- •1 Основы ценообразования и его особенности в строительстве. Понятие сметной стоимости
- •4 Порядок разработки, экспертизы и утверждения проектно-сметной документации
- •6 Классификация сметных нормативов
- •7 Элементные нормативы. Укрупненные сметные нормативы
- •17 Укрупненные сметные нормы, выраженные в процентах. Коэффициенты, учитывающие условия производства работ.
- •9 Ресурсно-сметные нормы (рсн)
- •10 Сметные цены на строительные материалы, конструкции, изделия, их состав по элементам затрат.
- •12. Составление калькуляции сметной стоимости материалов.
- •13 Классификация строительных работ. Подсчет физических объемов работ по конструктивным элементам и видам работ
- •14. Правила определения объемов по зданиям и сооружениям.
- •21. Локальная смета, ведомость объемов и стоимости работ, объектная смета.
- •22. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •23. Методики формирования стоимости в строительстве
- •24 Рыночные цены на строительные материалы, конструкции и изделия. Свободные отпускные цены (тарифы).
- •27 Расчет текущей сметной стоимости с использованием индексов удорожания.
- •28. Нормативные базы ресурсных сметных расчетов
- •30. Состав открытой договорной цены
- •31. Основания для изменения договорной цены.
- •33. Исходные данные из сводного сметного расчета для включения в договор-ную цену
- •36. Услуги генподряда, определение стоимости услуг генподряда ее отражение в проектно-сметной документации.
- •29 Расчет акта приемки-сдачи работ в текущих ценах
- •2 Методическая и нормативная базы определения стоимости строительной продукции.
- •11. Сборники сметных цен. Особенности их применения
- •19. Накладные расходы, их содержание и состав. Отражение в сметной документации. Плановые накопления.
- •18 Прямые затраты, их содержание и состав. Отражение в сметной документации.
- •20 Учет налогов при определении стоимости строительства. Индексация сметной стоимости строительной продукции.
- •25. Калькуляция стоимости материалов, конструкций и изделий
- •26. Пути перехода от базисной к текущей стоимости.
- •37 Услуги субподряда, определение стоимости услуг субподряда и ее отражение в проектно-сметной документации генподрядчика.
- •32. Затраты, подлежащие оплате заказчиком, но не входящие в договорную цену:
- •38. Основные положения совершенствования системы ценообразования в строительстве в республике беларусь в 2012 г.
- •5. Порядок определения стоимости разработки проектной документации.
- •3. Уровни цен: базисные и текущие цены. Методическая и нормативная базы определения стоимости строительной продукции
- •8. Условия производства строительных работ и коэффициенты их учитывающие.
- •15.Порядок составления и содержание сметной документации при одно-, двухстадийном проектировании.
- •35. Подрядные торги в строительстве
- •34. Порядок расчета договорной стоимости в текущих ценах.
- •16. Порядок составления и содержание сметной документации трехстадийном проектировании.
6 Классификация сметных нормативов
Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:
государственные сметные нормативы - ГСН;
отраслевые сметные нормативы - ОСН;
территориальные сметные нормативы - ТСН;
фирменные сметные нормативы - ФСН;
индивидуальные сметные нормативы - ИСН.
Государственные, производственно-отраслевые, территориальные, фирменные и индивидуальные сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные.
К элементным сметным нормативам относятся государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001) и индивидуальные элементные сметные нормы, а также нормы по видам работ.
К укрупненным сметным нормативам относятся:
сметные нормативы, выраженные в процентах, в том числе:
нормативы накладных расходов;
нормативы сметной прибыли;
сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен;
нормативы затрат на содержание службы заказчика (технического надзора)
укрупненные сметные нормативы и показатели, в том числе:
укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС);
укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства;
укрупненные показатели сметной стоимости (УПСС);
сметные нормы затрат на инструмент и инвентарь;
показатели по объектам аналогам.
7 Элементные нормативы. Укрупненные сметные нормативы
Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой для определения сметной стоимости строительства.
Под сметной нормой рассматривается совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.
Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные.
К элементным сметным нормативам относятся государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001) и индивидуальные элементные сметные нормы, а также нормы по видам работ. Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) — это сборники государственных элементных сметных нормативов на строительные и специальные строительные работы. Сметный норматив отдельных элементов прямых затрат, приходящихся на единицу объема строительных работ и конструктивных элементов, расход строительных материалов, затраты труда строительных рабочих и времени работы строительных машин.
В нормах находятся отражение наиболее прогрессивные, экономичные проектные решения и индустриальные методы производства работ. Сметные нормы служат базой для определения сметной стоимости отдельного вида работ, конструкций и зданий.
К укрупненным сметным нормативам относятся:
1) сметные нормативы, выраженные в процентах, в том числе:
-нормативы накладных расходов;
-нормативы сметной прибыли;
-сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
-сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений;
-индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен;
-нормативы затрат на содержание службы заказчика (технического надзора)
2) укрупненные сметные нормативы и показатели, в том числе:
-укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС);
-укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР);
-сборники показателей стоимости на виды работ (сборники ПВР);
-укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства;
-укрупненные показатели сметной стоимости (УПСС);
-прейскуранты на потребительскую единицу строительной продукции (ППЕ);
-прейскуранты на строительство зданий и сооружений;
-сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий (НИАЗ);
-сметные нормы затрат на инструмент и инвентарь производственных зданий (НИПЗ);
-показатели по объектам аналогам;
и другие нормативы.