Задача № 4 «оценка вариантов размещения землепользования несельскохозяйственного объекта по минимуму потерь сельскохозяйственного производства»

Исходные данные и условия оценки: В проекте межхозяйственного землеустройства разработано два варианта размещения землепользования несельскохозяйственного объекта площадью 10 га. Размер временной стройбазы составляет 1 га, срок пользования площадкой 2 года. По первому варианту из сельскохозяйственных земель изымаются темно-серые лесные почвы с баллом оценки 30, по второму варианту – дерново-подзолистые почвы с баллом 25.

Среднеобластной балл темно-серых лесных почв – 40,

дерново-подзолистых почв – 30.

Среднеобластные нормативы стоимости освоения новых земель по разновидностям почв:темно-серые лесные почвы – 150;

дерново- подзолистые почвы – 100;

Имеется согласованный и утверждённый в установленном порядке проект землевания малопродуктивных угодий за счёт строительной базы.

Цель задачи: выбрать лучший вариант размещения землепользования объекта по критерию минимальных потерь сельскохозяйственного производства.

Задача № 5 «Выбор варианта размещения землепользования несельскохозяйственного объекта»

Исходные данные и условия оценки: Проектом территориального (межхозяйственного) землеустройства предусматривается два варианта размещения землепользования несельскохозяйственного объекта в Московской области. Известна минимальная плотность застройки объекта – 40 % и площадь строительства предприятия по генплану - 16 га. По I варианту во временное пользование предоставляется участок на 2 года, по II варианту на 4 года.

Проект рекультивации предусматривает по окончанию срока пользования восстановить качество сельскохозяйственных угодий до уровня, который был на момент временного изъятия.

Исходные данные, характеризующие состав, виды и площади изымаемых угодий по типам почв, представлены в таблице.

Цель задачи: рассчитать общую площадь землепользования несельскохозяйственного объекта и выбрать наиболее экономичный вариант его размещения, исходя из минимальных потерь сельскохозяйственного производства.

Таблица 5.1

Расчет размеров потерь сельскохозяйственного производства,

вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд

№	Показатели	Единица измерения	Значение показателей по вариантам
			I	II
1	2	3	4	5
1	Виды площади угодий
1.1	Пашня	га	40	20
1.2	Пастбища	га		20
2	Площади временно изымаемых с.-х. угодий по разновидностям почв:
2.1	Серые лесные	га	40	10
2.2	Дерново-подзолистые суглинистые	га		10
2.3	Дерново-подзолистые супесчанные	га		20
3	Балл оценки временно изымаемых с.-х. угодий по разновидностям почв:
3.1	Серые лесные	балл	39	39
3.2	Дерново-подзолистые суглинистые	балл		37
3.3	Дерново-подзолистые супесчанные	балл		35
4	Средне областной балл оценки с.-х. угодий по разновидностям почв:
4.1	Серые лесные	балл	42	40
4.2	Дерново-подзолистые суглинистые	балл		39
4.3	Дерново-подзолистые супесчанные	балл		38
5	Средне областные нормативы стоимости освоения новых земель по разновидностям почв:
5.1	Серые лесные	т.руб/га	307	307
5.2	Дерново-подзолистые суглинистые	т.руб/га		286
5.3	Дерново-подзолистые супесчанные	т.руб/га		270
6	Дифференцированные по разновидностям почв нормативы стоимости освоения новых земель:
6.1	Серые лесные	т.руб/га
6.2	Дерново-подзолистые суглинистые	т.руб/га
6.3	Дерново-подзолистые супесчанные	т.руб/га
7	Площади временно изымаемых земель, подлежащих рекультивации в с.х. угодья, по разновидностям почв:
7.1	Серые лесные	га
7.2	Дерново-подзолистые суглинистые	га
7.3	Дерново-подзолистые супесчанные	га
8	Период временного изъятия	лет
9	Процент возмещения потерь с.-х. производства по разновидностям почв за один год временного пользования:
9.1	Серые лесные	%
9.2	Дерново-подзолистые суглинистые	%
9.3	Дерново-подзолистые супесчанные	%
10	Итого размер потерь с.-.х. производства вызванный временным изъятием земель:	тыс. руб.
10.1	Серые лесные	тыс. руб.
10.2	Дерново-подзолистые суглинистые	тыс. руб.
10.3	Дерново-подзолистые супесчанные	тыс. руб.
11	Общий размер потерь с.-.х. производства по хозяйству:	тыс. руб.

Из данных таблицы 4.1 видно, размещение несельскохозяйственного объекта по I варианту вызовет меньшие потери сельскохозяйственного производства.