- •Экономическая сущность и виды инвестиций
- •Классификация инвестиций
- •Финансовые институты и их роль в инвестиционном процессе
- •Инвестиционный процесс
- •Инвестиционный рынок: понятие, конъюнктура, виды.
- •Условия осуществления инвестиционного процесса
- •Факторы, оказывающие влияние на инвестиционную активность
- •Участники инвестиционного процесса
- •Типы инвесторов
- •10) Институциональные инвесторы и их виды
- •11)Инвестиционный проект: понятие, содержание, классификация
- •12)Фазы развития инвестиционного проекта
- •13)Структура бизнес-плана
- •14)Классификация инвестиционных проектов
- •15)Критические точки и анализ чувствительности инвестиционного проекта
- •16)Методики анализа чувствительности проекта
- •17)Виды эффективности инвестиционного проекта
- •18)Эффективность проекта в целом
- •19)Эффективность участия в проекте
- •20)Методы оценки эффективности инвестиционного проекта
- •21)Динамические показатели эффективности инвестиций их преимущества и недостатки
- •22)Статические показатели эффективности инвестиций их преимущества и недостатки
- •23)Бюджетная и социальная эффективность инвестиционных проектов
- •24)Показатели финансовой эффективности инвестиций
- •25)Принципы оценки эффективности инвестиций
- •30)Инвестиционные качества ценных бумаг
- •31)Доходность в оценке эффективности инвестиций в ценные бумаги
- •32)Риск в оценке эффективности инвестиций в ценные бумаги ?????????
- •33)Инвестиционный риск: понятие, виды
- •34)Инвестиционные риски и методики их оценки
- •35)Инвестиционный портфель: понятие, виды
- •36)Принципы и этапы формирования портфеля ценных бумаг
- •37)Модели формирования портфеля инвестиций
- •38)Модель Марковица
- •39)Основные постулаты теории Марковица
- •40)Показатели оценки дохода и риска в модели Марковица
- •41)Модель Шарпа
- •42)Оптимальный портфель
- •43)Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений: объекты, субъекты
- •44)Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности
- •45)Прямые методы государственного регулирования инвестиционной деятельности
- •46)Косвенные методы государственного регулирования инвестиционной деятельности
- •47)Государственные гарантии и защита капитальных вложений
- •48)Нормативно-правовое регулирование инвестиционной деятельности в рф
- •49)Источники финансирования капитальных вложений
- •50)Собственные и привлеченные источники финансирования капитальных вложений
- •51)Заемные источники финансирования капитальных вложений
- •52)Условия предоставления бюджетного финансирования
- •53)Налоговый инвестиционный кредит и порядок его предоставления
- •55)Формы выхода инвесторов на международные рынки
- •56)Виды иностранных инвестиций
- •57)Виды государственного финансирования инвестиций
- •58)Лизинг – понятие, виды и преимущества
- •59)Предмет лизинга, субъекты лизинговой сделки
- •60)Функции лизинга
- •61)Преимущества и недостатки лизинга
- •62)Методика расчета лизинговых платежей
- •63)Венчурный капитал и его роль в финансировании инновационных проектов
- •64)Инновация: понятие, виды
- •65)Понятие ипотека. Виды ипотечного кредитования
- •66)Сущность и задачи ипотечного кредитования
61)Преимущества и недостатки лизинга
Преимущества:
- широкий комплекс предоставляемых услуг;
- предприятие получает арендуемое имущество и начинает его эксплуатацию без отвлечения значительной суммы средств из хозяйственного оборота;
- возможность сохранения оптимального соотношения собственного и заемного капитала;
- гибкий порядок платежей;
- возможность выкупа оборудования;
- ускорение обновления технической базы;
- меньшая потребность в дополнительных гарантиях, поскольку обеспечением является арендуемое имущество;
- лизинговые платежи в полном объеме относятся на издержки производства лизингополучателя, что снижает его налогооблагаемую прибыль.
Недостатки
- арендатор не выигрывает на повышении остаточной стоимости оборудования (в частности из-за инфляции); - если это финансовый лизинг, а научно-технический прогресс делает изделие устаревшим, тем не менее арендные платежи не прекращаются до конца контракта; - сложность организации; - стоимость лизинга больше ссуды, но нельзя забывать, что риск устаревшего оборудования ложится на арендодателя, а потому он берет большую комиссию для компенсации.
62)Методика расчета лизинговых платежей
Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей от 16.04.96:
ЛП = АО + ПК + КВ + ДУ + НДС
АО - величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году;
ПК - плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение предмета лизинга;
КВ - комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление предмета лизинга по договору лизинга; ДУ - плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга. НДС - налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя
63)Венчурный капитал и его роль в финансировании инновационных проектов
Венчурный капитал - долгосрочные инвестиции, вложенные в ценные бумаги или предприятия с высокой или относительно высокой степенью риска, в ожидании чрезвычайно высокой прибыли.
Основными его признаками являются следующие.
Инвестиции предоставляются новым или уже существующим фирмам, обладающим потенциалом быстрого развития.
Часто финансируются новые компании на начальном этапе развития, у которых еще нет возможности получить банковские кредиты.
Инвестиции, которые, как правило, требуют высокой нормы прибыльности, предоставляются на условиях быстрой окупаемости на период от 3-х до 10-ти лет.
Далее может осуществляться первичная открытая продажа акций, слияние или продажа бизнеса, или же изыскиваются другие источники финансирования.
Предприниматель обычно отказывается от доли в собственности и управлении компанией в пользу инвестора.
Венчурные инвесторы, как правило, ожидают ежегодный доход на инвестиции в размере 20-50%.
При принятии решения о финансировании большое внимание уделяется наличию управленческого опыта компании.
Особое место в организации венчурного инвестирования занимают венчурные фонды и управляющие ими компании. Фактически это единственная структура всей венчурной системы, которая имеет возможности венчурного инвестирования крупных, сложных и системных инноваций. Именно в фондах обычный финансовый и ссудный капиталы многих первичных источников превращается в исходный венчурный капитал. Венчурные фонды, объединяя средства самых разнообразных инвесторов, способны нивелировать различия между ними и согласовать их интересы (производственные, финансовые, отраслевые и пр.). Кроме того, (как, например, показывает опыт Канады), через фонды в условиях рыночной экономики может активно действовать государство, используя преимущества венчурного капитала для решения таких приоритетных задач, как инновационное развитие экономики страны, выравнивание уровня социально-экономического развития регионов, активизация малого предпринимательства.