- •1. Методы ценообразования
- •2. Функции цены
- •3. Классификация цен по характеру обслуживаемого оборота, в зависимости от рынка, на кот. Поставляется продукция, в зависимости от стадии товародвижения
- •4. Классификация цен по условиям поставки на тер. Рб и во внешнеэкономической деятельности
- •5. Регулирование цен: классификация цен по степени регулирования; способы регул. Цен; сфера применения регулируемых цен.
- •6. Отпускные цены, калькуляции отпускных цен в строительстве и промышленности.
- •7. Прибыль в цене товара.
- •8. Налоги и платежи, относимые на себестоимость.
- •9.Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки от реализации продукции (работ, услуг).
- •10. Особенности ценообразования в строительстве.
- •11. Уровни цен в строительстве. Методы определения стоимости строительства в текущем уровне цен.
- •13. Структура сметной стоимости и группы затрат в строительстве
- •14. Сметная стоимость строительно - монтажных работ. Прямые затраты. Сметная себестоимость.
- •15. ОхРиОпр. Их состав, нормы и порядок исчисления
- •16. Плановая прибыль (пп): состав, нормы и порядок исчисления.
- •17. Система сметных норм и нормативов в строительстве. Элементные и укрупненные нормативы. Виды нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр).
- •18. Структура сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр) и порядок их применения.
- •19. Ресурсный метод расчёта сметной стоимости строительства
- •20. Расчет заработной платы рабочих-строителей и машинистов ресурсным методом.
- •21. Расчет стоимости эксплуатации машин и механизмов ресурсным методом. 1 группы расходов в пене одного машино-часа.
- •22. Расчет стоимости материалов и оборудования ресурсным методом.
- •23. Определение транспортных расходов при составлении сметной документации.
- •24. Нормативная база текущих цен на ресурсы. Мониторинг цен.
- •Расчет текущих цен на строительные материалы, изделия и конструкции.
- •Расчет текущих цен эксплуатации строительных машин и механизмов.
- •27.Методы разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении. Форма индивидуального норматива расхода ресурсов.
- •28.Разработка индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении методом подбора аналогов из действующих нормативов расхода ресурсов.
- •29. Разработка индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на основе акта подготовки исходных данных.
- •30.Разработка индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на основе технологических карт
- •31. Сметные затраты труда
- •32. Сметная заработная плата
- •33. Общие правила определения объемов работ.
- •34. Определение объемов земляных работ.
- •35. Определение объемов работ по конструктивным элементам зданий зданий и сооружений.
- •36. Определение сметных объемов по отделочным работам.
- •37.Стадии проектирования.
- •38.Назначение сметной документации. Понятие объекта строительства, очереди строительства, пускового комплекса. Виды сметных документов.
- •39.Понятие ремонта и реконструкции. Особенности разработки проектной документации на ремонт и реконструкцию.
- •40.Локальная смета: назначение, форма, порядок составления. Понятие проектно-технологического модуля (птм).
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства: средства заказчика, застройщика (глава 10).
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
- •Налоги и отчисления, включаемые в сводный сметный расчет стоимости строительства.
- •Расчет средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •53. Сводка средств: назначение, форма и порядок составления
- •54. Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс: назначение, форма и порядок составления.
- •55. Учет производства работ при составлении сметной документации
- •56. Ведомость строительства работ и расходов ресурсов: назначение, форма и порядок составления.
- •57. Ведомость ресурсов: назначение, форма, порядок составления.
- •58. Методы определения стоимости разработки проектной документации. Базовые цены на разработку проектной документации. Учет факторов, влияющих на трудоемкость проектирования.
- •59. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования.
- •60. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от стоимости строительства
- •61. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от трудозатрат проектной организации.
- •62. Понятие неизменной договорной (контрактной) цены и порядок ее формирования. Порядок корректировки неизменной цены.
- •63. Ресурсный метод определения цены предложения подрядчика.
- •64. Порядок расчетов (с-2)между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы. Акт приемки выполненных строительно-монтажных работ (с-2) Форма и порядок составления акта.
38.Назначение сметной документации. Понятие объекта строительства, очереди строительства, пускового комплекса. Виды сметных документов.
Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в стр-ве: СНБ 1 03.02.-96.
Проектная документация на ремонт, модернизацию и реконструкцию жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок разработки и согласования: ТКП – 45-1.02 – 104-2008.
Сметная документация – с-ма взаимосвязанных документов, входящих в состав проектной документации и представляющих денежное выражение стоимости стр-ва объекта, очереди стр-ва, пускового комплекса. Сметная документация состоит из:
Локальных смет (локальных сметных расчетов);
Объектных смет (объектных сметных расчетов);
Сводного сметного расчета стоимости стр-ва (очереди стр-ва);
Сводки средств;
Ведомости сметной стоимости стр-ва сооружений, входящих в пусковой комплекс;
Ведомости объемов работ и расхода ресурсов;
Ведомости ресурсов;
Информационного блока данных.
Объект стр-ва – это одно или несколько капитальных строений (зданий и сооружений), их части, инженерно-транспортных коммуникаций, иные объекты недвижимого имущества, стр-во которых может включать очереди стр-ва, пусковые комплексы.
Очередь стр-ва – определенная проектной документацией часть объекта основного назначения, который может самостоятельно эксплуатироваться и обеспечивать в числе прочего: выпуск продукции, производство работ, оказание услуг, а также может включать один или несколько пусковых комплексов.
Пусковой комплекс – опред. проектной документацией часть объекта предназначенная для обслуживания части объекта основного назначения, которое может самостоятельно эксплуатироваться и обеспечивать в числе прочего выпуск продукции, производства работ, оказания услуг.
При трех стадийном проектировании в состав проектной документации входят:
Обоснования инвестирования в стр-во «ОИ»;
Архитектурный проект «А»;
Строительный проект «С».
39.Понятие ремонта и реконструкции. Особенности разработки проектной документации на ремонт и реконструкцию.
Ремонт объекта – совокупность работ и мероприятий по восстановлению утраченных в
процессе эксплуатации или улучшению конструктивных инженерно-технических, эстетических качеств объекта, в том числе по устранению мелких повреждений и неисправностей, а также по предупреждению его износа не относящихся к его реконструкции. Существует 2а вида ремонта:
Капитальный;
Текущий.
Капитальный ремонт – совокупность работ и мероприятий по восстановлению утраченных
в процессе эксплуатации или улучшению инженерных, конструктивных, технических, эстетических качеств объекта стр-ва, осуществляемые путем восстановления, улучшения или замены отдельных конструкций, инженерного оборудования, элементов объекта стр-ва. Текущий ремонт – совокупность работ и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетического качества объекта.
Реконструкция – совокупность работ и мероприятий, направленных на использование по новому назначению объекта или связан с изменением основных технико-экономических показателей объекта.
Для ремонта и реконструкции проектную документацию как правило следует разрабатывать в одну стадию. Проектная документация на ремонт и реконструкцию должна разрабатываться без излишней детализации в объеме и составе достаточном для обоснования принимаемых решений, определенных объемов и стоимости работ.
Так в случае капитального ремонта не требуется разрабатывать рабочие чертежи по видам работ выполнение которых не затрачивает несущие способности конструкции.
Разработка проектной документации на текущий ремонт не требуется. Работы осуществляемые согласно сметной документации составлены на основании дефектного акта.