6.1 Общие положения

6.1.1 Настоящие правила определяют рекомендуемый порядок подготовки и проведения конкурсных торгов ( тендеров ) для получения подряда на выполнение проектно - изыскательских работ для строительства .

6.1.2 Объектами конкурсных торгов могут быть подряды ( субподряды ) на разработку предпроектной , проектной и рабочей документации для строительства , а также на проведение необходимых исследований и разработок , оказание других проектных , изыскательских , управленческих , консультационных и прочих услуг на всех этапах инвестиционного процесса .

6.1.3 Конкурсные торги осуществляются в целях выбора подрядной организации - «Проектировщика» ( генерального проектировщика , субподрядной проектной организации , исполнителя отдельных видов работ , услуг ), обеспечивающей наиболее приемлемые условия по выполнению требований заказчика ¹ , исходя из качества , объемов . сроков и стоимости выполнения проектно - изыскательских и других необходимых работ.

¹ Заказчиком в зависимости от конкретных обстоятельств могут выступать : инвестор ( заказчик ) строительства , генеральный проектировщик , специализированная субподрядная проектная организация , нуждающаяся в привлечении других специализированных организаций для проведения работ по конкретному проекту и др .

Выбор проектировщика может также осуществляться заказчиком без проведения торгов на основе процедур оценки квалификации проектных организаций - потенциальных исполнителей подряда на проектирование и / или инженерные изыскания с установлением взаимоприемлемых условий выполнения подряда , достигаемых в ходе последующих переговоров заказчика и соответствующей организации .

6.1.4 Решение о проведении конкурсных торгов принимается заказчиком . Торги могут быть открытыми или закрытыми . В открытых торгах принимают участие все изъявившие желание участвовать проектные ( проектно - изыскательские , изыскательские научно - исследовательские , консультационные , посреднические и др .) организации , имеющие лицензию на проведение соответствующих видов работ . Закрытые торги проводятся с участием заранее определенных организаций , которым заказчик направляет специальные извещения о проведении торгов .

6.1.5 Торги подряда на проектно - изыскательские работы для строительства проводятся , как правило , открытыми , если вид торгов не обусловлен особыми требованиями ( например , при проектировании объектов оборонного или другого специального назначения ).

6.1.6 В конкурсных торгах для получения подряда на выполнение проектно - изыскательских работ для строительства могут принимать участие все проектные и другие заинтересованные организации , независимо от ведомственной подчиненности и формы собственности . Все участники торгов должны находиться в равных условиях в целях обеспечения добросовестной конкуренции и предотвращения проявлений монополизма на рынке проектной продукции и услуг .

6.2 Подготовка торгов

6.2.1 Подготовка подрядных торгов осуществляется заказчиком или по его поручению специально создаваемой временной комиссией .

В число специалистов , представляющих интересы заказчика в комиссии , рекомендуется включать:

- лицо , которое будет отвечать за эксплуатацию и обслуживание предполагаемого объекта ;

- представителя проектной или иной организации , которая подготовила предпроектную ( проектную ) документацию или выполнила соответствующие работы , предшествующие намечаемому этапу проектно - изыскательских работ для данного объекта строительства .

В состав комиссии помимо представителей заказчика могут включаться на договорной основе представители заинтересованных организаций ( например , финансирующего банка , органов местного самоуправления , будущего пользователя - арендатора объекта и пр), а также квалифицированные специалисты , мнение которых может быть важным при выборе подрядчика для проектирования предполагаемого строительства ( например , объекта , имеющего важное архитектурное , эстетическое или градостроительное значение ).

6.2.2 В целях подготовки к конкурсным торгам заказчик или специально привлекаемая для этого на договорной основе организация проводит следующие мероприятия:

- разрабатывает технические и коммерческие условия торгов , определяет виды и формы конкурсной документации , предоставляемой участникам торгов , и требования по их заполнению ;

- устанавливает сроки для подачи заявлений от организаций , желающих принять участие в торгах ;

- определяет критерии оценки предложений участников торгов и порядок заключения договора на выполнение проектно - изыскательских работ ;

- устанавливает вид торгов ( открытые или закрытые ) и порядок их проведения ;

- подготавливает информацию ( объявление , информационное письмо , письмо - приглашение и пр ) о проведении торгов и обеспечивает ее доведение до заинтересованных организаций и лиц.

6.2.3 О проведении открытых торгов публикуются объявление в средствах массовой информации и специализированных изданиях . Могут также рассылаться предложения непосредственно потенциальными участниками торгов . Объявление об открытых торгах публикуется , как правило , за 1-3 месяца до начала проведения торгов не менее чем в трех периодических изданиях .

6.2.4 При проведении закрытых торгов заказчик или , по его поручению , временная комиссия предварительно производит отбор будущих участников торгов и направляет им информационное письмо с предложением принять участие в конкурсе подряда на проектно - изыскательские работы . В этом случае объявление о торгах не публикуется .

Рекомендуемое количество участников при проведении закрытого конкурса подряда на проектно - изыскательские работы - от 4 до 6 ( но не менее двух ) организаций.