- •1. Методы ценообразования
- •2. Функции цены
- •3. Классификация цен по характеру обслуживаемого оборота, в зависимости от рынка, на кот. Поставляется продукция, в зависимости от стадии товародвижения
- •4. Классификация цен по условиям поставки на тер. Рб и во внешнеэкономической деятельности
- •5. Регулирование цен: классификация цен по степени регулирования; способы регул. Цен; сфера применения регулируемых цен.
- •6. Отпускные цены, калькуляции отпускных цен в строительстве и промышленности.
- •7. Прибыль в цене товара.
- •8. Налоги и платежи, относимые на себестоимость.
- •9.Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки от реализации продукции (работ, услуг).
- •10. Особенности ценообразования в строительстве.
- •11. Уровни цен в строительстве. Методы определения стоимости строительства в текущем уровне цен.
- •13. Структура сметной стоимости и группы затрат в строительстве
- •14. Сметная стоимость строительно - монтажных работ. Прямые затраты. Сметная себестоимость.
- •15. ОхРиОпр. Их состав, нормы и порядок исчисления
- •16. Плановая прибыль (пп): состав, нормы и порядок исчисления.
- •17. Система сметных норм и нормативов в строительстве. Элементные и укрупненные нормативы. Виды нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр).
- •18. Структура сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (нрр) и порядок их применения.
- •19. Ресурсный метод расчёта сметной стоимости строительства
- •20. Расчет заработной платы рабочих-строителей и машинистов ресурсным методом.
- •21. Расчет стоимости эксплуатации машин и механизмов ресурсным методом. 1 группы расходов в пене одного машино-часа.
- •22. Расчет стоимости материалов и оборудования ресурсным методом.
- •23. Определение транспортных расходов при составлении сметной документации.
- •24. Нормативная база текущих цен на ресурсы. Мониторинг цен.
- •Расчет текущих цен на строительные материалы, изделия и конструкции.
- •Расчет текущих цен эксплуатации строительных машин и механизмов.
- •27.Методы разработки индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении. Форма индивидуального норматива расхода ресурсов.
- •28.Разработка индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении методом подбора аналогов из действующих нормативов расхода ресурсов.
- •29. Разработка индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на основе акта подготовки исходных данных.
- •30.Разработка индивидуальных нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на основе технологических карт
- •31. Сметные затраты труда
- •32. Сметная заработная плата
- •33. Общие правила определения объемов работ.
- •34. Определение объемов земляных работ.
- •35. Определение объемов работ по конструктивным элементам зданий зданий и сооружений.
- •36. Определение сметных объемов по отделочным работам.
- •37.Стадии проектирования.
- •38.Назначение сметной документации. Понятие объекта строительства, очереди строительства, пускового комплекса. Виды сметных документов.
- •39.Понятие ремонта и реконструкции. Особенности разработки проектной документации на ремонт и реконструкцию.
- •40.Локальная смета: назначение, форма, порядок составления. Понятие проектно-технологического модуля (птм).
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства: средства заказчика, застройщика (глава 10).
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
- •Налоги и отчисления, включаемые в сводный сметный расчет стоимости строительства.
- •Расчет средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве.
- •53. Сводка средств: назначение, форма и порядок составления
- •54. Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс: назначение, форма и порядок составления.
- •55. Учет производства работ при составлении сметной документации
- •56. Ведомость строительства работ и расходов ресурсов: назначение, форма и порядок составления.
- •57. Ведомость ресурсов: назначение, форма, порядок составления.
- •58. Методы определения стоимости разработки проектной документации. Базовые цены на разработку проектной документации. Учет факторов, влияющих на трудоемкость проектирования.
- •59. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования.
- •60. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от стоимости строительства
- •61. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от трудозатрат проектной организации.
- •62. Понятие неизменной договорной (контрактной) цены и порядок ее формирования. Порядок корректировки неизменной цены.
- •63. Ресурсный метод определения цены предложения подрядчика.
- •64. Порядок расчетов (с-2)между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы. Акт приемки выполненных строительно-монтажных работ (с-2) Форма и порядок составления акта.
1. Методы ценообразования
Ценообразование-процесс по установлению, регулированию цен и тарифов и контролю по применению установленного законодательством порядков в данной сфере.
Цена- денежная оценка стоимости ед. товара.
Тариф- денежная оценка стоимости ед. работы или услуги.
Методы ценообразования - система различных способов установления цен.
Методы ценообразования с ориентацией на:
1) издержки производства: а)затратный; б)агрегатный; в)структурной аналогии
2) качество и потребительские св-ва продукции: а) удельных показателей; б)балловый; в)корреляционно-регрессионный
3) на спрос, уровень конкуренции: а)торгов(тендеров); б)следования за лидером; в)ощущаемой ценности товара.
Методы риентир-е на издержки производства: а) затратный метод- ценовая политика, основанная на том, что цены на товары и услуги устанавливаются в зависимости от издержек производства и реализации(себестоимости): Ц=С+П+Н, П- прибыль в расчёте на единицу товара; С- себестоимость ед. товара; Н- налоги.
б) агрегатный метод- применяется к товарам, состоящим из сочетаний отдельных изделий, а также продукции, собранной из унифицированных элементов, узлов, деталей. Цена в этом случае представляет собой сумму цен отдельных конструктивных элементов или изделий, которые уже ранее были определены, с добавлением затрат на их сборку или компоновку.
в) метод структурной аналогии-Ц(илиС)=З0/Дз.0, З0-величина основного вида затрат при производстве нового изделия, руб.; Дз.0- доля основного вида затрат в цене (или себестоимости) аналогичного изделия, доли единицы.
Методы ориентир-е на качество и потребительские св-ва продукции: а) метод удельных показателей: Цн=Цб/(Пб*Пн) , Цн- цена нового изделия, руб; Цб- цена изделия, принятого на базу сравнения; Пб и Пн – значения основного параметра соотв. по базовому и по новому изделию.
б) балловый метод- применяется если потребительские св-ва изделий не поддаются непосредственному количественному измерению: Цн=Цб/(СУММ(Ббi*Yi)*CУММ(Бнi*Уi)-БбI и БнI –балловая оценка i-го качественного параметра соотв-но по базовому и новому изделиям.
в)метод корреляционно-регрессионного анализа –позволяет установить зависимость цены от нескольких качественных параметров продукции и выразить её в виде эмпирич. формулы Цн=f(х1,х2…хn); x1, x2…..xn – технико экономические параметры изделий.
Методы ценообразования ориентир-е на спрос, уровень конкуренции: а) метод торгов(тендеров)- покупатель объявляет конкурс для продавцов на товар с определенными технико- экономическими характеристиками.
б) метод следования за лидером- примен. на рынках таких товаров, где спрос характер- ся относительно низкой эластичностью, отсутствует острая конкуренция.
в) метод ощутимой ценности товара- ориентирован на учет спроса в цене. Высокая цена устанавливается тогда, когда спрос высок, низкая- когда спрос снижается. Затраты при этом имеют второстепенное значение и выступают только как ограничительный параметр снижения цены.