- •Организационные формы капитального строительства
- •Оценка экономической эффективности затрат на охрану окружающей среды
- •Формы собственности в строительстве
- •Концентрация строительного производства
- •Специализация производства.
- •Кооперирование и комбинирование в строительстве
- •Формы собственности в строительстве
- •1.1. Экономическая сущность собственности
- •1.2. Субъекты права собственности в строительстве
- •1.3. Право собственности граждан и юридических лиц
- •1.4. Право государственной собственности в строительстве
- •1.5. Право муниципальной собственности
- •1.6. Приобретение права собственности
- •1.7. Порядок и способы приватизации государственных и муниципальных предприятий строительного комплекса
- •2. Формы производственных связей в строительстве
- •2.1. Концентрация строительного производства
- •2.2. Специализация строительного производства
- •2.3. Кооперирование в строительном производстве
- •2.4. Комбинирование в строительстве
- •2.5. Строительные организации в составе холдингов и финансово-промышленных групп
- •Основные фонды и оборотные средства строительства Классификация основных фондов
- •Состав основных фондов
- •Оценка основных фондов
- •Физический и моральный износ основных фондов
- •Амортизация основных фондов, амортизация группы.
- •Ремонт и модернизация основных фондов
- •Показатели и пути повышения эффективности основных фондов
- •Состав и источники образования оборотных средств
- •Оборотные средства
- •Определение величины оборотных средств
- •Эффективность использования оборотных средств
- •Сметная стоимость и себестоимость строительства. Ценообразование
- •Методика составления сметной документации. Состав и виды смет
- •Методические подходы к определению стоимости смр и цены строительной продукции
- •Методы расчета цены
- •Виды цен
- •Методологические основы ценообразования
- •Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, состав её затрат
- •Виды себестоимости
- •Пути снижения себестоимости смр
- •4. Рентабельность
- •Бухгалтерский учет и отчетность
- •Сущность, задачи и принципы бухгалтерского учета.
- •Особенности бухгалтерского учета в строительстве
- •Бухгалтерская отчетность
- •Состав форм годовой бухгалтерской отчетности
- •Экономическая сущность бухгалтерского баланса
- •Экономика предприятия строительной индустрии
- •Экономические основы организации производства строительных конструкций, изделий и других материалов в условиях рынка
- •Экономическая сущность ресурсного обеспечения предприятий строительной индустрии
- •Анализ хозяйственной деятельности
- •Сущность и виды анализа хозяйственной деятельности.
- •Виды анализа хозяйственной деятельности
- •2) Анализ эффективности производственно-хозяйственной деятельности (пхд)
- •3) Анализ состава имущества предприятия
- •Анализ финансовых результатов
- •Оценка деловой активности предприятия
- •Определение показателей финансовой устойчивости
- •Абсолютные показатели.
- •Относительные показатели
- •Коэффициент манёвренности
- •Коэффициент мобильности всех средств предприятия
- •3. Определение удовлетворительности структуры баланса.
- •4. Оценка эффективности управления.
- •5. Анализ эффективности использования ресурсов (для ответа – пункты 6 и 8 не обязательны).
- •Организация поставки материально – технических ресурсов
- •Формы и методы обеспечения материально – техническими ресурсами и их эффективность
- •1.2. Факторы и резервы роста производительности труда
- •1.3. Оценка производительности труда
- •1.4. Методы измерения производительности труда
- •Строительный рынок
- •Особенности строительного рынка
- •Понятие конкуренции
- •Конкуренто-образующие факторы в строительстве
- •Лизинг в строительстве
- •Формы организации строительного рынка
- •Инвестиционная деятельность в строительстве
- •2. Основные принципы определения эффективности инвестиций
- •3. Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •4. Фактор времени в строительстве
- •Методы государственного регулирования инвестиционно-строительной деятельности
- •6. Определение производственной мощности строительно-монтажных предприятий
- •Антикризисное управление в строительном комплексе
- •Абсолютная и сравнительная эффективности капиталовложений
Кооперирование и комбинирование в строительстве
Кооперирование – одна из форм производственных связей между предприятиями и организациями, совместно изготавливающими определенную продукцию. Под кооперированием в строительстве понимают организационно закрепленные производственные связи между организациями, участвующих в инвестиционном процессе.
Уровень кооперирования в строительстве оценивается непрерывностью и ритмичностью строительного процесса, полнотой использования производственных мощностей СМО, их материально-технических и трудовых ресурсов.
Комбинирование – это форма организации общественного производства, основанная на технологическом и организационном соединении в рамках одного предприятия различных производств. Комбинирование является важным условием научно-технического продвижения и рациональной организации труда. Экономическая эффективность комбинирования достигается за счет снижения текущих затрат на производство и транспортно-сбытовых расходов. Источниками экономии являются совершенствование технологии, устранение отдельных промежуточных операций и сокращение производственного цикла. Эффективность комбинирования определяется путем сопоставления экономических показателей деятельности в родственных видах производства на комбинированных и некомбинированных предприятиях.
Наиболее распространенной формой комбинирования в строительстве остаются домостроительные комбинаты, появившиеся в 1959г.
Формы собственности в строительстве
1.1. Экономическая сущность собственности
Сущность собственности, то есть то, что определяет устойчивость и относительную неизменность ее как социального явления, заключается в имущественных, точнее, экономических отношениях между субъектами права по поводу присвоения ими материальных благ.
Содержание собственности воплощается в совокупности всех составляющих ее элементов: отношений владения, пользования и распоряжения.
Право владения.
В обыденном речевом обороте слово «владение» нередко означает «властвовать», «иметь в своей собственности», «обладать». Для правоведов же важны оттенки этих понятий. Конечно, право владения чаще всего осуществляется самим собственником, но вещь может находиться во владении и несобственника на основании соответствующего договора, однако право собственности на это имущество договор ему не дает.
Различают законное и незаконное. Законным признается владение, опирающееся на правовое основание (титул), и, соответственно, незаконным является владелец, обладающий похищенным имуществом, либо полученным по недействительным сделкам; но закон предусматривает определенные различия в их правовом положении для случаев истребования вещи из чужого незаконного владения.
Право пользования.
Извлечение из вещи ее полезных свойств (получение доходов, плодов) – это пользование вещами, т.е. одновременное осуществление права пользования и права распоряжения.
Как и в случае с владением, различают пользование законное и незаконное, в зависимости от того, основано оно на правовом титуле или нет.
В определенных случаях передачу права собственности может осуществлять и несобственник, в частности, наниматель может сдавать помещение или часть его иному лицу в поднаем, если это не противоречит закону или положениям договора.
Право распоряжения.
В ходе осуществления своего права собственник может отчуждать принадлежащее ему имущество, производить в нем различные изменения, обременять его залогом, сдавать внаем и т.д. Распорядительные правомочия собственника проявляются в совершении различных сделок, посредством которых осуществляется передача имущества во владение, в собственность, хозяйственное ведение, оперативное или доверительное управление другого лица.
Доверительное управление – передача своего имущества доверительному управляющему. Это правомочие в своем содержании воспроизводит все элементы собственности - права владения, пользования и распоряжения, однако акт передачи доверительному управляющему данного права не ведет к лишению собственника принадлежащего ему титула собственности.