16. Структура сметной стоимости строительства, сметной стоимости смр по статьям затрат. Прямые затраты. Сметная себестоимость смр.

Сметная стоимость – цена строительной продукции, которая определяется сметами, представляющими собой расчет затрат необходимых для возведения объекта в соответствии с материалами проекта и действующими нормативными документами.

Сметная стоимость строительства:

С_см=С_стр+С_м+С_об+Пр

С_стр – стоимость строительных работ;

С_м – стоимость монтажа оборудования;

С_об – стоимость приобретения и доставки оборудования;

Пр – прочие затраты.

Прочие затраты:

- затраты на оформление земельного участка и разбивочные работы;

- затраты по освоению территории строительства;

- расходы по организации, стимулированию оплаты труда;

- затраты на контроль за строительством;

- затраты на подготовку эксплуатационных кадров;

- затраты на проектные, изыскательские работы.

Сметная стоимость СМР:С_СМР=ПЗ+НР+ПН;

ПЗ=ОЗ+ЭММ+МЗ.

Сметная себестоимость:

С_себ=ПЗ+НР.

17. Накладные расходы, их структура, нормы и порядок исчисления.

Накладные расходы – это затраты на управление строительством и хозяйственное обслуживание СМР.

НР=Н_НР*(ОЗ+ЗП_маш).

НР включают 4 группы расходов:

1. Административно-хозяйственные расходы – 56%;

2. Расходы по обслуживанию работников строительства – 25%;

3. Расходы по организации работы на стройплощадке – 15%;

4. Прочие (страхование, реклама, лицензирование…) – 4%.

НР дифференцируются по видам работ, зонам строительства, видам инвестиционной деятельности (новое строительство, ремонт).

Норма накладных расходов:

1. Для общестроительных работ.

2. Монтаж сборных ЖБК (при строительстве каркасных, блочных и крупнопанельных зданий).

3. Монтаж МК каркасных зданий.

4. Монтаж МК бескаркасных зданий.

18. Плановые накопления, их структура, нормы и порядок исчисления.

ПН – нормативная прибыль от выполнения СМР.

Предназначены для расчетов с бюджетом, формированию фондов потребления и накоплению на предприятии, увел. оборотных средств предприятия.

ПН=Н_ПН(ОЗ+ЗП_маш).

В структуру ПН входят:

- налог на недвижимость – 13%;

- налог на прибыль – 24%;

- пополнение собственных оборотных средств – 17%;

- фонд потребления - 25;

- фонд накопления – 21%.

Норма плановых накоплений:

1. Для общестроительных работ:

2. Монтаж сборных ЖБК (при строительстве каркасных, блочных и крупнопанельных зданий):

3. Монтаж МК каркасных зданий.

4. Монтаж МК бескаркасных зданий.

19. Классификация сметных норм и нормативов.

Сметные нормы – совокупность ресурсов, установленная на принятый измеритель конструкций или работ.

Сметные нормативы – комплекс сметных норм, расценок и цен, объединённых в отдельные сборники и служащих для определения сметной стоимости строительства.

Делятся на 2 группы:

1. Элементные;

2. Укрупненные:

- нормы выраженные в %;

- укрупненные расценки на строительство.

20. Рсн: содержание и порядок применения

РСН – сборники, содержащие техническую часть и таблицы с нормами расхода ресурсов и ценами на них. В технической части приводятся общие указания, правила определения объемов работ и коэффициенты к нормам, учитывающие условия производства работ.

В таблицах указывается состав работ и показатели затрат, установленные на соотв. измеритель работ/конструкций.

В РСН определены 3 зоны строительства:

• 1-я – городское строительство

• 2-я – стр-во в сельской местности

• 3-я – стр-во в г.Минске.

В таблицах РСН определены ПЗ, ЭМ, ЗП (основная и машинистов), средний разряд рабочих, трудозатраты, цены на используемые материалы - ВСЕ на единицу измерения работ, также в таблицах указаны используемые машины и механизмы.

В технической части:

- общие указания;

- правила определения объёмов работ;

- коэф-ты к нормам, учитывающие условия производстваработ, отличные от принятых в нормах.