- •1) Понятие научно-технических нововведений и процесс коммерциализации технологий.
- •3) Планирование и контроль издержек строительного производства. Категория маржинального дохода.
- •1) Оперативное управление строительным производством.
- •3)Внутрифирменное планирование в условиях рынка. Цель, задачи, используемые способы, результирующие документы.
- •2) Системы управления стратегического типа. Краткая характеристика.
- •3) Оперативное планирование строительным производством.
- •1) Управление материально-техническим обеспечением и комплектацией объектов строительства.
- •2) Проектирование должности. Атрибуты должности. Организационные документы.
- •1) Комплексная система подготовки производства в строительной организации.
- •1) Управление рисками в строительных организациях
- •1) Методы оценки рисков в строительной организации.
- •2) Анализ и оценка эффективности использования строительных машин и механизмов.
- •1) Организация управления маркетинговой деятельностью в строительстве.
- •2) Внутренние и внешние факторы и их учет при организации управления в строительных организациях
- •3)Порядок определения договорных цен на строительную продукцию.
- •2) Проблемы совершенствования организационных форм управления строительством в современных условиях.
- •3)Анализ прибыли и рентабельности строительного предприятия.
- •3) Балансовая прибыль строительно-монтажной организации в условиях рынка, источники образования, направления использования. Налогообложение прибыли
- •3) Внутрифирменные производственные и хозяйственные взаимоотношения
1) Методы оценки рисков в строительной организации.
Анализ рисков подразделяется:
- качественный (описание всех предполагаемых рисков проекта, а также стоимостная оценка их последствий и мер по снижению)
-количественный (непосредственные расчеты изменений эффективности проекта в связи с рисками).
Качественный анализ рисков.
Первым шагом в проведении качественного анализа проектных рисков является четкое определение всех возможных рисков проекта.
В процессе анализа каждого из видов рисков можно выделить три направления: во-первых, выявление истоков, причин возникновения данного типа риска, во-вторых, изучение негативных последствий, вызванных возможной реализацией данного риска, и, наконец, в-третьих, выбор конкретных мероприятий, позволяющих минимизировать рассматриваемый риск.
Анализ уместности затрат- ориентированный на выявление социальных зон риска, предполагает, что перерасход средств может быть вызван одним или несколькими следующими факторами:
• изначальная недооценка стоимости проекта в целом или его отдельных фаз и составляющих;
• изменение границ инвестирования, обусловленное непредвиденными обстоятельствами;
• отличие производительности машин и механизмов от предусмотренной проектом;
• увеличение стоимости проекта по сравнению с первоначальной вследствие инфляции или изменения налогового законодательства.
Метод аналогий - состоит в анализе всех данных, касающихся осуществления инвестором аналогичных проектов в прошлом с целью расчета вероятности возникновения потерь. Роль играет банк накопленных данных обо всех предпринятых ранее проектах, создаваемый на основе их оценки уже после завершения. Наибольшее применени находит при оценке риска часто повторяющихся проектов в строительстве.
Экспертный анализ рисков -метод экспертных оценок состоит в возможности использования опыта экспертов в процессе анализа проекта и учета влияния разнообразных качественных факторов. Данный метод применяют на начальных этапах работы с проектом в случае, если объем исходной информации является недостаточным для количественной оценки эффективности и рисков проекта.
Количественный анализ рисков
Задача состоит в численном измерении влияния изменений рискованных факторов на эффективность проекта.
Метод анализа чувствительности-Цель анализа чувствительности -выявление важнейших факторов, так называемых «критических переменных», способных наиболее серьезно повлиять на проект, и проверка воздействия последовательных (одиночных) изменений этих факторов на результаты проекта. Базой при отборе - результаты проведенного качественного анализа.
Анализ сценариев - позволяет исправить указанный недостаток методики анализа чувствительности, так как представляет собой одновременное (параллельное) изменение всей группы факторов проекта, проверяемых на риск. Таким образом, определяется воздействие одновременного изменения всех основных переменных проекта, характеризующих модель его денежных потоков.
Анализ рисков с использованием метода моделирования Монте-Карло - Представляет собой воссоединение методов анализа чувствительности и анализа сценариев. Создает дополнительную возможность при оценке риска за счет того, что делает возможным создание случайных сценариев.