Локальная смета №2

на наружную штукатурку

Составлена в ценах 2006г. Стоимость тыс.руб.

№	Обоснование	Наименование видов работ и ресурсов	Ед. измерения				Стоимость ед. измерения всего/руб
							Зарплата	Эксплуатация машин, механизмов, изделий, конструкций							Общая стоимость
								всего	В.Т. Ч. З/п машинистов				всего	В.т.ч. транспорт
1	2	3	4				5	6	7				8	9	10
Наружная отделка
1	Е15-275-29(Н10)	Улучшенная штукатурка наружных поверхностей стен из ячеистого бетона под отделку составом с защитно – отделочным крупнозернистым(2-3 мм), с лисов(толщ. 9 мм)	100м² 1,524				231544 352873	9484 14454	6083 9270				49107 74839	430 655	290135 442166
2	Е15-289-4 (Н10)	Добавлять(или исключать) на каждый 1мм толщины штукатурного слоя при улучшенной штукатурке наружных поверхностей из ячеистого бетона, бетона и кирпича с лесов	100м² 3.048				15622 47616	1085 3307	737 2246				53 162	- -	16760 51088
3	С101-138037-к	Штукатурный состав для наружных работ ШС301.1	Т 1.6002				- -	- -	- -				350926 561552	12487 19982	350926 561552
4	Е15-276-12 (Н10)	Улучшенная штукатурка наружных поверхностей стен кирпича и бетона под отделку составом защитно-отделочным крупнозернистым(2-3мм) с лесов(толщ. 3мм)	100м² 0.318				191107 60722	8127 2584	5161 1641				48812 15522	430 137	248046 78878
5	Е15-289-4 (Н10)	Добавить(или отнять)на каждый 1мм толщины штукатурного слоя при улучшенной штукатурке наружных поверхностей из ячеистого бетона, бетона и кирпича с лесов(тол.3мм)-цоколь,крыльцо	100м² 1.272				15622 -19871	1085 -1380	737 -937				53 -67	- -	16760 -21318
6	С101-138039-к	Штукатурный состав для наружных работ ШС303 (для цоколей и откосов)	Т 0.1113				- -	- -	- -				5012118 55786	12487 1390	5012118 55786
7	С101-138039-к	штукатурка наружных поверхностей откосов из ячеистого бетона без затирки под отделку составом защитно-отделочным крупнозернистым (2-3мм), с лесов(6мм)	Откос 6.9				6906 47651	- -	- -				458 3160	4 24	7364 50811
8	Е15-289-4 (Н10)	Добавить(или отнять)на каждый 1мм толщины штукатурного слоя при улучшенной штукатурке наружных поверхностей из ячеистого бетона, бетона и кирпича с лесов	100м² 0,069				15622 -1078	1085 -75	737 -51				53 -4	- -	16760 -1157
9	С101-138039-к	Штукатурный состав для наружных работ ШС303 (для цоколей и откосов)	Т 0,0662				- -	- -	- -				5012118 33181	12487 827	5012118 33181
10	Е15-286-9 (Н10)	Добавить на затирку откосов под отделку составом защитно-отделочным крупнозернистым(0,315мм) и тонкодисперсным к расценке: 15-286-4	Откос 6,9				1119 7721	- -	- -				- -	- -	1119 7721
11	Е15-275-29(Н10)	Улучшенная штукатурка наружных поверхностей стен из ячеистого бетона под отделку составом с защитно – отделочным крупнозернистым(2-3 мм), с лисов	100м² 0,065				231544 15050	9484 616	6083 395				49107 3192	430 28	290135 18858
12	Е15-289-4 (Н10)	Добавить(или отнять)на каждый 1мм толщины штукатурного слоя при улучшенной штукатурке наружных поверхностей из ячеистого бетона, бетона и кирпича с лесов		100м² 0,065			15622 -1015	1085 -71		737 -48			53 -3	- -	16760 -1089
13	С101-138037-к	Штукатурный состав для наружных работ ШС301.1		Т 0,0455			- -	- -		- -			350926 15967	12487 568	350926 15967
14	Е15-163-1 (Н10)	Масляная окраска обшивки слухового окна, пдшивки свесов, лобовой доски		100м² 0,364			74230 27020	1342 488		573 209			109933 40016	911 332	185505 67524
15	Е15-313-2 (Н10)	Окраска фасадов акриловыми составом с полной подготовкой поверхности с лесов		100м² 1,976			61583 121688	367 725		102 202			251310 496589	2838 5608	313260 519002
16	Е8-35-2 (Н10)	Установка и разработка инвентарных лес наружных высотой до 16м трубчатых для прочих отделочных работ		100м² 1,39			122575 170379	1890 2627		285 396			139937 194512	1676 2330	264402 367518
Итого прямые затраты						828806		23275		13323		1494404		31885	2346485
Накладные расходы															1344881
Плановые накопления															1452672
Итого по ПТМ															5144038
Затраты труда															353
Затраты труда машинистов															7

СОСТАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТНЫХ СМЕТ

(ОБЪЕКТНЫХ СМЕТНЫХ РАСЧЕТОВ)

Объектные сметы (объектные сметные расчеты) составляются по форме согласно приложению 5 к настоящей Инструкции, включают итоговые значения из локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно сметных расчетов) и содержат стоимостные показатели: заработной платы, эксплуатации машин и механизмов, в том числе заработной платы машинистов, материалов, изделий, конструкций, в том числе транспортных затрат, накладных расходов, плановых накоплений, оборудования, мебели, инвентаря, прочих затрат, всего.

Объектные сметы в своем составе объединяют в целом данные из локальных смет.

Объектные сметные расчеты в своем составе объединяют в целом данные локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению на стадии строительного проекта.

Отдельной графой в объектной смете (объектном сметном расчете) показывается нормативная трудоемкость работ, определяемая как сумма затрат в человеко–часах (чел.– час), учтенных в ресурсно–сметных нормах, и трудоемкости, учтенной накладными расходами, которая определяется по формуле:

Тнр = 0,000031 х Мнр,

где:

Тнр – нормативная трудоемкость работ, учтенная в накладных расходах, чел.– час;

Мнр – сумма накладных расходов, принимаемая из итогов строки «накладные расходы» локальной сметы (руб.);

0,000031 – коэффициент перехода от суммы накладных расходов в рублях к трудоемкости вчел.– час.

Объектная смета (объектный сметный расчет) может не составляться в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ (затрат).

При размещении в жилых домах встроенных, встроено–пристроенных и пристроенных нежилых помещений объектные сметы должны составляться отдельно для жилых, встроенных, встроено–пристроенных и пристроенных нежилых помещений.

Номера смет и расчотов	Наименования работ затрат	Стоимость тыс.руб.						Общая стоймость тыс.руб.
		Заработная плата	Эксплуатация машин и механизмов т.ч.з/п машинистов	Материалы, изделия,конструкции в т.ч.транспортные затраты	Накладные расходы	Оборудование,мебель, инвентарь	Прочие затраты
					Плановые накопления
								Трудоёмкость чел.-час
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Общестроительные работы	5659	2423 287	39186 4200	9655 10430	- -	- -	67353 2790
2	Водоснабжение и канализация	463	200 1	2160 9	820 809	- -	- -	4452 233
3	Отопление и вентиляция	247	23 4	2899 15	469 439	- -	- -	4077 117
4	Изоляционные работы по отоплению и вентиляции	2	- -	17 -	4 3	- -	- -	26 1
5	Внутренний газопровод	8.9	6 1	759 7	171 157	_ _	_ _	1182 38
6	электроосвещения	727	269 51	1401 25	1091 1027	_ _	_ _	4515 332
7	Внутренние сети и связи	59	17 2	257 1	65 55	_ _	_ _	453 26
8	Пожарная сегнализация	20	_ _	65 _	15 16	_ _	_ _	116 8
Итого		7266	2938 446	46744 4257	12290 12936	- -	- -	82174 3545

Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой и нежилой частью здания должно производиться в соответствии с методикой определения стоимости строительства одного метра квадратного общей площади жилья, утверждаемой в установленном порядке Минстройархитектуры.

Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства - сметный документ, определяющий сметный лимит средств, которые необходимы для строительства всех предусмо- тренных проектной документацией объектов.

Расчет составляется ни основе объектных смет (объектных сметных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов). а также сметных расчетов на отдельные виды затрат Сводный сметный расчет составляется по форме, представленной в табл. 5.7. с распределением средств по главам.

Глава 1. Подготовка территории строительства

Глава 2. Основные объекты строительства

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

Глава 4 Объекты энергетического хозяйства

Глава 5 Объекты транспортного хозяйства и связи

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории Глава 8. Временные здания и сооружения Глава 9. Прочие работы и затраты

( лава 10 Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора

Глава 11 Подготовка эксплуатационных кадров Глава 12. Проектные и изыскательские работы

В сводном сметном расчете приводятся и итоги по каждой .-главе и суммарные по главам 1-7. I-8. 1-9. 1-12

Расчеты за выполненные работы при использовании методики ценообразования, предусмотренной порядком формирования договорной (контрактной) цены

При проведении подрядных торгов в соответствии с Постановлением № 235 расчеты за выполненные работы осуществляются на основании Справки о стоимости выполненных работ (этапов) по форме согласно прил. 5 к Постановлению. Подтверждением объемов и стоимости выполненных работ, включаемых в указанную справку, является Акт прие.мки выполненных работ (этапов) по форме согласно прил. 6 к Постановлению. В акт включаются законченные работы (этапы), предусмотренные графиком производства работ, а приведение договорной цены к текущему уровню осуществляется путем применения коэффициента, определяемого произведением статистических индексов стоимости СМР за период от даты формирования договорной цены до даты расчетов за выполненные работы.

По соглашению сторон в соответствии с договором в акты приемки выполненных рабе могут включаться и не полностью законченные работы (этапы), которые предусмотрены графиком производства работ. При этом процент технической готовности работ (этапоЕ определяется отношением фактически выполненного объема работ к общему объем работ по графику.

При проведении торгов на основании проектной документации, разработанной н стадии обоснования инвестирования в строительство («ОИ») или архитектурного проекта («А»), а также в случае торгов на реконструкцию, ремонт или реставрацию объектов договорная цена может быть приблизительной. При этом расчеты за выполненны работы могут осушествляться на основании унифицированных форм первичной учетно документации С-2, С-3.

• Расчеты за выполненные работы при использовании методик ценообразования, которые отличаются от порядка формирования договорной (контрактной) цены

В этом случае применяются формы первичной учетной документации С-2, С-3, по- рядок заполнения которых изложен в «Инструкции о порядке заполнения и применения унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве» (пост. Минстройархнтектуры от 11.04.2005 № 13, с изм. и доп.) [10].

Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма С-3) служит основанием для расчетов за выполненные СМР между заказчиком и подрядчиком, а также между генподрядчиком и субподрядчиком.

Акт приемки выполненных строительно-монтажных работ (форма С-2) является подтвержден нам объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ.

Акт состоит из двух частей. В первой части приводится расчет стоимости работ в базисных ценах, во второй - в текущих ценах с учетом налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов.

Порядок применения индексов изменения стоимости по статьям расходов и определе­ния стоимости подрядных работ в текущих ценах при расчетах за выполненные работы принимается в соответствии с указаниями раздела 2 РСН 8.01.105-2007 «Методические

указания по определению стоимости строительства в текущем уровне цен...» [26], по­ложения которого приведены в табл. 7.1.

При этом стоимость строительных материалов, изделий и конструкции, эксплуатации машин и механизмов, транспортных затрат определяется в соответствии с пояснительной запиской к «Сборнику индексов изменения стоимости», книга 2 [58].

Рассмотрим особенности расчета стоимости отдельных статей расходов по объектам, проектно-сметная документация для которых разработана в базисных ценах на 01.01.2006 г.

Расчет цены реализации строительной продукции

Обоснование	Наименование материалов, изделий, конструкций	Ед. измерения	количество	Базисно отпускная цена, руб		Индексы изменения стоимости по укрупнённым группам материалов или общий	Текущая (фактическая) стоимость в руб
				Ед. Изм.	всего		Ед. изм	всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9
С413-1037-2	Газосиликатный блок	Тыс. шт	82,17	231604	19030901	1,636	-	31134540
С414-2008	Раствор кладочный цементно-известковый марки50	м³	64,87	55766	3617540	1,835	-	6638186
С701-16	Прочие материалы	-	-	-	262216	1,719	-	450749
	И того				194188757			38223475