Задача № 10 экономическое обоснование установления территориальных зон особого режима использования земель

Исходные данные и условия оценки: По территории хозяйства ЗАО «Агрофирма 1 мая» проходит открытый магистральный газопровод. В 50-метровой охранной зоне магистрального газопровода высокого давления пахотные земли исключены из севооборота. Длина трассы газопровода проходящей по пахотным землям составляет 3 км.

Рентные платежи с одного гектара сельскохозяйственных угодий для условий пригородной зоны равняются 803 руб. /га.

Из-за труднопроходимых преград, вызванных прокладкой трубопроводов, увеличение среднего расстояния перевозки грузов в сельскохозяйственной организации составит 0,5 км. Площадь сельскохозяйственной организации 540 га.

Грузоемкость территории равна 20 т/га, тариф на перевозку грузов 0,90 руб. за тонно-километр.

Ширина дороги вдоль защитной зоны газопровода равна 4 м. В 5-метровой зоне, примыкающей к дороге, в поворотной полосе будет потеряно примерно 20 % урожая сельскохозяйственных культур. Урожайность зерновых - 30 ц/га /га, реализационная цену - 300 руб. / ц.

На 100 м поворотной полосы суммарные потери рабочего времени механизаторов вследствие уменьшения длины гона составят 1,8 часа, стоимость одного тракторо-часа – 45 руб.

Кадастровая цена одного гектара необремененной пашни составляет 30 тыс. руб, а снижение этой цены в охранных зонах линейных инженерных объектов составляет 20 %

Арендную (сервитутную) плата составляет 2 % от кадастровой цены участка

Цель решения: Определить размер потерь и арендную (сервитутную) плату.

ЗАДАЧИ ПО ЭКОНОМИКЕ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ И КРЕСТЬЯНСКИХ (ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙСТВ

ЗАДАЧА № 1 «ОЦЕНКА СРАВНИТЕЛЬНОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ВАРИАНТОВ РАЗМЕЩЕНИЯ ЖИВОТНОВОДЧЕСКИХ ФЕРМ»

Исходные данные и условия оценки: В проекте внутрихозяйственного землеустройства разработаны варианты размещения животноводческих ферм. При этом намечаются варианты, отличающиеся объемами капитальных и ежегодных издержек.

По 1 варианту - новое строительство зданий молочной фермы на 400 голов коров.

По 2 варианту - реконструкция двух существующих коровников на 200 голов.

Удельные капитальные вложения на 1 гол составляют:

• в новое строительство – 25 тыс. руб.;

• в реконструкцию животноводческих помещений – 14 тыс. руб.

Известно, что срок службы основного технологического оборудования составляет 10 лет. Ежегодные издержки на эксплуатацию оборудования составляют:

по 1 варианту – 1,5 тыс. руб.;

по 2 варианту – 3,5 тыс. руб.

Срок строительства и реконструкции по вариантам одинаковый и составляет 1 год. Процентная ставка на кредит составляет 10 %.

Цель решения задачи: выбрать лучший вариант размещения животноводческих ферм по минимальной величине дисконтированных затрат. Для этого необходимо:

1. Определить объемы инвестиций и ежегодных издержек по вариантам проекта.

2. Рассчитать дисконтированные затраты.

3. Выбрать лучший вариант.

Задача № 2 «оценка эффективности освоения новых земель в пашню»

Исходные данные и условия оценки: агрофирма рассматривает целесообразность проекта вложения капитала в расширение сельскохозяйственной деятельности путем вовлечения старопахотных земель в интенсивное использование. Стоимость проекта составляет 1 млн. руб. Продолжительность инвестиционной фазы составляет 3 года: 0.5 млн. руб., 0.3 млн. руб., 0.2 млн. руб., а весь горизонт расчета — 12 лет. Норма амортизации техники и оборудования составляет 9% в год.

По годам расчетного периода планируется поступление выручки от реализации сельскохозяйственной продукции, начиная со второго года финансирования проекта, в следующих размерах (тыс. руб.): 300, 350, 400, 450, 500, 550, 600, 650, 550, 500, 450. Текущие расходы составляют 30 % от выручки. Ставка налога на прибыль равна 24 %.

Цель решения задачи: определить целесообразность внедрения проекта, если процентная ставка на кредит составляет 12 %.