Ремонтно-строительная диагностика (рсд)

Проводится для выяснения фактической работы всех конструкций, определения их Ф. И. II формы (т.е. для выявления достоверного технического ресурса здания)

Цель РСД – научно обосновано определить большинство дефектов и повреждений в конструкциях здания и выявить причины их возникновения

Способности обследования при РСД:

1. Визуальный

2. Механические методы

3. Неразрушающие методы

4. Лабораторные методы

5. Мониторинг (наблюдение во времени деформаций зданий и их конструкций)

6. Инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания

Визуальный – проводится методом осмотра в местах, доступных для осмотра или при вскрытиях

Механические методы – с помощью специальных инструментов для определения прочности бетона или каменной кладки

Лабораторные методы – выполняются для точного определения физико-механических свойств материалов путем отбора проб материала конструкций (т.е. с использованием разрушающих методов)

Мониторинг деформации зданий и их конструкции может в себя включать :

• Измерение местной деформации элементов конструкций (при помощи механических тензометров, индикаторов перемещений и др. приборов)

• Измерение общих деформаций и перемещений конструкций и здания в целом (при помощи прогибомера или геодезических инструментов по специальным маячкам)

Инженерно-геологические изыскания, необходимы для:

• Изучения физико-механических свойств грунта

• Изучение технического состояния существующих фундаментов

• Проектирование новых фундаментов в пристроях

• Усиления существующих фундаментов (при увеличении нагрузки на них и т.п.)

Учет сроков эксплуатации конструкций здания

Применительно к зданиям опорного жилого фонда(Жилые здания 1…3 групп по капитальности(каменные)) и их конструкциям рассматривают следующие сроки службы (в годах):

Нормативный усредненный Т_Н

Фактический Т_ФАКТ (реальный возраст)

Остаточный Т_ОТС

Т_ОТС = Т_Н – Т_факт

Отличительной особенностью зданий опорного жилого фонда традиционной постройки является наличие основных конструкций с различными нормативными сроками эксплуатации

Различные сроки службы конструктивных элементов обусловлены:

• Разной долговечностью материалов конструкций

• Капитальностью конструкций

• Разными условиями эксплуатации (температурные перепады, воздействие агрессивных компонентов среды и др.)

• И другие факторы

Выбор технического решения реконструкции здания находится в прямой зависимости от величин остаточных сроков службы основных несущих конструкций после проведения реконструктивных мероприятий

Для оценки остаточных сроков службы конструктивных элементов различной капитальности в зависимости от их возраста существуют кривые износа

Целесообразность замены конструкции выявляется путем сопоставления нормативных сроков службы новых конструкций и остаточных сроков существующих конструкций

К примеру, выбор технического решения реконструкции междуэтажных перекрытий (замены перекрытий или их усиления) впрямую зависит от остаточного срока службы стен после того, как реконструкция будет выполнена

Поэтому для принятия принципиального решения при проектировании реконструкции необходимо спрогнозировать остаточный срок службы конструкций, не подлежащих замене

Градостроительные аспекты реконструкции

Виды реконструкции городской застройки:

1. Щадящая реконструкция

Ценной в архитектурно-историческом плане застройки или застройки, создающей исторический сложившийся облик города

2. Переустройство

При котором допускается возможность нарушения внешнего вида застройки

При щадящей реконструкции могут осуществляться только:

• Реставрация памятников – сохранение внешнего облика и внутреннего пространства, восстановление первоначального облика

• Модернизация внутреннего пространства при сохранении внешнего облика, в жестких границах существующего остова(каркас) здания и его объема

При переустройстве:

• Реконструкция не связана с сохранением существующих фасадов вообще или связанна с их частичным сохранением.

Поэтому появляются расширенные возможности модернизации внутри существующего остова, в том числе с изменением объема (с помощью надстроек, пристроек к нему, вставок и даже частичного сноса)

Защитные зоны города

В некоторых городах существуют так называемые защитные зоны. В которых при реконструкции значительно ограничивается свобода деятельности, и реконструкция представляет собой особую сложность.

Защитные зоны города

Защитные зоны города
Заповедная зона	Охранная зона	Зона регулирования
Участки города, насыщенные памятниками архитектуры и истории и крупными архитектурными ансамблями	Территория. Примыкающая к заповедным зонам, к старинным центрам городов. Граница и конфигурация зоны задаются из условий оптимального обозревания заповедных памятников	Территории. Расположенные за пределами охранной зоны, но на которых стараются сохранить старую застройку
Возможно только реставрация застройки и снос посторонних строений	Поэтому новое строительство может быть только в виде тактичных вставок при реконструкциях без изменения силуэта застройки	Новое строительство разрешено, но с ограничением этажности и плотности застройки, что бы не нарушить масштаб и микроклимат в заповедной и охранной зонах.

На этих территориях допускается производить только реставрацию. Или щадящую реконструкцию с максимальным сохранением старых построек.

Реставрация в архитектуре и искусстве, укрепление и восстановление разрушенных, поврежденных или искажённых памятников истории и культуры (архитектурных сооружений, произведений изобразительного и декоративно-прикладного искусства, археологических находок и пр.) с целью сохранить их историческое и художественное значение (как частный случай — с целью вернуть первоначальный облик). Р. является составной частью охраны памятников истории и культуры и имеет важное значение для общей истории и истории искусства.

Этапы подготовки к проектированию реконструкции городской застройки

После формулировки цели и постановки задач, которые необходимо решить выполняют:

1. Сбор необходимой информации о территории

2. Разработка предложений по реконструкции застройки (эскизный проект)

3. Сбор необходимой информации о зданиях

4. Проведение детального обследования зданий

5. Составление документации необходимой для проектирования реконструкции

Все это необходимо для разработки рабочего проекта реконструкции застройки в целом и здания в отдельности

1й этап – сбор исходной информации о территории

Осуществляется:

1. Путем работы с архивной документацией

2. При помощи обследования застройки (микрорайона, квартала)

Общее обследование городской застройки необходимо проводить для возможности разработки проекта комплексной реконструкции жилого квартала, микрорайона, района города

I этап – сбор информации,II этап – камеральная обработка,III этап – анализ информации,IV этап – составление заключения об архитектурно-историческо ценности здания; предложений по дальнейшему использованию здания; технико-экономическое обоснование реконструкции здания

V этап – разработка и выдача задания на детальное обследование здания.

Задание должно содержать градостроительные требования к каждому зданию.

Исходная информация о территории→Предложения по реконструкции микрорайона или квартала→Градостроительные требования к зданию→Задание на детальное обследование←Исходная информация о зданиях

Детальное обследование здания

Цель – определить действительное техническое состояние конструкций, их способность воспринять действующие или новые силовые нагрузки и несиловые воздействия, что бы обеспечить нормальную эксплуатацию здания, в том числе в новых условиях.

На основании поставленной цели формируются задачи обследования здания и его конструкций

По степени охвата конструктивных элементов здания обследование может быть:

1. Полным

2. выборочным

Обследование начинается с предварительного изучения информации об объекте (с выездом на него).

1. По информации выполняются:

   1. Архитектурный анализ

   2. Анализ конструктивно-технической информации

2. Программа проведения обследования формирует:

   1. Цель и задачи детального обследования

   2. Методику проведения обследования (какие конструкции, в каком количестве и на что надо обследовать; какие необходимы для этого инструменты, приборы, приспособления и оснастка; кто, за что и в какие сроки отвечает и т.д.)

3. Техническое обследование включает в себя:

   1. Углубленное изучение всей технической документации, ее детальное уточнение с фиксацией фактического положения и размеров всех основных строительных конструкций

   2. Ремонтно-строительной диагностику

Результатом детального обследования здания является техническое заключение