§ 2. Заключение договора социального найма. 120

Пользование жилыми помещениями 120

социального назначения 120

Порядок заключения договора социального найма 120

Права и обязанности членов семьи нанимателя 121

Право нанимателя на вселение других граждан 124

Сохранение жилого помещения за временно 127

отсутствующими гражданами 127

Бронирование жилого помещения 132

Право нанимателя на предоставление ему жилого 135

помещения меньшего размера взамен занимаемого 135

Право на жилое помещение при переоборудовании 136

и перепланировке квартир и капитальном ремонте 136

жилого дома 136

§ 3. Изменение и прекращение договора 139

социального найма жилого помещения 139

Изменение договора социального найма 139

Расторжение договора социального найма. 142

Выселение из жилых помещений 142

Глава 6. Договор коммерческого найма жилых помещений 151

§ 1. Понятие договора коммерческого найма 151

жилых помещений 151

Форма договора коммерческого найма жилого 154

помещения. Срок в договоре коммерческого найма 154

Права и обязанности сторон договору коммерческого 156

найма жилого помещения 156

§ 2. Изменение договора коммерческого найма 158

§ 3. Расторжение договора коммерческого 158

найма жилого помещения 158

Глава 7. Оплата жилых помещений и коммунальных услуг по договору найма жилых помещений 159

§ 1. Отношения по оплате жилых помещений 160

и коммунальных услуг 160

§ 2. Плата за пользование жилым помещением 161

и коммунальные услуги по договору 161

социального найма 161

§ 3. Льготы по оплате жилья и коммунальных 167

услуг 167

§ 4. Плата за пользование жилым помещением 168

и коммунальные услуги по 168

договору коммерческого найма 168

Глава 8. Договор поднайма 170

жилого помещения. 170

Вселение временных жильцов 170

Глава 9. Особенности обеспечения 172

жилыми помещениями отдельных категорий граждан 172

§ 1. Пользование служебными жилыми 172

помещениями, общежитиями и другими 172

специализированными жилыми домами 172

Служебные жилые помещения 172

Пользование общежитиями 175

Пользование другими специализированными 178

жилыми помещениями (жилыми домами) 178

§ 2. Обеспечение жилыми помещениями граждан, 181

работающих и проживающих в районах 181

Крайнего Севера и приравненных к ним 181

местностях 181

§ 3. Предоставление военнослужащим жилых 183

помещений и пользование ими 183

§ 4. Обеспечение жилыми помещениями граждан, 185

направленных на работу за границу 185

§ 5. Обеспечение жильем беженцев и вынужденных 186

переселенцев 186

Глава 10. Приобретение гражданами 187

жилых помещений в собственность. Пользование жилыми помещениями, принадлежащими гражданам 187

§ 1. Основания приобретения гражданами жилых 187

помещений в собственность 187

§ 2. Приватизация гражданами занимаемых 188

ими жилых помещений 188

§ 3. Договор передачи приватизируемого 199

жилья гражданам 199

§ 4. Строительство гражданами жилых домов 202

(индивидуальное жилищное строительство) 202

§ 5. Пользование жилым домом (квартирой), 204

принадлежащим гражданину на праве 204

собственности 204

§ 6. Обеспечение жилыми помещениями граждан, 206

дома которых подлежат сносу в связи с 206

изъятием земельных участков 206

Глава 11. Право собственности на 210

объекты общего пользования 210

в многоквартирном доме 210

§ 1. Кондоминиум 210

Понятие кондоминиума. Право собственности 210

в многоквартирном доме 210

Управление кондоминиумом 213

§ 2. Товарищество собственников жилья 215

Порядок организации товарищества 215

Органы управления товариществом собственников 220

жилья. 220

Имущество товарищества 222

Реорганизация и ликвидация товарищества 224

Глава 12. Получение гражданами жилых 225

помещений в домах жилищных и 225

жилищно-строительных кооперативов и пользование ими 225

§ 1. Организация жилищных и 225

жилищно-строительных кооперативов 225

Образование 225

Устав кооператива 226

Контроль за деятельностью кооперативов. 227

Помощь государства кооперативам 227

Прекращение деятельности кооперативов 228

§ 2. Членство в жилищном и жилищно- 228

строительном кооперативе. Право граждан 228

на получение жилых помещений в кооперативе 228

§ 3. Права и обязанности члена жилищного и 230

жилищно-строительного кооператива 230

Последствия перехода жилого помещения в 230

собственность члена кооператива 230

Наем жилых помещений .в домах жилищных и 233

жилищно-строительных кооперативов 233

Исключение из жилищного (жилищно-строительного) 234

кооператива 234

Глава 13. Распоряжение жилыми 235

помещениями 235

§ 1. Право распоряжения жилыми помещениями 235

§ 2. Договор купли-продажи жилого помещения 237

(жилого дома). Продажа квартир на аукционах 237

§ 3. Договоры мены и обмена жилыми 243

помещениями (жилыми домами) 243

§ 4. Договоры ренты и пожизненного содержания 248

с иждивением 248

§ 5. Договор дарения жилого помещения 251

(жилого дома) 251

§ 6. Договор аренды жилого помещения 251

§ 7. Договор об ипотеке квартиры (жилого дома) 254

Глава 14. Обеспечение сохранности 258

жилищного фонда 258

§ 1. Обязанности наймодателя по обеспечению 258

сохранности жилищного фонда 258

§ 2. Обязанности граждан по обеспечению сохран- 260

ности жилых домов и жилых помещений 260

Глава 15. Финансовое и налоговое регулирование в жилищной сфере 264

§ 1. Финансирование содержания 264

жилищного фонда 264

§ 2. Правовое регулирование налогообложения 266

в жилищной сфере 266

Налоги на недвижимость в жилищной сфере с граждан 267

Налоги на недвижимость в жилищной сфере 271

с юридических лиц. 271

Глава 16. Ответственность 273

за нарушение жилищного законодательства 273

Глава 17. Разрешение 275

жилищных споров 275

Приложение I 279

Приложение II 283

Приложение III 285

Рекомендуемая литература по курсу «Жилищное право» 288

Петр Иванович Седугин