- •1. Методы ценообразования
- •2. Функции цены
- •3. Классификация цен по характеру обслуживаемого оборота, в зависимости от рынка, на кот. Поставляется продукция, в зависимости от стадии товародвижения
- •4. Классификация цен по условиям поставки на тер. Рб и во внешнеэкономической деятельности
- •5. Регулирование цен: классификация цен по степени регулирования; способы регул. Цен; сфера применения регулируемых цен.
- •6. Отпускные цены, калькуляции отпускных цен в строительстве и промышленности.
- •7. Прибыль в цене товара.
- •8. Налоги и платежи, относимые на себестоимость.
- •9.Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки от реализации продукции (работ, услуг).
- •10. Особенности ценообразования в строительстве.
- •11. Уровни цен в строительстве. Методы определения стоимости строительства в текущем уровне цен.
- •13. Структура сметной стоимости и группы затрат в строительстве
- •14. Сметная стоимость строительно - монтажных работ. Прямые затраты. Сметная себестоимость.
- •15. ОхРиОпр. Их состав, нормы и порядок исчисления
- •16. Плановая прибыль (пп): состав, нормы и порядок исчисления.
- •17. Система сметных норм и нормативов в строительстве. Элементные и укрупненные нормативы. Виды нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр).
- •18. Структура сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр) и порядок их применения.
- •19. Ресурсный метод расчёта сметной стоимости строительства
- •20. Расчет заработной платы рабочих-строителей и машинистов ресурсным методом.
- •21. Расчет стоимости эксплуатации машин и механизмов ресурсным методом. 1 группы расходов в пене одного машино-часа.
- •22. Расчет стоимости материалов и оборудования ресурсным методом.
- •23. Определение транспортных расходов при составлении сметной документации.
- •24. Нормативная база текущих цен на ресурсы. Мониторинг цен.
- •Расчет текущих цен на строительные материалы, изделия и конструкции.
- •Расчет текущих цен эксплуатации строительных машин и механизмов.
- •27.Методы разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении. Форма индивидуального норматива расхода ресурсов.
- •28.Разработка индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении методом подбора аналогов из действующих нормативов расхода ресурсов.
- •29. Разработка индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на основе акта подготовки исходных данных.
- •30.Разработка индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на основе технологических карт
- •31. Сметные затраты труда
- •32. Сметная заработная плата
- •33. Общие правила определения объемов работ.
- •34. Определение объемов земляных работ.
- •35. Определение объемов работ по конструктивным элементам зданий зданий и сооружений.
- •36. Определение сметных объемов по отделочным работам.
- •37.Стадии проектирования.
- •38.Назначение сметной документации. Понятие объекта строительства, очереди строительства, пускового комплекса. Виды сметных документов.
- •39.Понятие ремонта и реконструкции. Особенности разработки проектной документации на ремонт и реконструкцию.
- •40.Локальная смета: назначение, форма, порядок составления. Понятие проектно-технологического модуля (птм).
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства: средства заказчика, застройщика (глава 10).
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
- •Налоги и отчисления, включаемые в сводный сметный расчет стоимости строительства.
- •Расчет средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •53. Сводка средств: назначение, форма и порядок составления
- •54. Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс: назначение, форма и порядок составления.
- •55. Учет производства работ при составлении сметной документации
- •56. Ведомость строительства работ и расходов ресурсов: назначение, форма и порядок составления.
- •57. Ведомость ресурсов: назначение, форма, порядок составления.
- •58. Методы определения стоимости разработки проектной документации. Базовые цены на разработку проектной документации. Учет факторов, влияющих на трудоемкость проектирования.
- •59. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования.
- •60. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от стоимости строительства
- •61. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от трудозатрат проектной организации.
- •62. Понятие неизменной договорной (контрактной) цены и порядок ее формирования. Порядок корректировки неизменной цены.
- •63. Ресурсный метод определения цены предложения подрядчика.
- •64. Порядок расчетов (с-2)между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы. Акт приемки выполненных строительно-монтажных работ (с-2) Форма и порядок составления акта.
7. Прибыль в цене товара.
Прибыль – чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно: разницу между выручкой за вычетом косвенных налогов и полной себестоимости продукции, работ, услуг.
П = В – КН - Ссеб
В – выручка
КН – косвенные налоги
Ссеб– полная себестоимость продукции, работ, услуг.
Прибыль является основным источником развития предприятия, расширения его производственной базы и источником финансирования социальной сферы. По прибыли определяется доля доходов учредителей и собственников, размеры девидентов и других доходов.
При формировании цены размер прибыли может рассчитываться исходя из плановой рентабельности(Р) и полной плановой себестоимисти(Ссеб): П = Ссеб * Р/100
Размер прибили ограничивается в основном при регулировании цен на продукцию предприятия монополиста, а также на отдельные виды социально значимой продукции через установленного предельного уровня рентабельности.
Виды прибыли на различных этапах инвестиционного процесса:
- сметная
- планируемая
-фактическая
Сметная прибыль – прибыль, предусмотренная в процессе составления сметной документации (плановая прибыль, до 2012 – плановые накопления)
Порядок расчёта плановой прибыли:
ПП = Нпп*(Зс + Зм)
Зс-зп рабочих – строителей по локальной смете,руб.
Зм-зп машинистов по локальной смете, руб.
Нпп– норма плановой прибыли, %.
Плановая прибыль – прибыль рассчитанная конкретной организацией для своих условий
Ппл = ПП + Э + К
Э – плановая экономия от снижения себестоимости СМР, руб.
К – компенсации, полученные от заказчика.
ПП-плановая прибыль
Фактическая прибыль – прибыль, фактически полученная в результате строительства, финансовый результат деятельности подрядчика за определённый период.
8. Налоги и платежи, относимые на себестоимость.
а) Земельный налог
Налоговая база определяется в размере кадастровой стоимости земельного участка. Сумма земельного налога исчисляется как произв. налоговой базы и соответствующих ставок земельного налога в процентах.
Ставка налога зависит от функционального использования земельного участка. Включение суммы земельного налога в акты сдачи-приёмки выполненных работ осуществляется в зависимости от принятой учётной политики предприятия на текущий год:
по результатам текущего расчётного периода
по результатам периода предшествующего расчётному
б) Экологический налог
в) Отчисления в фонд соц. защиты населения (34процента)
9.Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки от реализации продукции (работ, услуг).
Данная группа налогов наз. Косвенными налогами. Официально их уплачивает субъект хозяйствования, реализующий продукцию, и реальным плательщиком явл. потребитель продукции.
Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки:
1) Акцизы;
2) НДС – налог на добавленную стоимость. 0%, 10%, 20%. От уплаты НДС освобождаются обороты по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей, автостоянок.