- •1. Методы ценообразования
- •2. Функции цены
- •3. Классификация цен по характеру обслуживаемого оборота, в зависимости от рынка, на кот. Поставляется продукция, в зависимости от стадии товародвижения
- •4. Классификация цен по условиям поставки на тер. Рб и во внешнеэкономической деятельности
- •5. Регулирование цен: классификация цен по степени регулирования; способы регул. Цен; сфера применения регулируемых цен.
- •6. Отпускные цены, калькуляции отпускных цен в строительстве и промышленности.
- •7. Прибыль в цене товара.
- •8. Налоги и платежи, относимые на себестоимость.
- •9.Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки от реализации продукции (работ, услуг).
- •10. Особенности ценообразования в строительстве.
- •11. Уровни цен в строительстве. Методы определения стоимости строительства в текущем уровне цен.
- •13. Структура сметной стоимости и группы затрат в строительстве
- •14. Сметная стоимость строительно - монтажных работ. Прямые затраты. Сметная себестоимость.
- •15. ОхРиОпр. Их состав, нормы и порядок исчисления
- •16. Плановая прибыль (пп): состав, нормы и порядок исчисления.
- •17. Система сметных норм и нормативов в строительстве. Элементные и укрупненные нормативы. Виды нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр).
- •18. Структура сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр) и порядок их применения.
- •19. Ресурсный метод расчёта сметной стоимости строительства
- •20. Расчет заработной платы рабочих-строителей и машинистов ресурсным методом.
- •21. Расчет стоимости эксплуатации машин и механизмов ресурсным методом. 1 группы расходов в пене одного машино-часа.
- •22. Расчет стоимости материалов и оборудования ресурсным методом.
- •23. Определение транспортных расходов при составлении сметной документации.
- •24. Нормативная база текущих цен на ресурсы. Мониторинг цен.
- •Расчет текущих цен на строительные материалы, изделия и конструкции.
- •Расчет текущих цен эксплуатации строительных машин и механизмов.
- •27.Методы разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении. Форма индивидуального норматива расхода ресурсов.
- •28.Разработка индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении методом подбора аналогов из действующих нормативов расхода ресурсов.
- •29. Разработка индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на основе акта подготовки исходных данных.
- •30.Разработка индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на основе технологических карт
- •31. Сметные затраты труда
- •32. Сметная заработная плата
- •33. Общие правила определения объемов работ.
- •34. Определение объемов земляных работ.
- •35. Определение объемов работ по конструктивным элементам зданий зданий и сооружений.
- •36. Определение сметных объемов по отделочным работам.
- •37.Стадии проектирования.
- •38.Назначение сметной документации. Понятие объекта строительства, очереди строительства, пускового комплекса. Виды сметных документов.
- •39.Понятие ремонта и реконструкции. Особенности разработки проектной документации на ремонт и реконструкцию.
- •40.Локальная смета: назначение, форма, порядок составления. Понятие проектно-технологического модуля (птм).
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства: средства заказчика, застройщика (глава 10).
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
- •Налоги и отчисления, включаемые в сводный сметный расчет стоимости строительства.
- •Расчет средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •53. Сводка средств: назначение, форма и порядок составления
- •54. Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс: назначение, форма и порядок составления.
- •55. Учет производства работ при составлении сметной документации
- •56. Ведомость строительства работ и расходов ресурсов: назначение, форма и порядок составления.
- •57. Ведомость ресурсов: назначение, форма, порядок составления.
- •58. Методы определения стоимости разработки проектной документации. Базовые цены на разработку проектной документации. Учет факторов, влияющих на трудоемкость проектирования.
- •59. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования.
- •60. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от стоимости строительства
- •61. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от трудозатрат проектной организации.
- •62. Понятие неизменной договорной (контрактной) цены и порядок ее формирования. Порядок корректировки неизменной цены.
- •63. Ресурсный метод определения цены предложения подрядчика.
- •64. Порядок расчетов (с-2)между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы. Акт приемки выполненных строительно-монтажных работ (с-2) Форма и порядок составления акта.
24. Нормативная база текущих цен на ресурсы. Мониторинг цен.
1. Для формирования республиканской нормативной базы текущих цен на ресурсы как базисного, так и расчетного периодов сбор исходных данных об отпускных ценах на строительные материалы и строительные машины по областям и городу Минску осуществляется коммунальными унитарными предприятиями по ценообразованию в строительстве и Республиканским унитарным предприятием «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве и субъектами инвестиционной деятельности в строительстве», утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.
Мониторинг цен производится в организациях-изготовителях и организациях-поставщиках; подрядных организациях, приобретающих материалы, изделия и конструкции для целей строительства; организациях, на балансе которых числятся строительные машины для выполнения работ, оказания услуг; организациях-потребителях, осуществляющих закупки на биржевых торгах.
2. Республиканская нормативная база текущих цен на ресурсы формируется Республиканским унитарным предприятием «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве» и предприятиями по ценообразованию в строительстве на основании мониторинга цен на ресурсы с включением также текущих цен на ресурсы, используемые на строительство автомобильных дорог, рассчитанных организациями Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь.
3. Мониторинг цен проводится также проектными организациями на ресурсы, отсутствующие в республиканской нормативной базе, но используемые в проектной документации в порядке, устанавливаемом организацией самостоятельно для создания собственной (рабочей) информационной базы проектной организации.
4. Для организации сбора информации при проведении мониторинга цен в зависимости от целей использования, требований, предъявляемых к качеству исходных данных, и полноты информации, характеризующей технические характеристики конкретных ресурсов, используются:
4.1. Формы государственной статистической отчетности (Минстройархитектуры),
4.2. Форма, по которой осуществляется мониторинг в организациях, не входящих в перечень организаций, представляющих данные о ценах. По данной форме может осуществляться сбор информации о ценах на материалы, по которым отсутствуют данные об объемах реализации в расчетном периоде.
4.3. Информация, опубликованная в средствах массовой информации (печатные издания, электронные источники и др.). Собирается и хранится в произвольной форме и используется для аналитических расчетов при создании республиканской нормативной базы текущих цен на ресурсы и в целях создания собственной (рабочей) базы проектной организации.
Расчет текущих цен на строительные материалы, изделия и конструкции.
Формирование текущих цен на строительные материалы РНБ производится с помощью статистической обработкой данных, математического анализа и прогнозирования.
Применяются различные методы:
1.если имеются данные об объёмах реализации строительных материалов организациями-изготовителями. И поставщиками, то определяется средневзвешенная цена: Цсв.вз=(СУММЦi*Vi)/СУММVi
Цi- отпускные цены i-й конкретной организации в течении отчетного периода.
Vi- объёмы реализации в течение отчетного периода по i-й органицации.
2.если отсутствуют данные об объемах выпуска продукции за отчетный период, то используются данные базисного периода среднегодовых объемах выпуска и рассчитывается среднестатистическая цена.
3.при отсутствии сведений об объёмах реализации и выпуска определяется среднее арифметическое значение цены.
4.если есть сведения о структуре цены, то можно определить расчетную цену.
5.если в отчетном периоде отсутствуют данные организации о реализации материала, зафиксированного в предыдущем отчетном периоде, то цена на данный материал определяется путём применения к цене предыдущего периода коэффициента изменения цены. При отсутствии аналогичного материала коэф-т изменения цены определяется усреднено по материалам, реализуемым в целом по данной организации.
6.если в отчетном периоде отсутствуют данные о цене строительного материала по всем организациям, то цена, сформированная в предыдущем отчетном периоде, умножается на коэф-т изм-я цены укрупненной группы материалов, близкой по техническим характеристикам: КМукр.гр=ЦМрасч.пер/ЦМпред.пер
ЦМрасч.пер -цена строительного мат-ла, близкого по техническим характеристикам, за расчетный период, руб.
ЦМпред.пер -цена строительного мат-ла, близкого по техническим характеристикам, за предыдущий период, руб.