1. Протокол о намерениях

2. Обоснование инвестиций

3. Собственно проект

Стадия обоснования инвестиций представляет собой предпроектный этап (см. выше) на этом этапе важна многовариантность обоснования. Обычно оцениваются пригодности территории и последствия воздействия на окружающую среду.

Собственно проект географов и картографов не волнует.

В соответствии с принципом многоуровневой целенаправленности, вся система проектирования делится на 4 уровня:

1. Генсхемы

Составляются на макротерриториальном, федеральном уровне; рассматривают страну в целом. Основной операционной единицей здесь является территория 89 субъектов РФ. На донном уровне обычно составляются карты масштаба 1:4 000 000 для разработки и 1:8 000 000 для сводки. Именно такой масштаб был выбран в связи с типографическими возможностями. На картах 1:8 000 000 производится учет всех статистических данных региона по множеству параметров. Генсхемы делятся на две группы: 1) генсхемы развития и размещения производственных сил, и 2) генсхемы размещения населения. Составлением таких генсхем занимается СОПС – совет по организации производительных сил.

На генсхемах отмечаются приоритеты освоения территории на ближайшую перспективу.

Картографически генсхема представляет собой классификацию регионов по развитию в них приоритетных отраслей и указание федерального значения стройки. На картах обычно используются способы картограммы и картодиаграммы.

2. Региональный уровень

-уровень субъектов федерации

-мезотерриториальный уровень.

На данном уровне производится уточнение тех положений, которые изложены на федеральном уровне, а также предлагаются проекты уровня субъектов федерации.

Основными операционными единицами на данном уровне являются районы, относящиеся к субъекту федерации.

На данном уровне составляются карты масштаба 1:200 000, 1:500 000, 1:1 000 000.

Также на данном уровне создаются схемы районной планировки, что представляет собой очень дорогостоящий пройцесс.

Организации, занимающиеся данным уровнем проектирования, являются институты РосГражданПроекты (в разных регионах).

3. Субрегиональный уровень

На данном уровне операционными единицами являются хозяйства, объекты иной деятельности и т.д. Этот уровень очень сложен, и сейчас практически отсутствует в исследованиях.

Основной задачей на данном уровне является привязка каждого землевладельца к территории в соответствии с земельным кодексом.

Раньше на данном уровне существовали ПРР – проекты районной планировки.

На данном уровне составляются карты в масштабах 1:25 000 и от 1:50 000 – 100 000 (сводки).

4. Уровень генпланов городов, промзон и некоторых хозяйств

На данном уровне представлены работы в масштабе 1:10 000, в масштабах 1:2 000 и 1:5 000 работы ведутся.

В настоящее время всем территориальным проектированием занимается Минстрой.

ФОРМЫ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ОЦЕНОК

Существуют:

1. в количественном виде

2. в качественном виде

3. балльная оценка

4. смешанная оценка.

КОЛИЧЕСТВЕННАЯ ФОРМА:

Пример – инженерная классификация уклонов поверхности.

На карте оценки всегда должны присутствовать градации оценок, принятые в данной отрасли.

КАЧЕСТВЕННАЯ ФОРМА:

Причинами использования качественных характеристик являются:

1. масштаб исследования (когда невозможно дать точную количественную характеристику)

2. существование величин, характеризующихся только качественными характеристиками.

БАЛЛЬНАЯ ФОРМА:

Используется, если есть качественные и количественные параметры, которые необходимо объединить. Баллы могут быть как количественными (1,2,3,..), так и качественными (наилучший, наихудший,..). такие оценки присутствуют на федеральном уровне. Чем мельче масштаб, тем чаще применяются балльные оценки.

СМЕШАННАЯ ОЦЕНКА:

Представляет собой смешение первых трех форм.