54. Ринок землі. Ціна землі. Оренда землі.

Обмеженість і невідтворюваність природних ресурсів визначають специфіку ціноутворення їх на ринку.

Ринок земельних ресурсів – сфера ек. Відносин, де здійснюється купівля-продаж

Ціна землі – дисконтований потік її доходу, капіталізована земельна рента.

Ціна землі = (величина ренти/банківський %)*100%

Дисконтування – метод визначення поточної вартості будь-якого капітального ресурсу (в тому числі землі) з урахуванням надання ним майбутнього прибутку при існуючій ставці банківського відсотка.

Мета купівлі землі – вир-тво сг продукції – видобуток корисних копалин – забудова – спорудження автомагістралей тощо

Чинники впливу на ціну зумлі – маса ренти – банківський % – вартість освоєння і поліпшення землі – співвідношення попиту та пропозиції – напрямок ек політики

Оренда землі – це засноване на договорі з визначенням певного терміну платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Основні ознаки оренди землі - 1) визначення терміну, яке виражається в передачі земельної ділянки на визначений у договорі оренди термін. 2) оплатність, оскільки однією з суттєвих умов договору оренди землі є орендна плата за земельну ділянку — платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. 3) цільовий характер, визначений договором оренди земельної ділянки 4) самостійна господарська діяльність орендаря, яка виражена в забороні орендодавцю втручатися в діяльність орендаря, якщо він не порушує умов договору

55.Фінансова система: суть, структура. Функції бюджету.

Фінансова система – це сукупність різноманітних видів фондів фін.ресурсів, сконцентрованих у розпоряджені держави, не фінансового сектора ек-ки, окремих фінансових інститутів і населення для виконання покладених на них функцій, а також для задоволення ек. Та соціальних потреб.

Фінанси — це система ек. Відносин між державою, юридичними та фізичними особами, а також між окремими державами і міжнародними економічними інститутами й організаціями щодо акумуляції та використання грошових засобів на основі розподілу й перерозподілу валового внутрішнього продукту і національного доходу. На мікрорівні об'єктом акумуляції, використання, розподілу і перерозподілу виступають грошові доходи і фонди окремих підприємств і організацій розділяють на публічні(держ. Фінанси и муніципальні фінанси, первинними є видатки) і приват..( особисті фінанси та сімейні фінанси;фінанси малого бізнесу, корпоративні фінанси, фінанси банків, фінанси некомерціних організацій, первинними є прибутки)

Структура – 1) бюджетна система – держ. Бюджет – місцевий бюджет. 2) фонди грошових засобів господарюючих суб’єктів – спеціалізовані позабюджетні фонди грошових засобів – фонди грошових засобів населення, домогосподарств

Функції бюджету

Як провідна ланка фінансової системи бюджет виконує розподільну і контрольну функції. За допом. Розподільної функції бюджету досягається планомірний міжгалузевий і міжрегіональний розподіл фінансових ресурсів держави та їх розподіл між виробничою і невиробничою сферами сусп-тва . Контрольна функція бюджету характеризується тим, що з її допом. Досягається рівномірність у тенденціях розвитку усіх регіонів та ек. Районів країни. На основі контрольної функції бюджету держави діє система бюджетного контролю.