72. Инвестиции. Дисконтирование: определение будущей стоимости сегодняшних инвестиций.
Инвести́ции — долгосрочные вложения капитала с целью получения прибыли.
Дисконтирование — это определение стоимости денежного потока, путём приведения стоимости всех выплат к определённому моменту времени. Дисконтирование является базой для расчётов стоимости денег с учётом фактора времени.
Приведение к моменту времени в прошлом называют дисконтированием.
Дисконтирование
выполняется путём умножения будущих
денежных
потоков (потоков платежей) на
коэффициент дисконтирования
:
где
—
процентная
ставка,
—
номер
периода. Пример: для первого периода n
равен 1, для третьего года n равен 3.
73. Рынок земли и земельная рента. Арендная плата и цена земли. Проблемы рынка земли в современной России.
Рынок земли, как фактора производства, раздваивается на рынок сырья, материалов, топлива, энергии и т.д. и на рынок земли как природного ресурса. Спрос на сырье, материалы, топливо определяется спросом и ценой на продукт, применяемыми технологиями.
Цена предложения на данном рынке определяется, как и на любом другом, предельными издержками. Но эти издержки включают в себя специфический элемент - земельную ренту.
В долгосрочном плане земля - единственно ограниченный ресурс, выступающий ограничением всех других ресурсов. Но в каждый данный период времени для фирмы предложение земли изменяется в зависимости от спроса и цен на продукт, от соотношения ставки процентов и земельной ренты.
Земельная рента – это цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных ресурсов.
Цена земли — это сумма денег, с которой бывший собственник земли получал бы банковский процент на вложенный капитал.
Цена земли - капитализированная земельная рента, которая при превращении в капитал может приносить доход в виде процентной ставки.
Арендная плата - это плата за имущество либо иной объект аренды, предоставляемой во временное владение и пользование, размер, периодичности и сроки внесения которой определяются договором аренды.
74. Экономическая основа прибыли и ее стимулирующая роль.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------