3. Проблемы и перспективы развития банковского ипотеченого кредитования в Российской Федерации

3.1. Проблемы банковского ипотеченого кредитования в Российской Федерации

Ипотечное кредитование в России развивается, но не заняло в настоящее время того места, которое могло бы, в вопросе решения обеспечения граждан жильем. Это происходит по ряду причин.

– Общеэкономические проблемы ипотечного кредитования:

По своей сути ипотека – это длительный кредитный продукт. Срок, на ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….очень большой степени зависит от мировых цен на сырьевые ресурсы.

В условиях, когда доходы страны в целом и каждого гражданина в ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….процентными ставками.

Не последнюю роль в этой ситуации играют и вопросы политической стабильности, а также гарантии неизменности юридической базы, что также не всегда может быть обеспечено в РФ.

– Инфляционные проблемы ипотечного кредитования:

Несмотря на то, что уровень инфляции в России существенно снизился за ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….снижается.

Кредитные организации сталкиваются с ситуацией, когда, с одной ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….как массовый продукт, а в форме предложения для избранных и наиболее успешных.

– Ипотечные проблемы, связанные со сроками вложений:

Как правило, в сегодняшних условиях банки имеют короткие деньги – это ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….нем денег не хватит. Альтернативой может быть использование инструментов фондового рынка. В будущем, допустимо предположить, станут развиваться ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….момент, чтобы вернуть свои деньги.

– Проблемы ипотечного кредитования, связанные с монополиями:

Рынок первичного жилья до сих пор непрозрачен. Зачастую возможность ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….уровне, чтобы они стали доступными для рядовых потребителей.

Когда рынок долевого строительства перестанет быть ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….соответствии с рыночными условиями.

– Проблемы ипотечного кредитования, связанные с альтернативой вложения:

Коммерческие банки по своей сути – это предприятия, доход которых ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….многообразия банковских продуктов ипотека – наиболее длительный, но не самый выгодный с точки зрения действующих на рынке процентных ставок.

Складывается парадоксальная для финансовых рынков ситуация: ставки ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….предприятиям.

Ситуация осложняется еще и тем, что смежные сегменты банковского сектора развиваются слишком быстрыми темпами. Возможно, когда произойдет насыщение рынка другими продуктами, дойдет очередь и до ипотеки.

– Проблемы ипотечного кредитования, связанные с миграционной политикой:

Займы на строительство или покупку жилья получают все большее ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….благополучные центры устремляется поток мигрантов, увеличивая тем самым спрос на недвижимость.

Выравнивание доходов могло бы привести к снижению стоимости жилья, что положительно сказалось бы на расширении ипотечного кредитования.

Таким образом, решение проблем ипотечного кредитования – это ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….требуется длительное время. Однако рано или поздно экономика страны обязательно дойдет до того уровня, когда ипотечное кредитование в равной степени будет выгодно и банкам, и самому широкому кругу их клиентов.