоз назначения.