4. Тип денежного потока:

• Ординарный денежный поток – это поток в котором знак платежа меняется один раз

• Неординарный – меняется несколько раз

5. Отношение к риску:

• Рисковые

• Без рисковые

8.Основные участники инвестиционного проекта.

Субъект инвестиционной деятельности:

1. Инвесторы – осуществляет капитальные вложения с использованием собственных или привлеченных средств это могут быть физические или юридические лица, а так же иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

2. Заказчик – заказчиком могут быть инвесторы а так же уполномоченные ими физические или юридические лица которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Заказчик не являющийся инвестором наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями в период и в приделах полномочий который установлен договором или государственным контрактом.

3. Подрядчик - это физические или юридические лица, которые выполняют работу по договору подряда или государственному контракту заключаемому заказчиком. Подрядчики должны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствие с законодательством.

4. Пользователи (объект капитальных вложений )– это физические и юридические лица в том числе иностранные, а так же государственные органы, органы месного самоуправления, иностранные государства, международные объединения организации для коорых создаваются эти объекты.

.Основные методы оценки экономической эффективности инвестиционного проекта

Анализ и оценка эффективности инвестиционных проектов:

1. Оценка эффективности инвестиционных проектов в целом

1. Общественная ( народно хозяйственная эффективности) учитывает социально экономические последствия осуществляет инвестиционного проекта для общества в целом, в том числе, как непосредственные результаты и затраты инвестиционного проекта, так и внешние затраты и результаты в смежных отраслях экономики – экономические, экологические, социальные, и иные вне экономические эффекты

2. Экологическая эффективность

3. Коммерческая эффективность инвестиционного проекта

• Финансовая эффективность

• Экономическая эффективность

2. Оценка эффективности участия в инвестиционных проектах

1. Бюджетные эффективности

2. Отраслевая ( региональная) эффективность

3. Эффективность инвестирования средств в акции предприятия

4. Эффективность участия в проекте организаций кредиторов

5. Эффективность использования собственного капитала фирмы проекта у строителя

10.Коммерческая эффективность инвестиционного проекта

Коммерческая эффективность инвестиционного проекта:

1. Финансовая эффективность – строится на прогнозных данных

1. Прогноз баланса BS

2. Отчет о прибыли и убытках IS

3. Отчет о движение денежных средств CFS

На основание этих документов выстраиваем систему коэффициентов финансовой оценки. Коэффициент рентабельности считаем (рентабельность общих активов ROA, рентабельность инвестиции ROI, рентабельность инвестируемого капитала ROIC, рентабельность продаж ROS, рентабельность заемного капитала ROD, рентабельность собственного капитала ROE). Далее смотрим коэффициенты которые характеризуют структуру пассива (первичный коэффициент структуры PSR, вторичный коэффициент структуры SSR, коэффициент задолженности DR, во сколько прибыль превышает выплаты по процентам TIE). Коэффициенты рыночной активности фирмы ( доход на одну акцию EPS, … E/P )

2. Экономическая эффективность осуществляется следующими методами:

1. Статический ( традиционный , бухгалтерский)

• Норма прибыли

• Рентабельность производства PPS– рентабельность - доходы на 1 руб. затрат.

• Показатель ARR расчетная норма прибыли

2. Динамические ( дисконтные)