- •1. Понятие, предмет и метод жилищного права.
- •2. Принципы жилищного права.
- •3. Источники жилищного права.
- •4. Действие жилищного законодательства во времени и в пространстве.
- •5. Применение жилищного законодательства по аналогии.
- •6. Жилищное законодательство и нормы международного права.
- •7. Жилищные правоотношения: понятие, особенности и виды.
- •8. Объекты жилищных правоотношений.
- •10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
- •11. Содержание жилищных правоотношений.
- •9. Субъекты жилищных правоотношений.
- •13. Государственная регистрация прав на жилые помещения.
- •14. Частный жилищный фонд.
- •15. Государственный и муниципальный жилищный фонд.
- •16. Жилищный фонд социального использования.
- •17. Специализированный жилищный фонд.
- •18. Индивидуальный жилищный фонд.
- •19. Жилищный фонд коммерческого использования.
- •20. Понятие специализированных жилых помещений.
- •21. Виды специализированных жилых помещений.
- •23. Служебные жилые помещения.
- •24. Жилые помещения в общежитиях.
- •25. Жилые помещения маневренного фонда.
- •27. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.
- •28. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
- •32. Права и обязанности собственника жилого помещения.
- •33. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.
- •34. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.
- •35. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
- •36. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме.
- •37. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
- •40. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.
- •41. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
- •42. Норма предоставления жилого помещения и учетная норма площади жилого помещения по договору социального найма.
- •43. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
- •44. Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
- •45. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
- •46. Порядок предоставления жилых помещений по договорам
- •47. Права, обязанности и ответственность наймодателя.
- •49. Права и обязанности членов семьи нанимателя.
- •50. Обмен жилыми помещениями.
- •51. Поднаем жилого помещения.
- •52. Правовой статус временных жильцов.
- •58. Право на пай члена жилищного кооператива.
- •60. Право собственности члена жилищного кооператива на жилое помещение в многоквартирном доме.
- •61. Правовой статус и государственная регистрация товарищества собственников жилья.
- •62. Права и обязанности товарищества собственников жилья.
- •63. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.
- •64. Имущество и хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.
- •68. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
- •70. Договор управления многоквартирным домом.
3. Источники жилищного права.
Понятие «жилищное право» употребляется в юридической литературе в двух смыслах: узком и широком. В узком смысле жилищное право представляет собой субъективное право конкретного человека на жилое помещение. Жилищное право в широком смысле — это совокупность правовых норм, регулирующих жилищные правоотношения, а также отношения, связанные с жильем. К таким нормам, в частности, относятся нормы административного, земельного, финансового и иных отраслей права.
Жилищное законодательство представляет собой совокупность (систему) нормативных правовых актов, с помощью которых государством устанавливаются, изменяются или отменяются соответствующие жилищно-правовые нормы. В соответствии с п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Как следует из ч. 2 ст. 76 Конституции РФ, по жилищному законодательству издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.
Исходя из вышеизложенного, можно выделить следующие группы источников жилищного права на основании их юридической силы: 1) Конституция РФ является правовой основой развития жилищного законодательства и имеет высшую силу и прямое действие; 2) ЖК РФ и принятые в соответствии с ним федеральные законы и иные нормативные правовые акты (указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти); 3) Законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ и органов местного самоуправления.
Акты жилищного законодательства с точки зрения их юридической силы находятся в определенной «подчиненности» и каждый последующий акт должен соответствовать предыдущим. Так, указы Президента РФ не могут противоречить ЖК РФ, другим федеральным законам; постановления Правительства РФ принимаются во исполнение ЖК РФ, других федеральных законов и указов Президента РФ.
Акты, которые принимают муниципальные органы, должны соответствовать ЖК РФ, другим федеральным законам, иным нормативным правовым актам РФ, законам и иным нормативным правовым актам субъектов РФ.
4. Действие жилищного законодательства во времени и в пространстве.
Жилищное законодательство представляет собой совокупность (систему) нормативных правовых актов, с помощью которых государством устанавливаются, изменяются или отменяются соответствующие жилищно-правовые нормы.
Ст. 6 ЖК РФ устанавливает пределы действия жилищного законодательства во времени. По общему правилу акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Применение правовых актов к отношениям, существовавшим до вступления этих актов в силу, возможно лишь в исключительных, строго оговоренных случаях. В частности, п. 2 ст. 6 ЖК РФ устанавливает, что применение актов жилищного законодательства к ранее возникшим отношениям возможно только в случаях, прямо предусмотренных этими актами. Наличие у нормативного правового акта обратной силы означает возможность его применения к отношениям, возникшим до введения этого акта в действие.