- •Функции складских объектов на различных уровнях логистических систем.
- •4.Параметрическое описание отдельных видов складских объектов как элементов инфраструктуры
- •5.Комплекс факторов, способствующих развитию логистической инфраструктуры
- •6.Барьеры в развитии логистической
- •7. Показатели оценки эффективности функционирования объектов складской подсистемы логистической инфраструктуры
- •8. Подходы к оценке уровня развития складской подсистемы логистической инфраструктуры на уровне региона.
- •9.Виды объектов складской составляющей логистической инфраструктуры по функциональному назначению.
- •10.Характеристика складов распределительной логистики.
- •11. Характеристика складов промышленной логистики.
- •12.Характеристика складов логистики снабжения.(!)
- •14. Виды складов по типу конструкций зданий и сооружений.
- •15. Виды складов штучных грузов по соотношению партий приема/выдачи грузов с вместимостью грузовой единицы.
- •16. Виды складов по срокам хранения товарно-материальных ценностей.
- •17. Виды складов по уровню механизации (автоматизации) погрузо-разгрузочных, транспортных и складских работ.
- •18. Виды складов по компоновке зоны хранения по отношению к приемо-отправочным экспедициям и направлениям внутрискладских грузопотоков.
- •20. Виды складов по потребительским качествам.
- •23. Сравнительная характеристика регионального развития складской составляющей логистической инфраструктуры в Российской Федерации.
- •22. Особенности объектов складской логистической инфраструктуры и их размещения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
- •24. Пространственные характеристики складской составляющей логистической инфраструктуры в мировой экономической системе.
- •25. Факторы, влияющие на развитие складской инфраструктуры Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- •26. Характеристика положений Концепции развития терминально-складской инфраструктуры Санкт-Петербурга.
- •27. Взаимосвязь параметров грузопотока и требований к складской инфраструктуре.
- •28. Параметры и характеристики штучных грузов, необходимые для конкретизации требований к объекту складской логистической инфраструктуры.
- •29. Параметры и характеристики наливных грузов, необходимые для конкретизации требований к объекту складской логистической инфраструктуры.
- •30. Параметры и характеристики сыпучих грузов, необходимые для конкретизации требований к объекту складской логистической инфраструктуры.
- •31. Параметры и характеристики контейнеров, необходимые для конкретизации требований к объекту складской логистической инфраструктуры.
- •32. Виды и характеристики упаковки.
- •33. Виды и характеристики транспортной тары.
- •34. Роль концепции укрупненной грузовой единицы в развитии современных технологий грузопереработки, применяемых на объектах складской логистической инфраструктуры.
- •35. Характеристика терминала как объекта в логистической цепи.
- •36. Классификация грузовых терминалов.
- •37. Терминал как элемент контейнерной транспортной системы.
- •38. Устройство и технология работы контейнерного терминала.
- •39. Характеристика типового оборудования сухопутного контейнерного терминала.
- •40. Характеристика морского контейнерного терминала.
- •41. Устройство и технология работ на складах сыпучих грузов.
- •42. Требования к технологическому оборудованию объекта складской логистической инфраструктуры при переработке сыпучих грузов.
- •43. Особенности и классификация жидких грузов.
- •44. Требования к технологическому оборудованию объекта складской логистической инфраструктуры при переработке наливных грузов.
- •45.Устройство и технология работ на складах наливных грузов.
- •46. Особенности выполнения погрузо-разгрузочных операций на складах наливных грузов в зависимости от характеристик перерабатываемого груза.
- •47. Взаимосвязь расположения и уровня развития складской инфраструктуры и основных технологий доставки внешнеторговых грузов.
- •48. Основные проекты развития складской логистической инфраструктуры в рф.
5.Комплекс факторов, способствующих развитию логистической инфраструктуры
Общий уровень развитости ЛИ в стране
Экономический рост национальной экономики.
Процессы глобализации всех сфер деятельности,включая логистику.
Приход иностранных компаний на национальный рынок
Повышение требований к ЛИ
Государственные или частные инвестиции в ЛИ.
6.Барьеры в развитии логистической
-Недостаточный уровень инвестиционной активности
Недостаточная защищенность иностранных инвестиций
Недостаточный уровень эффективности инвестиций,т.е. выделяются инвестиции на необоснованные проекты и параметры;неграмотный расчет инвестиций
Административные барьеры,т.е. сложное законодательство непрямого действия, наличие многочисленных подзаконных актов, противоречия между законодательством на федеральном, региональном и местном уровнях,
7. Показатели оценки эффективности функционирования объектов складской подсистемы логистической инфраструктуры
Интенсивность работы склада: складской товарооборот; грузооборот склада; грузонапряженность склада; удельная нагрузка склада; коэффициент перегрузки
Интенсивность использования складских площадей
Финансово-экономические показатели
8. Подходы к оценке уровня развития складской подсистемы логистической инфраструктуры на уровне региона.
Оценка склада проводится на основе применения трех подходов к оценке:
• Затратного подхода
• Сравнительного подхода
• Доходного подхода
Оценка склада затратным подходом основана на определении затрат необходимых для строительства идентичного объекта недвижимости с учетом всех видов износа.
Оценка склада затратным подходом, дает нижний предел возможного диапазона рыночной стоимости в случае превышение спроса над предложением.
Оценка склада затратным подходом, дает верхней предел возможного диапазона рыночной стоимости в случае преобладания предложения (избыток свободных площадей) над спросом.
Оценка склада сравнительным подходом основана на сравнении оцениваемого объекта с аналогичным объектом в отношении, которого есть информация о ценах сделок с ним (либо цен предложения).
Оценка склада сравнительным подходом возможна при наличии развитого рынка недвижимости и наоборот, отсутствия такого рынка, либо его недостаточная развитость, а также, если оцениваемый объект недвижимости является специализированным, либо обладает исключительными свойствами, не отражающими общего состояния рынка, применение этого подхода нецелесообразно.
В результате, оценка склада сравнительным подходом дает наиболее реалистичную стоимость объекта оценки.
Оценка склада доходным подходом основана на ожидаемых будущих доходах от использования объекта недвижимости.
Оценка склада доходным подходом, заключается в том, что он в большей степени отражает представление инвестора о недвижимости, как источника дохода, то есть, это качество недвижимости учитывается, как основной ценообразующий фактор. Основной недостаток доходного подхода является то, что в отличие от двух других подходов оценки он основан на прогнозных данных.
Оценка склада доходным подходом четко показывает инвестору, либо продавцу стоимость объекта недвижимости, с учетом существующих долгосрочных договоров аренды.