7

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 4

1. Теоретические основы банковского ипотечного жилищного кредитования 8

1.1. История возникновения, сущность и особенности банковского ипотечного кредитования 8

1.2. Нормативно-правовое регулирование банковского ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации 25

2. ОЦЕНКА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ПРИМЕРЕ Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытое акционерное общество (ОАО «Запсибкомбанк») 32

2.1. Анализ состояния ипотечного жилищного кредитования в российском банковском секторе 32

2.2. Характеристика условий ипотечного жилищного кредитования, предлагаемых в ОАО «Запсибкомбанк» 49

2.3. Анализ состояния ипотечного жилищного кредитования в ОАО «Запсибкомбанк» 63

3. Проблемы и перспективы развития банковского ипотеченого кредитования в Российской Федерации 75

3.1. Проблемы банковского ипотеченого кредитования в Российской Федерации 75

3.2. Перспективы развития банковского ипотечного кредитования в Российской Федерации 78

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 88

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 93

Введение

Вопросы совершенствования банковской деятельности и определения приоритетных направлений развития банкой системы находятся сегодня в ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….заключающиеся в способности аккумулировать потоки денежных средств и осуществлять их перераспределение между секторами экономики в территориальном и отраслевом аспектах.

В современных экономических условиях ипотечное кредитование ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….улучшить жилищные условия за счет собственных средств, в связи с чем для решения данной проблемы необходимо развитие и совершенствование системы банковского ипотечного жилищного кредитования, которая является доминирующим источником финансирования приобретения жилья.

Состояние и дальнейшее развитие банковского ипотечного кредитования ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….относительно низких рисков в условиях стабильной экономической ситуации, так как имеет надежное обеспечение. Ипотечное кредитование неразрывно связано с социальной сферой, потому что оно напрямую воздействует на ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….Кроме того, рост потребительского спроса приводит к развитию и увеличению темпов строительства жилья. Строительная отрасль оказывает влияние на многие другие сферы, в ней задействовано огромное количество различных видов деятельности. Всё это сказывается на повышении занятости, развитии других отраслей хозяйствования и экономики в целом.

Необходимо также сказать о роли ипотечного кредитования в ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….приобретения жилья, а недвижимость была и остается надежным объектом инвестирования – её стоимость со временем только возрастает, что позволяет ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….сопоставимы с государственным бюджетом страны. Одновременно ипотека будет способствовать восстановлению доверия населения к государственным и ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….денежными ресурсами населения, банками и предприятиями стройиндустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики. Именно этим обусловлена актуальность темы данной выпускной квалификационной работы.

Целью данной выпускной квалификационной работы является анализ проблем развития банковского ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.

Предметом исследования, проведенного в данной выпускной квалификационной работе, является банковское ипотечное жилищное кредитование в Российской Федерации.

Объектом исследования, проведенного в данной выпускной ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….общество (ОАО «Запсибкомбанк»).

Для достижения поставленной цели в данной выпускной квалификационной работе необходимо решить следующие задачи:

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….Теоретической и методологической базой исследования послужили труды отечественных ученых, уделяющих достаточно большое внимание отдельным аспектам ипотечного кредитования, таких как Колобова С.С., Логинов М.П., Нугаев Р.А., Сведенцова В.Л. и других.

Информационной базой исследования послужили действующие ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….информация из периодической печати, интернет-ресурсы.

В процессе исследования использовались общие и специальные методы ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….представления результатов исследования и др.

Поставленные в работе задачи определили структуру данной выпускной квалификационной работы. Работа состоит из введения, трёх глав, заключения, списка использованных источников и приложений.