
- •Предисловие
- •Глава 1. Понятие жилищного права § 1. Предмет регулирования жилищного права
- •§ 2. Конституция Российской Федерации о праве граждан на жилище
- •§ 3. Содействие органов государственной власти и органов местного самоуправления гражданам в осуществлении права на жилище
- •§ 4. Основные принципы жилищного права
- •§ 5. Место жилищного права в системе права
- •Глава 2. Жилищное законодательство § 1. Понятие жилищного законодательства. Виды источников жилищного права
- •§ 2. Федеральные жилищные законы как источники жилищного права
- •§ 3. Жилищное законодательство субъектов Российской Федерации как источник жилищного права
- •§ 4. Иные источники жилищного права
- •§ 5. Жилищное и гражданское законодательство
- •§ 6. Действие жилищного законодательства
- •§ 2. Понятие жилищного фонда. Недвижимость в жилищной сфере
- •§ 3. Виды жилищного фонда
- •§ 4. Частный жилищный фонд
- •§ 5. Государственный жилищный фонд
- •§ 6. Муниципальный жилищный фонд
- •§ 7. Общественный жилищный фонд
- •§ 8. Жилищный фонд в коллективной собственности
- •§ 9. Изменения в составе жилищного фонда
- •§ 10. Управление жилищным фондом Органы управления жилищным фондом
- •Государственная регистрация жилых помещений и учет жилищного фонда
- •Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда
- •Жилищно-эксплуатационные организации
- •Участие граждан в управлении жилищным фондом
- •Глава 4. Обеспечение граждан жилыми помещениями и пользование ими § 1. Основные начала обеспечения граждан жилыми помещениями и пользования ими
- •§ 2. Виды использования гражданами жилых помещений
- •Глава 5. Договор найма жилого помещения социального использования
- •§ 1. Предоставление жилых помещений социального назначения
- •Право граждан на получение жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов
- •Основания признания граждан нуждающимися в бесплатном получении жилых помещений
- •Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
- •Порядок предоставления гражданам жилых помещений социального использования
- •Предоставление жилых помещений в первоочередном порядке
- •Случаи и основания предоставления жилых помещений вне очереди
- •Органы, предоставляющие жилые помещения
- •Требования, предъявляемые к жилым помещениям социального использования, предоставляемым гражданам
- •Норма жилой площади
- •Заселение освободившихся в квартире жилых помещений
- •Ордер на жилое помещение
- •Права и обязанности членов семьи нанимателя
- •Право нанимателя на вселение других граждан
- •Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами
- •Бронирование жилого помещения
- •Право нанимателя на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого
- •Право на жилое помещение при переоборудовании и перепланировке квартир и капитальном ремонте жилого дома
- •§ 3. Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения Изменение договора социального найма
- •Расторжение договора социального найма. Выселение из жилых помещений
- •Глава 6. Договор коммерческого найма жилых помещений § 1. Понятие договора коммерческого найма жилых помещений
- •Форма договора коммерческого найма жилого помещения. Срок в договоре коммерческого найма
- •Права и обязанности сторон договору коммерческого найма жилого помещения
- •§ 2. Изменение договора коммерческого найма
- •§ 3. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения
- •Глава 7. Оплата жилых помещений и коммунальных услуг по договору найма жилых помещений § 1. Отношения по оплате жилых помещений и коммунальных услуг
- •§ 2. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору социального найма
- •§ 3. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг
- •§ 4. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору коммерческого найма
- •Глава 8. Договор поднайма жилого помещения. Вселение временных жильцов
- •Пользование общежитиями
- •Пользование другими специализированными жилыми помещениями (жилыми домами)
- •§ 3. Предоставление военнослужащим жилых помещений и пользование ими
- •§ 4. Обеспечение жилыми помещениями граждан, направленных на работу за границу
- •§ 5. Обеспечение жильем беженцев и вынужденных переселенцев
- •§ 2. Приватизация гражданами занимаемых ими жилых помещений
- •§ 3. Договор передачи приватизируемого жилья гражданам
- •§ 4. Строительство гражданами жилых домов (индивидуальное жилищное строительство)
- •§ 5. Пользование жилым домом (квартирой), принадлежащим гражданину на праве собственности
- •§ 6. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков
- •Управление кондоминиумом
- •§ 2. Товарищество собственников жилья Порядок организации товарищества
- •Органы управления товариществом собственников жилья.
- •Имущество товарищества
- •Реорганизация и ликвидация товарищества
- •Устав кооператива
- •Контроль за деятельностью кооперативов. Помощь государства кооперативам
- •Прекращение деятельности кооперативов
- •§ 2. Членство в жилищном и жилищно- строительном кооперативе. Право граждан на получение жилых помещений в кооперативе
- •Наем жилых помещений .В домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •Исключение из жилищного (жилищно-строительного) кооператива
- •Глава 13. Распоряжение жилыми помещениями § 1. Право распоряжения жилыми помещениями
- •§ 2. Договор купли-продажи жилого помещения (жилого дома). Продажа квартир на аукционах
- •§ 3. Договоры мены и обмена жилыми помещениями (жилыми домами)
- •§ 4. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением
- •§ 5. Договор дарения жилого помещения (жилого дома)
- •§ 6. Договор аренды жилого помещения
- •§ 7. Договор об ипотеке квартиры (жилого дома)
- •§ 2. Обязанности граждан по обеспечению сохран- ности жилых домов и жилых помещений
- •Глава 15. Финансовое и налоговое регулирование в жилищной сфере § 1. Финансирование содержания жилищного фонда
- •§ 2. Правовое регулирование налогообложения в жилищной сфере
- •Налоги на недвижимость в жилищной сфере с граждан
- •Налоги на недвижимость в жилищной сфере с юридических лиц.
- •Глава 16. Ответственность за нарушение жилищного законодательства
- •Глава 17. Разрешение жилищных споров
- •Приложение I
- •Тема 1. Понятие жилищного права
- •Тема 2. Источники жилищного права
- •Тема 3. Жилые помещения. Жилищные фонды
- •Тема 4. Правовые основания пользования жилыми помещениями
- •Тема 5. Договор найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования (договор социального найма)
- •Тема 6. Заключение договора социального найма
- •Тема 7. Расторжение договора социального найма
- •Тема 9. Пользование служебными жилыми помещениями, общежитиями и другими специализированными помещениями
- •Тема 10. Пользование жилыми помещениями на основе членства в жилищном и жилищностроительном кооперативе
- •Тема 11. Правовой режим пользования жилым помещением (жилым домом), построенным или приобретенным гражданином в собственность
- •Тема 12. Право собственности граждан — собственников квартир в многоквартирном доме
- •Тема 13. Сделки с жилыми помещениями
- •Тема 14. Обеспечение сохранности жилищного фонда. Финансовое и налоговое регулирование в жилищной сфере
- •Тема 15. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров
- •Приложение II
- •Приложение III
- •Рекомендуемая литература по курсу «Жилищное право»
- •§ 2. Заключение договора социального найма. 120
- •Жилищное право
- •101990, Москва, Колпачный пер., 9а.
- •127214, Москва, Дмитровское ш., 107 Опт, розница, книга-почтой, доставка:
- •Мелкооптовая продажа и розница:
Рекомендуемая литература по курсу «Жилищное право»
Андрианов И. И. Жилищное законодательство. Практические вопросы. М.: Юрид. лит-ра, 1988.
Арбузов В. А. Как осуществляется право граждан на жилище. Л.: Лениздат, 1987.
Аскназий С. И., Брауде И. Л., Пергамент А. И. Жилищное право. М., 1956.
Баринов Н. Н. Прекращение договора найма жилого помещения. Саратов, 1978.
Басин Е. В. и др. Современная жилищная политика. Комментарий к Закону «Об основах федеральной жилищной политики». М., 1993.
Басин Ю. Г. Вопросы советского жилищного права. Алма-Ата, 1963.
Богданов Е. В. Жилище и рынок. Минск, 1992.
Вишневская И. В. Советское жилищное право. Ростов-на-Дону, 1986.
Тлущенко П. Социально правовая защита жилищных прав и интересов граждан. СПб., 1997.
Гражданское право: Учебник: В 2 т. / Ответ, ред. проф. Е. А. Суханов. М.: ВЕК, 1993.
Гражданское право: Учебник / Отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. Ч. 1 и 2. М.: Проспект, 1996, 1997.
Грибанов В. П. Основы советского жилищного законодательства. М., 1983.
Гришаев С. П. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру. М., 1995.
Жариков Ю. Г., Масевич М. Г., Литовкин В. Н. Комментарий к Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Жилищное право. 1999. № 2. С. 37.
Жилищная реформа в России. Документы 1993—1994 гг. М., 1994.
Жилищное законодательство. Комментарий / Отв. ред. В. Ф. Яковлев, П. И. Седугин. М.: Юрид. лит-ра, 1991.
Жилищное законодательство. Сборник нормативных актов и документов / Сост. П. В. Крашениннинов, Г. А. Славинская, Е. Г. Федосова. М.,1996.
Жилищное законодательство. Сборник нормативных актов М.: ВЕК, 1996.
Жилищный кодекс РСФСР. Постатейные материалы. М.: Спарк, 1997.
Жуйков В. Возникновение права собственности граждан на квартиры // Российская юстиция. 1993. № 15.
Зинчук Э. Договор найма жилого помещения. М., 1969.
Кичихин А., Щербакова Н. Частное жилье — собственность и сделки // Закон. 1996. № 8. С. 39— 49.
Комаров В. Д. Жилищное право. М., 1980.
Корнеев С. М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях становления рыночной экономики / Гражданское право России при переходе к рынку. М., 1995.
Корнеев С. М., Крашенинников П. В. Приватизация жилищного фонда. М., 1996.
Крашенинников П. В. Наем жилого помещения // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996.
Крашенинников П. В. Российское жилищное законодательство. М.: Норма. 1996.
Крашенинников П. В., Маслов Н. В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах. М., 1995.
Литовкин В. Н. Жилищное законодательство. М.: Профиз-дат, 1988.
Литовкин В. Н. Жилищное право, жилищное законодательство — соотношение с гражданским правом // Новый Гражданский кодекс России и отраслевое законодательство. М., 1995.
Литовкин В. Н. Комментарий к законодательству РФ о приватизации жилья. М.: Республика, 19J33.
Литовкин В. Н. Новый Жилищный кодекс Российской Федерации необходим, равно как и изменение действующего // Жилищное право. 1998. № 2.
Литовкин В. Н. Право на жилище // Право и экономика. 1994. № 11/12. С. 159—161.
Марткович И. Б. Жилищное право. Закон и практика, М.: Юрид. лит-ра, 1990.
Марткович И. Б. Конституционное право на жилище. М., 1979.
Марткович И. Б. Право на жилище и его обеспечение: Учебное пособие по спецкурсу. М., 1983.
Мехтиев Ю. А. Юридические гарантии прав граждан при распределении жилых помещений в домах государственного фонда // Вестник МГУ. Сер. II "Право". 1986. № 6.
Никитюк П. С. Жилищное право. Кишинев: Птиинца, 1985.
Окропидзе Г. А. Гарантии конституционного права советских граждан на жилище. Автореферат дисс. на соискание ученой степени кандидата юридических наук. М., 1987.
Основы советского жилищного законодательства / Под ред. О. А. Красавчикова. Свердловск, 1981.
Потеркин Д. Договор найма жилого помещения // Российская юстиция. 1998. № 1, № 2.
Потеркин Д. Коммерческий наем жилого помещения с правом выкупа: Правовая экспертиза // Хозяйство и право. 1999. № 4.
Пчелинцева Л. М. Как регулируется обеспечение жильем военнослужащих //Журнал Российского права. 1999. № 2.
Рыночные отношения в жилищной сфере: Сборник законодательных актов и гражданско-правовых документов. М.: Маркетинг, 1995.
Свой дом, своя квартира: Федеральные законы, нормативные документы, комментарии // Библиотечка "Российской газеты". Вып. 12. М., 1996.
Седугин П. И. Право на жилище в СССР. М.: Юрид. литра, 1983.
Седугин П. И. Практика Конституционного Суда Российской Федерации по жилищным делам // Жилищное право. 1999. № 3. '
Скрипко В. Р. Право граждан РФ на жилище // Государство и право. М., 1996. № 2.
Сосипатрова Н. С. Социальный и коммерческий наем в жилищной сфере // Государство и право. 1997. № 4, 13, 18.
Толстой Ю. К. Жилищное право: Учебное пособие. М., 1996.
Толстой Ю. К. Советское жилищное право. Л., 1967.
Трубников П. Я. Судебное разбирательство гражданских дел отдельных категорий. М., 1996.
Чигир В. Ф. Советское жилищное право. Минск, 1968.
СОДЕРЖАНИЕ
Предисловие 4
Глава 1. Понятие жилищного права 7
§ 1. Предмет регулирования жилищного права 7
§ 2. Конституция Российской Федерации о 15
праве граждан на жилище 15
§ 3. Содействие органов государственной власти и 26
органов местного самоуправления гражданам 26
в осуществлении права на жилище 26
§ 4. Основные принципы жилищного права 34
§ 5. Место жилищного права в системе права 38
Глава 2. Жилищное законодательство 42
§ 1. Понятие жилищного законодательства. 42
Виды источников жилищного права 42
§ 2. Федеральные жилищные законы как источники 45
жилищного права 45
§ 3. Жилищное законодательство субъектов 49
Российской Федерации как источник 49
жилищного права 49
§ 4. Иные источники жилищного права 52
§ 5. Жилищное и гражданское законодательство 52
§ 6. Действие жилищного законодательства 54
Глава 3. Жилые помещения. 54
Жилищные фонды 54
§ 1. Понятие жилого помещения. 55
Виды жилых помещений и их назначение 55
§ 2. Понятие жилищного фонда. 60
Недвижимость в жилищной сфере 60
§ 3. Виды жилищного фонда 62
§ 4. Частный жилищный фонд 64
§ 5. Государственный жилищный фонд 67
§ 6. Муниципальный жилищный фонд 71
§ 7. Общественный жилищный фонд 72
§ 8. Жилищный фонд в коллективной 74
собственности 74
§ 9. Изменения в составе жилищного фонда 74
§ 10. Управление жилищным фондом 76
Органы управления жилищным фондом 76
Государственная регистрация жилых помещений 78
и учет жилищного фонда 78
Государственный контроль за использованием 80
и сохранностью жилищного фонда 80
Жилищно-эксплуатационные организации 83
Участие граждан в управлении жилищным фондом 84
Глава 4. Обеспечение граждан жилыми помещениями и пользование ими 86
§ 1. Основные начала обеспечения граждан 86
жилыми помещениями и пользования ими 86
§ 2. Виды использования гражданами жилых 87
помещений 87
Глава 5. Договор найма жилого 90
помещения социального 90
использования 90
§ 1. Предоставление жилых помещений 93
социального назначения 93
Право граждан на получение жилого помещения в 94
домах государственного, муниципального и 94
общественного жилищных фондов 94
Основания признания граждан нуждающимися 97
в бесплатном получении жилых помещений 97
Учет граждан, нуждающихся в улучшении 100
жилищных условий 100
Порядок предоставления гражданам жилых 103
помещений социального использования 103
Предоставление жилых помещений в первоочередном 104
порядке 104
Случаи и основания предоставления жилых 108
помещений вне очереди 108
Органы, предоставляющие жилые помещения 110
Требования, предъявляемые к жилым помещениям 112
социального использования, предоставляемым 112
гражданам 112
Норма жилой площади 113
Заселение освободившихся в квартире жилых 115
помещений 115
Ордер на жилое помещение 117