- •1.Понятие и сущность государства.
- •2. Понятие права, его признаки. Правовая норма и ее структура.
- •3. Действие нормативных правовых актов во времени, пространстве и по кругу лиц.
- •4. Понятие гражданского права. Его предмет и метод.
- •5. Система и источники гражданского права.
- •6. Понятие и элементы гражданского правоотношения.
- •7. Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. Юридические факты.
- •8. Правоспособность граждан и её содержание.
- •9. Дееспособность граждан. Ограничение дееспособности.
- •11. Понятие и признаки юр лиц. Классификация юр. Лиц.
- •12. Правоспособность и дееспособность юр. Лица. Органы юр. Лица.
- •10. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим.
- •15. Ликвидация и реорганизация юр. Лица.
- •13. Порядок образования юр. Лица, учред док-ты, рег-ция.
- •14.Наименование юр. Лица, его местонахождение. Представительства и филиалы юр. Лица.
- •16. Понятие и элементы сделок. Виды сделок.
- •17. Форма сделок и последствия ее несоблюдения.
- •19. Понятие и виды представительства. Доверенность и ее виды.
- •20. Понятие исковой давности и её сроки. Порядок исчисления сроков исковой давности
- •21. Приост-е, перерыв и восст-е сроков исковой давности
- •22. Понятие собственности как экономической категории и права собственности. Формы и виды права собственности.
- •42. Понятие, виды и правовая природа договора поставки. Отличия договора поставки от договора купли-продажи.
- •41. Защита прав потребителей (общая характеристика закона рб “о защите прав потребителей”)
- •43. Элементы договора поставки (предмет, стороны, форма, срок и цена)
- •44. Права, обязанности и ответственность сторон по договору поставки.
- •46. Понятие и источники правового регулирования договора аренды. Виды договора аренды.
- •47. Элементы договора аренды (предмет, стороны, цена, формы и иные)
- •48. Права, обязанности и ответственность арендатора и арендодателя. Прекращение и возобновление договора аренды.
- •49. Договор финансовой аренды (лизинга)
- •51. Права, обязанности и ответственность комиссионера и комитента по договору комиссии. Прекращение договора комиссии.
- •50. Понятие и правовая природа договора комиссии. Элементы договора комиссии (стороны, предмет, срок, цена, форма)
- •52. Понятие, правовая природа и элементы кредитного договора. Виды кредита.
46. Понятие и источники правового регулирования договора аренды. Виды договора аренды.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Правовая природа: взаимный, возмездный консенсуальный.
Консенсуальность договора аренды определяется тем, что договор считается заключенным с момента достижения соглашения по его существенным условиям и его вступление в силу не связано с передачей вещи, в отличие от реальных договоров, которые считаются заключёнными с момента совершения какого-либо действия[2].
Договор аренды также несомненно является двусторонней сделкой, так как для его заключения необходимо согласованное выражение воли двух сторон и данный договор устанавливает права и обязанности для обеих сторон.
По определению, договор аренды также является возмездным, так как имущество во временное владение и пользование предоставляется за плату. В случае предоставления имущества безвозмездно стоит вести речь о другом институте гражданского права — договоре безвозмездного пользования (ссуды).
Виды: 1.аренда зданий и сооружений, 2.аренда предприятия. 3.финансовая аренда (лизинг) 4. концессионный договор (заключаемый РБ с иностранными инвесторами, о передаче на возмездной основе на определенный срок права на осуществление на территории РБ отдельного вида деятельности, на которую распространяется исключительное право государства, либо права пользования имуществом, находящимся в собственности РБ). 5.Договор проката. 6. Договор аренды транспортных средств.
54. Система ТП делится на 2 части – общую и особенную. Общая часть – нормы, содержащие общие положения о труде всех работников, определ. основные принципы и задачи трудового права, сферу действия норм трудового права, источники регулир-я труд. отн-ний, исчисление сроков в ТП, основные права и обяз-ти раб-ов и наним-ей и др. вопросы. Особенная часть – вкл. трудовой договор, рабочее время и время отдыха, з/п, труд. дисциплина, матер. ответ-ть и др. Источниками регулирования трудовых отн-ний явл. Конституция РБ, Трудовой кодекс и др. акты закон-ва о труде, коллективные дог-ры, согл-ния и иные лок. нормативные акты, заключ. и принятые в соотв-вии с законод-вом
47. Элементы договора аренды (предмет, стороны, цена, формы и иные)
Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор (наниматель) обязуется уплачивать за это арендную плату. Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Объектами аренды могут быть: земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи. Это могут быть только вещи индивидуально определенные и непотребляемые.
Стоимость аренды (арендная плата) определяется в договоре исходя из оценки этого имущества на момент сдачи его в аренду с учетом фактического износа. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре. Если эти элементы не получили отражения в договоре, то считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Большинство норм, регулирующих договор аренды, носят диспозитивный характер, они действуют в том случае, если стороны не урегулировали соответствующие вопросы в договоре.
Срок договора аренды определяется соглашением сторон. Если в договоре срок не указан, договор считается заключенным на неопределенный срок и каждая из сторон вправе отказаться от договора во всякое время, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца.
Форма договора аренды зависит от срока, на который он заключается, от субъектного состава и в зависимости от того, движимое или недвижимое имущество. договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
При заключении договора аренды недвижимого имущества, если иное не установлено законодательством, он подлежит государственной регистрации.
Договор аренды недвижимого имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Договор аренды может применяться во всех отраслях народного хозяйства и в отношении имущества всех форм и видов собственности.