56. Расчет стоимости транспортных затрат и заготов.-складских расходов в тек.Ценах

Определяются след.способами:

1. По мат-ам, стоимость которых определяется по индексу изменения тарифов на грузовые перевозки автомобильным транспортом:

2. По матер.стоимость которых определяется по ССЦ, части IV (кроме песка,песч.грав.смеси, раств. Бетона) – по индексу изменения ст-ти трансп.затрат

3. По матер.не вошедшим в укрупненные группы материалов, имп.материалов, индивид.изделия и констр.

4. Дополнительные затраты, учтенных в главе 9 ССР

5. Заготовительно складские расходы

57. Расчет стоимости прочих затрат в тек.Ценах

Затраты связанные с выплотой стимулир. Хар-ра рассчитывается в % зароботной платы рабочих и машинистов.

58. Понятие договорной цены. Основания для формирования договорной цены. Случаи ее корректировки.

Договорная цена - цена, которая устанавливается по взаимному соглашению между продавцом (производителем работ - подрядчиком) и покупателем (заказчиком) продукции в порядке, определенном органами ценообразования

Договорная (контрактная) цена - цена, определяемая по результатам проведения подрядных торгов, на основании цены предложения подрядчика - победителя торгов;

Определение договорной стоимости строительства в текущих ценах осуществляется на основании постановления совета министров от 03.03.05 №235

Основания для определения цены заказчика и цены предложения подрядчика:

- проектно-сметная документация

- ведомость объемов работ и стоимости работ

- график производства работ и график платежей (цена заказчика и цена подрядчика определяется в действующих ценах на дату принятия решения о проведении подрядных торгов).

Договорная цена корректируется в следующих случаях:

- внесение изменений в проектно-сметную документацию в установленном порядке;

- увеличение продолжительности строительства по вине заказчика;

- изменение налогового законодательства;

- изменение стоимости материалов или затрат на эксплуатацию машин по сравнению с учтенным в договорной цене (с согласия заказчика)

- Другие обстоятельства, не зависящие от подрядчика.

59. Базисно-инд.Метод

1. Базисно-индексный – путем применения к базисной сметной стоимости подрядных работ индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат (ремонтно-строительных, реставрационно-восстановительных и других по видам работ), рассчитываемых подрядчиком самостоятельно или утверждаемых ежемесячно в установленном порядке республиканскими органами государственного управления.

- цена предложения подрядчика;

- базисная сметная стоимость основной заработной платы;

- базисная сметная стоимость эксплуатации i-той

укрупненной группы машин и механизмов (i-той машины, i-того

механизма);

- отпускная (оптовая) цена, учтенная в базисной сметной

стоимости i-той укрупненной группы материалов, изделий и конструкций

(i-того материала, изделия, i-той конструкции);

- базисная сметная стоимость транспортных затрат;

- базисная сметная стоимость накладных расходов;

- базисная сметная стоимость плановых накоплений;

- базисная сметная стоимость затрат на строительство временных зданий и сооружений;

- базисная сметная стоимость дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время;

- коэффициент, учитывающий заготовительно-складские расходы с учетом приходящихся на них налогов;

- коэффициент, учитывающий компенсацию строительного риска с соответствующим экономическим обоснованием;

- индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по соответствующим элементам затрат;

- индексы изменения стоимости эксплуатации i-той укрупненной группы машин и механизмов (i-той машины, i-того механизма);

- индексы изменения стоимости i-той укрупненной группы материалов, изделий и конструкций (i-того материала, изделия, i-той конструкции);

- стоимость прочих и других затрат, учтенных сметной документацией и относящихся к подрядным работам, определенная в соответствии с законодательством с учетом резерва средств на непредвиденные расходы и затраты, относящегося к подрядным работам, в действующих (текущих) ценах;

Н - налоги, сборы (пошлины) и иные отчисления в доходы

соответствующих бюджетов, размер которых определяется расчетом

согласно налоговому законодательству и другим нормативным правовым

актам.

включает стоимость эксплуатации высокоэффективных, в том числе импортных, строительных машин имеханизмов, которая определяется по ценам, зарегистрированным в установленном порядке, без учета накладных расходов, плановых накоплений, прочих затрат, налогов, сборов (пошлин) и иных отчислений в доходы соответствующих бюджетов.

включает стоимость нетиповых материалов, изделий и конструкций, в том числе индивидуальных и импортных, а также типовых материалов, изделий и конструкций, не включенных в укрупненные группы, которая определяется по действующим (текущим) ценам;

60Ресурсный метод – ресурсным методом - путем применения средневзвешенных и (или) действующих (текущих) цен, тарифов к утвержденным в строительных организациях нормативам расхода ресурсов, а в случае их отсутствия - к утвержденным в установленном порядке республиканскими органами государственного управления нормативам расхода ресурсов, в том числе по ресурсно-сметным нормам.

, где Р_i - номативный расход

- цена предложения подрядчика;

- нормативная потребность в i-том ресурсе (i-той укрупненной

группе ресурсов) на единицу объема подрядных работ;

- средневзвешенные и (или) действующие (текущие) цены и

тарифы i-того ресурса (i-той укрупненной группы ресурсов);

- коэффициент, учитывающий прочие и другие затраты

2. ресурсно-индексным методом - путем сочетания ресурсного метода с системой используемых в строительстве индексов цен на ресурсы, рассчитываемых подрядчиком самостоятельно или утверждаемых ежемесячно в установленном порядке республиканскими органами государственного управления.

При строительстве объектов с нормативным сроком строительства до 18 месяцев (за исключением реконструкции, ремонта, реставрации объектов) цена предложения подрядчика может определяться с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке.

где - прогнозный индекс цен, применяемый подрядчиком при

формировании цены предложения;

- помесячный прогнозный индекс изменения стоимости

строительства нарастающим итогом, рассчитываемый исходя из

прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в

установленном порядке;

- помесячная стоимость подрядных работ согласно графику

61. Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы на основании договорной цены, сформированной по результатам проведения подрядных торгов в соответствии с постановлением СМ РБ от 03.03.2005 г. №235

За расчетный период может быть принят месяц, либо другой период времени, нужный для выполнения этапов работ или всего объема работ.

Расчеты за выполненные работы осуществляются на основании справки о стоимости выполненных работ ( приложение 5 постановления №235); подтверждением объемов и стоимости работ, включ. в справку, служит акт приемки выполненных работ ( приложение 6 постановления №235). В этот акт включаются законченные этапы работ, предусмотренные графиком производства работ и умноженные на коэффициент, который определяется соотношением статистических индексов изменения стоимости СМР за соответствующий период. В акт могут включаться и не полностью законченные этапы работ, предусмотренные графиком, % технической готовности которых определяется отношением фактически выполненного объема работ к объему работ по графику.

Даже если по объекту проводились подрядные торги и определялась договорная цена расчеты могут осуществляться не на основании приложений 5 и 6, а на основании форм С-2(акт сдачи-приемки выполненных СМР) и С-3(справка о стоимости выполненных работ). Используется если:

- договорная цена определена на основании документации разработанной на стадии архитектурного проекта или обоснования инвестирования в строительство.

- подрядные торги проводятся на реконструкцию, реставрацию и ремонт объекта.