43. Понятие «Вотчина» и «Поместье».

Вотчина-это владение землей отца. Получило развитие в 9-12 века, когда землей владели практически полностью князья и бояре. По мере укрепления вотчинного землевладения снижалась роль гос. управления землей, обширные княжеские территории дробились на мелкие удельные княжества-вотчины. В результате этого государственность ослабла и российские земли стали легкой добычей татар и монгол. 15-16 веках продолжается дифференциация(выделение частного из общей совокупности по некоторым признакам) землепользования и землевладения, образуются новые их формы. В этот период появляется поместная форма землевладения. Поместье- это земельный участок, предоставляемый служивым людям(сначало это были вольные люди, а затем люди всех сословий) по месту их службы. Такое поместье, земельным наделом служило как бы наградой помесным людям за несение гос. службы.

44.Соборное Уложение Алексея Михайловича его основное содержание.

Как было ранее отмечено середина 17в ознаменовалась завершением закрепощения крестьян. Соборное уложение 1649г ввело принцип крепостной наследственности, чем окончательно закрепило зависимость крепостного населения от феодалов. Крестьянин постепенно превратился в абсолютно зависимого человека, почти раба. Владелец крестьянина мог наказать его по своему усмотрению: продать, обменять, распорядиться его бытом. И уже в концу 17в в крепостную зависимость попало около 90% крестьян.

Полное запрещение переходов крестьян, включая и "Юрьев день". Прикрепление к личности владельца, а не к земле. Запрещен выход из городского сословия. Окончательное оформление крепостного права. Бессрочный сыск беглых крестьян.

45.Указ о «Вольных хлебопашцах».

При Александре1 20 февраля 1803г был издан указ о вольных хлебопашцах. Указ предусматривал освобождение крепостных крестьян на волю за выкуп с землей целыми селениями или отдельными семействами по обоюдному соглашению с помещиком с обязательным наделением землей. За свою волю крестьяне выплачивали выкуп или исполняли повинности. Если оговоренные обязательства не выполнялись, крестьяне возвращались к помещику. Вышло только 4700 крестьян, стали государственными.

46.Экономическое содержание земельных отношений.

Экономическое содержание земельных отношений проявляется также в установлении системы платы за пользование землей. Так, граждане и юридические лица за участки, предоставленные им в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное и срочное пользование, уплачивают земельный налог, а за арендуемые земельные участки — арендную плату. Земельный налог устанавливается на основе ренты с учетом плодородия почв, местоположения земельного участка, других природных и экономических условий и не зависит от результатов хозяйственной деятельности землепользователя. Условия арендной платы определяются договором между владельцем и арендатором.

Важнейшей формой регулирования земельных отношений является система управления земельными ресурсами. В нее входят политические, социально-экономические, правовые и административные меры государства, направленные на организацию использования и охрану земель, а также охрану прав субъектов земельных отношений и налаживания механизма их реализации. Эти задачи значительно усложняются с осуществлением земельной реформы из-за появления массы новых собственников, владельцев и пользователей земли, а также в связи с новыми задачами перераспределения земельных ресурсов.В экономическом смысле рынок земель сельскохозяйственного назначения - это совокупность экономических институтов, обеспечивающих решение таких задач как реализация прав собственников земельных участков на получение общественно нормального дохода при их продаже; равный для всех покупателей — потенциальных производителей сельскохозяйственной продукции доступ к сделкам купли сельскохозяйственных земель; стимулирование их рационального использования и поддержание постоянной возможности перераспределения в пользу наиболее эффективно хозяйствующих субъектов и т.пФормально многоукладная аграрная экономика вынуждена развиваться в квазирыночной среде: земельная собственность не получила адекватного рыночного содержания и экономически не реализуется.Владение, использование, распоряжение— это юридические категории нрава собственности на землю. Экономическая суть частной собственности на землю как на объект хозяйствования реализуется не в абстрактной возможности купли-продажи земли, а в количественно определенном доходе от ее использования в соответствии с целевым назначением