- •Конспект лекций по дисциплине «Ценообразование» Содержание
- •Глава 1. Ценообразование и его особенности в строительстве
- •Глава 2. Основные положения системы ценообразования и сметного нормирования
- •Глава 3. Система сметных норм и нормативов
- •Глава 4. Порядок составления сметной документации
- •Глава 5. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Глава 6. Порядок формирования договорных цен на строительную продукцию Глава 1. Ценообразование и его особенности в строительстве
- •Роль и функции цены на строительную продукцию
- •Классификация строительной продукции
- •Глава 2. Основные положения системы ценообразования и сметного нормирования
- •2.1. Состав и группировка затрат сметной стоимости строительства
- •Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ, %
- •2.2. Задачи и общие положения сметного нормирования в строительстве
- •Глава 3. Система сметных норм и нормативов
- •3.1. Сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции
- •3.2. Сметные цены на оплату труда рабочих
- •3.3 Определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин
- •3.4. Государственные элементные сметные нормы
- •3.5. Единичные расценки на строительные работы
- •3.6. Накладные расходы
- •I. Административно-хозяйственные расходы
- •II. Расходы на обслуживание работников строительства
- •III. Расходы на организацию работ на строительных площадках
- •IV. Прочие накладные расходы
- •V. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы
- •3.7. Сметная прибыль
- •3.8. Сметные нормы на временные здания и сооружения при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ
- •3.9. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время
- •Раздел I «Сметные нормы по видам строительства»;
- •Раздел II «Сметные нормы дополнительных затрат по конструкциям и видам работ».
- •4. Порядок составления сметной документации на строительство
- •4.1. Методы определения сметной стоимости строительства
- •4.2 Локальные сметы на строительные работы
- •4.3. Порядок определения стоимости оборудования, мебели и инвентаря
- •5. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •5.1. Порядок формирования стоимости по главам
- •Глава 7 «Благоустройство и озеленение территории». Вертикальная планировка, устройство дорожек площадок, посадка деревьев, кустарников, устройство клумб, спортивные сооружения, малые формы и пр.
- •Глава 9 «Прочие работы и затраты»
- •Глава 10. Содержание службы заказчика-застройщика и технический надзор
- •Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров
- •Глава 12. Проектно-изыскательские работы, авторский надзор
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
- •6. Порядок формирования договорных цен на строительную продукцию
3.3 Определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин
В составе локальных сметных расчетов (смет) затраты на эксплуатацию строительных машин определяются исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых машин (маш.-ч) и соответствующей цены 1 маш.-ч эксплуатации машин.
Нормативная потребность в строительных машинах может определяться на основе выделения и суммирования в локальной ресурсной ведомости или в локальном ресурсном сметном расчете (смете) ресурсных показателей на машины, применяемые на объекте (при выполнении работы), с сопоставлением полученных результатов с данными ПОС (ПОКР) или ППР с выбором наиболее приемлемого для пользователя варианта.
Сборники сметных норм и расценок на эксплуатацию машин подразделяются на: федеральные, территориальные и отраслевые.
В состав сметных расценок на эксплуатацию машин и автотранспортных средств включаются следующие статьи:
амортизационные отчисления на полное восстановление (в руб.);
затраты на выполнение всех видов ремонта, диагностирование и техническое обслуживание;
затраты на замену быстроизнашивающихся частей;
затраты на оплату труда рабочих, управляющих машиной (машинистов, водителей);
затраты на энергоносители (бензин, дизельное топливо, электроэнергия и др.);
затраты на смазочные материалы;
затраты на гидравлическую и охлаждающую жидкость;
затраты на перебазировку строительных машин с одной строительной площадки (базы механизации) на другую строительную площадку, в том числе монтаж и демонтаж.
Определение стоимости эксплуатации строительных машин рекомендуется осуществлять:
в базисном уровне цен - по сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств;
в текущем уровне цен - на основе информации о текущих (прогнозных) ценах на эксплуатацию строительных машин.
Нормы, расценки и порядок расчета постатейных показателей затрат на эксплуатацию машин изложены в Методических указаниях по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (МДС 81-3.99).
Информация о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин может быть получена в региональных органах по ценообразованию в строительстве, от подрядных строительно-монтажных организаций, трестов (управлений) механизации или других организаций, в распоряжении которых находится строительная техника.
Текущий уровень сметных цен на эксплуатацию соответствующего вида строительных машин может быть определен на основе базисного уровня цен, приведенных в сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, и индексов изменения стоимости машин, рассчитанных исходя из имеющейся информации о текущих ценах на эксплуатацию машин.
3.4. Государственные элементные сметные нормы
Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) на строительные и специальные строительные работы являются первичными сметными нормативами, на основе которых разрабатываются единичные расценки (федеральные, отраслевые, территориальные) в базисном уровне цен для определения сметных прямых затрат, используются для определения сметной стоимости ресурсным методом, укрупненных сметных нормативов, применяемых при строительстве новых, реконструкции, расширении и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий, сооружений.
ГЭСН разработаны в соответствии с Методическими указаниями о порядке разработки государственных элементных норм на строительные, монтажные, специальные строительные и пусконаладочные работы, введенные в действие постановлением от 24.04.98 г. №18-40, с учетом требований 3-й части СНиП «Организация, производство и приемка работ», и правил по охране труда и технике безопасности.
ГЭСН отражают среднеотраслевой уровень строительного производства на принятую технику и технологию выполнения работ и могут применяться организациями-заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности. Полученные на основе ГЭСН данные о составе и количестве ресурсов могут быть использованы для определения продолжительности выполнения работ, составления различной технологической документации.
В описании состава работ приводится перечень основных операций и видов работ.
Таблицы ГЭСН содержат следующие нормативные показатели:
затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч;
средний разряд работы;
затраты труда машинистов, чел.-ч;
состав и время эксплуатации строительных машин, механизмов, механизированного инструмента, автотранспортных средств, чел.-ч;
перечень материалов, изделий, конструкций, используемых в процессе производства работ и их расход в физических (натуральных) единицах измерения.