6.1. Формы и виды права собственности. Право государственной и частной собственности.

Экон. отношения собств-ти – это исторически сложившийся тип общественных отношений, в рамках которых осуществляется присвоение средств производства и предметов потребления.

Право собств-ти представляет собой органическую совокупность правомочий собственника, к которым относ-ся: право владения; право пользования; право распоряжения.

Имущество –совок-ть вещей, имущ-х прав и обяз-ей, кот. хар-ют имущ-ое полож-е их носителя.

Структуру имущества субъектов хозяйствования составляют:

• движимое и недвижимое имущество;

• имущество, участвующее в производственной деят-ти и непроизводственного назначения;

• имущество, изъятое из оборота, ограниченно оборотоспособное, свободно отчуждаемое;

• основные и оборотные средства;

• материальные активы (основные и оборотные средства) и нематериальные активы;

• нематер-е эл-ты–исключит-е права на рез-ты интелл. деят-ти и иные объекты пром-ой собст-ти.

Источники формирования имущества субъектов хозяйственной деятельности:

• денежные и материальные взносы учредителей;

• доходы, полученные от реализации работ, услуг, иных видов хозяйственной деятельности;

• доходы от ценных бумаг;

• кредиты банков и других кредиторов;

• капитальные вложения и дотации из бюджета и др.

Согласно ст. 13 Конституции РБ и ГкРБ собственность может быть: государственной; частной.

Государственная собственность выступает в виде:

• республиканской собственности (собственность Республики Беларусь)

• коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц).

Субъектами права республиканской собственности являются республиканские органы государственного управления, государственные организации, подчиненные Правительству Республики Беларусь (государственные органы) и республиканские юридические лица. В реестр имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь, включаются объекты: здания, сооружения, доли в уставных фондах (акции) хозяйственных обществ, и другие. Ведение реестра осуществляется фондом государственного имущества Госкомимущества.

Субъектами права частной собственности являются физические и негосударственные юридические лица. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может находиться в собственности граждан или юридических лиц. Объектами права собственности может быть все то, что не изъято из гражданского оборота.

Имущ-во, наход-ся в собств-ти двух или неск. лиц, принадлежит им на праве общей собств-ти.

Виды общей собственности:

• общая долевая – с определением доли кажд. из сособственников в праве общей собственности;

• общая совместная – без определения доли каждого сособственника.

6.2. Характеристика вещных прав, используемых в хозяйственном обороте.

Группы вещных прав:

1) право собственности;

2) другие вещные права.

Вещными правами, наряду с правом собственности, являются:

• право хозяйственного ведения и право оперативного управления;

• право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

• право постоянного и временного пользования земельным участком,

• сервитуты.

Право хозяйственного ведения (ст. 276, 280 ГК РБ) представляет собой производное от права собственности вещное право, состоящее из возможности владения, пользования и распоряжения имуществом, совершения в отношении его любых действий, не противоречащих закону.

Субъекты права хозяйственного ведения:

• гос. и коммун-е унитарные предприятия, частные унитарные предприятия;

• учреждения в отношении доходов, полученных от занятия предприним-й деятельностью.

Объект права хозяйственного ведения – предприятие как имущественный комплекс.

Право оперативного управления имуществом предст. собой право владения, пользования и распоряжение имуществом, закрепленным за гос. и иными учрежд-ми, финансируемыми за счет средств собственника, в соотве-ии с законом, целями деят-ти учреждения и назнач-ем имущ-ва.

В земельном праве к таким правам относят:

• право временного пользования земельными участками;

• право аренды;

• сервитутное право;

• право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

• право бессрочного пользования, безвозмездного пользования;

• право доверительного управления земельным участком;

• право, основанное на договоре ренты.

Сервитут - одно из вещных прав на землю, кот. предст. собой право ограниченного польз-я чужим зем-м уч-ом, право собственника зем. участка требовать от собственника соседнего зем-го участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Способы возникн-ия сервитута: договор; завещательное распор-е (отказ); судебное решение.

Право пожизненного наследуемого владения зем. Уч-м распространяется на граждан РБ, которые изъявляют желание получить участки:

• для строительства и (или) обслуживания жилого дома;

• для ведения личного подсобного хозяйства;

• для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

• для дачного строительства;

• для занятия традиционными народными промыслами.

Арендодателями зем-х уч-ов явл. сельские, городские, рай-е исполнит-е и распорядит-е органы в пределах своей компетенции,также граждане и юр. лица РБ, имеющие зем. уч. в частн. собств.

Арендатор – любое юридическое лицо, гражданин, иностранное государство, иностранные организации, иностранные граждане, лица без гражданства.

Предмет договора: земельный участок, ограниченный в натуре, с отображением границ в плане.

Арендная плата может быть:

• в твердой сумме платежей;

• долей продукции;

• предоставлением услуг;

• передачей обусловленной договором вещи.