- •1 Основы ценообразования и его особенности в строительстве. Понятие сметной стоимости
- •4 Порядок разработки, экспертизы и утверждения проектно-сметной документации
- •6 Классификация сметных нормативов
- •7 Элементные нормативы. Укрупненные сметные нормативы
- •17 Укрупненные сметные нормы, выраженные в процентах. Коэффициенты, учитывающие условия производства работ.
- •9 Ресурсно-сметные нормы (рсн)
- •10 Сметные цены на строительные материалы, конструкции, изделия, их состав по элементам затрат.
- •12. Составление калькуляции сметной стоимости материалов.
- •13 Классификация строительных работ. Подсчет физических объемов работ по конструктивным элементам и видам работ
- •14. Правила определения объемов по зданиям и сооружениям.
- •21. Локальная смета, ведомость объемов и стоимости работ, объектная смета.
- •22. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •23. Методики формирования стоимости в строительстве
- •24 Рыночные цены на строительные материалы, конструкции и изделия. Свободные отпускные цены (тарифы).
- •27 Расчет текущей сметной стоимости с использованием индексов удорожания.
- •28. Нормативные базы ресурсных сметных расчетов
- •30. Состав открытой договорной цены
- •31. Основания для изменения договорной цены.
- •33. Исходные данные из сводного сметного расчета для включения в договор-ную цену
- •36. Услуги генподряда, определение стоимости услуг генподряда ее отражение в проектно-сметной документации.
- •29 Расчет акта приемки-сдачи работ в текущих ценах
- •2 Методическая и нормативная базы определения стоимости строительной продукции.
- •11. Сборники сметных цен. Особенности их применения
- •19. Накладные расходы, их содержание и состав. Отражение в сметной документации. Плановые накопления.
- •18 Прямые затраты, их содержание и состав. Отражение в сметной документации.
- •20 Учет налогов при определении стоимости строительства. Индексация сметной стоимости строительной продукции.
- •25. Калькуляция стоимости материалов, конструкций и изделий
- •26. Пути перехода от базисной к текущей стоимости.
- •37 Услуги субподряда, определение стоимости услуг субподряда и ее отражение в проектно-сметной документации генподрядчика.
- •32. Затраты, подлежащие оплате заказчиком, но не входящие в договорную цену:
- •38. Основные положения совершенствования системы ценообразования в строительстве в республике беларусь в 2012 г.
- •5. Порядок определения стоимости разработки проектной документации.
- •3. Уровни цен: базисные и текущие цены. Методическая и нормативная базы определения стоимости строительной продукции
- •8. Условия производства строительных работ и коэффициенты их учитывающие.
- •15.Порядок составления и содержание сметной документации при одно-, двухстадийном проектировании.
- •35. Подрядные торги в строительстве
- •34. Порядок расчета договорной стоимости в текущих ценах.
- •16. Порядок составления и содержание сметной документации трехстадийном проектировании.
27 Расчет текущей сметной стоимости с использованием индексов удорожания.
Индексы стоимости (цен, затрат) в строительстве - это отношения текущих (прогнозных) стоимостных показателей к базисным стоимостным показателям на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы, наборы ресурсов или ресурсно-технологические модели строительной продукции, а также ее отдельных калькуляционных составляющих.
Рассмотрим порядок определения стоимости строительства и расчетов за выполненные работы в текущих ценах по методике, установленной Минстрой-архитектуры.
Ежемесячно Республиканским научно-техническим центром по ценооб-разованию в строительстве (РНТЦ) на основании исходных данных, представ-ляемых региональными центрами, рассчитываются индексы изменения стоимо-сти по элементам затрат СМР общеотраслевого назначения, крупнопанельного домостроения, ремонтно-строительных работ, строительства линий электропе-редачи, мелиоративного и водохозяйственного строительства, объектов метро-политена в г. Минске, захоронения строений и дезактивации территорий, про-ектных и изыскательских работ [6].
Индексы изменения стоимости рассматриваются рабочей группой при Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве (МВК), со-гласовываются МВК и утверждаются Министерством архитектуры и строи-тельства.
Основная заработная плата рабочих зарплата машинистов определяется путем применения к их величине в базисных ценах индекса изменения зара-ботной платы. Индекс заработной платы рассчитывается исходя из решений Правительства об изменении минимальной заработной платы и тарифной став-ки 1-го разряда.
Порядок определения стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов в текущих ценах приведен в расчете № 2.
Порядок определения стоимости материалов, изделий и конструкций в текущих ценах приведен в расчете № 3.
Транспортные затраты определяются путем применения к их базисной стоимости соответствующих индексов.
Пересчет в текущий уровень цен накладных расходов и плановых на-коплений осуществляется с применением индексов по соответствующим об-ластям или г. Минску.При расчетах за выполненные работы дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время учитываются в стоимости работ только в зимний период, и пересчитываются в текущие цены по индексу изменения стоимости данных затрат.Короче это индекс на который мы умножали в планировании в зависимости от месяца для перевода с 1991 года в 2006 год.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
28. Нормативные базы ресурсных сметных расчетов
При составлении ресурсных сметных расчетов используются сборники ресурсно-сметных норм.
Ресурсно-сметные нормы (РСН) предназначены для определения сметной стоимости и составления сметной документации при новом строительстве, реконструкции, ремонте, реставрации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, благоустройства территорий в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.
Нормы разработаны для городского строительства (код зоны – 1), для строительства в сельской местности (код зоны – 2) и для строительства в г. Минске (код зоны – 3).
Нормы объединены по видам работ и конструкций и включены в отдельные сборники.
В таблицах норм, за исключением случаев, оговоренных техническими частями сборников ресурсно-сметных норм, учтены затраты на разгрузку материалов на приобъектном складе, на горизонтальный и вертикальный транспорт материалов, изделий и конструкций от приобъектного склада до места укладки, монтажа или установки в проектное положение (за исключением норм на реставрационно-восстановительные работы, которыми затраты на эксплуатацию механизмов для вертикального транспорта материалов не предусмотрены).