2. Анализ местоположения, природно-климатических условий и особенностей участка строительства

Участок, отведенный под проектирование 5-ти этажного 55-ти квартирного жилого дома, расположен юго-западнее железнодорожной станции Седанка между улицами Глинки, Полетаева, Брюллова в г.Владивостоке.

В настоящее время участок самопроизвольно заставлен металлическими гаражами, подлежащих сносу. По участку проходят электрические, тепловые сети и сети канализации, подлежащие перекладке.

Проектом предлагается вертикальная планировка участка с последующим благоустройством. Въезд на территорию осуществляется со стороны внутриквартального проезда. Проектом предусмотрено устройство кругового проезда для пожарных машин шириной 5,5м с тротуаром шириной 1,0м. На участке запроектированы площадки для игр детей, занятий физкультурой, отдыха взрослых, хозяйственные площадки и автостоянка.

Размещение жилого дома обеспечивает нормативные разрывы до соседних строений.

Площадка строительства согласно СНиП 23.01.99 «Строительная климатология», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» характеризуется данными представленных в таблице 1.7.

Таблица 1.7 Природно-климатические характеристики

Район строительства	г. Владивосток
Климатический район	II г.
Нормативный ветровой напор	48 кгс/м2
Расчетный вес снегового покрова	120 кгс/м2
Сейсмичность района	6 баллов
Расчетная зимняя температура	-240С

Город Владивосток расположен в южной части Приморья. Климат Приморского края муссонный. Зимой (с ноября по март) территория города находится под преобладающим воздействием холодных и сухих воздушных масс, в летнее время (с апреля по сентябрь) движение воздушных масс приобретает противоположное направление – они перемещаются, в основном, с юго-востока на северо-запад. Летний муссон имеет две стадии развития. В первой стадии муссон является циркуляцией малого масштаба и представляет собой перенос с юго-восточными ветрами относительно прохладного и влажного морского воздуха с Японского и Охотского морей. Вторая стадия летнего муссона, развивающая во второй половины июля по сентябрь, характеризуется распространением на Приморский край, в том же юго-восточном потоке, очень влажным и теплых океанических масс морского тропического воздуха. Поэтому на вторую половину лета приходится основная масса обложных и ливневых осадков.

Климатические данные по Владивостоку представлены в таблице 1.8

Таблица 1.8 Климатические данные

Температура
Среднегодовая температура воздуха	4,8 0С
Самый холодный месяц – январь Абсолютный минимум	-13,1 0С -31,7 0С
Самый теплый месяц – август Абсолютный максимум	+21,0 0С +34,0 0С
Средние даты перехода среднесуточных температур воздуха через 0 0С Весной Осенью	26.III 14.XI
Продолжительность периода со среднесуточной температурой ниже 0 0С	134 дня
Влажность воздуха
Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее холодного (января)	62%
Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее теплого (августа)	86%
Осадки
Максимальное количество приходится на летние месяцы (июль, август, сентябрь), минимальные – на январь – февраль.	Годовая сумма 900мм
Ветер
В зимнее время повторяемость северного ветра	До 60%
В летнее время повторяемость юго-восточного ветра	До 28%
Среднемесячная скорость зимой	От3 до 4 м/с

Продолжение таблицы 1.8

Среднемесячная скорость летом	4,5 м/с
Ветровой район	IV (тип местности В)

Таблица 1.9 Основные технико-экономические показатели по генплану

Номер п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
1	Площадь участка в пределах границ благоустройства	га	0,362
2	Используемая площадь	га	0,320
3	Коэффициент использования	-	0,88
4	Площадь застройки	га	0,1448
5	Коэффициент застройки	-	0,4
6	Площадь озеленения	га	0,1086
7	Коэффициент озеленения	-	0,3