- •Кредитная система и её структура.
- •Виды кредитных организаций в России и их функции.
- •Банковская система и её структура.
- •Формирование банковской системы России, этапы её развития.
- •Особенности банковских систем различных рыночных государств (сша, Германии, Великобритании, Франции и т.Д.)
- •Цели деятельности и функции Центрального банка России.
- •Понятия «независимости» Центрального банка в различных странах.
- •9. Организационная структура Банка России и функции его подразделений.
- •10. Активные и пассивные операции Банка России.
- •11. Коммерческий банк, его особенности и сфера деятельности.
- •12. Универсальный коммерческий банк и основные направления его работы.
- •13. Специализированный коммерческий банк и его разновидности.
- •14. Специализированные кредитные организации, их разновидности и направления деятельности.
- •15. Организационно-правовые формы банков и их особенности.
- •Межбанковские объединения, их задачи и направления деятельности.
- •Банковские синдикаты и современные аспекты их деятельности.
- •Банковские холдинги и сфера их деятельности в России.
- •Учредители коммерческого банка, их роль и функции.
- •Порядок создания и регистрации коммерческого банка.
- •Структура органов управления коммерческого банка.
- •Функциональные подразделения коммерческого банка, их структура и взаимосвязи.
- •Формирование филиальной сети банка. Понятие представительства банка.
- •Типы денежно-кредитной политики.
- •Правовые основы формирования и регулирования банковской системы в России.
- •Административные методы регулирования и сфера их применения.
- •Экономические методы регулирования банковских операций и их инструменты.
- •Понятие ликвидности банка и направления её регулирования.
- •Операции банка России на открытом рынке и механизм их осуществления.
- •Банк России как орган государственного надзора за деятельностью коммерческих банков.
- •Сущность и назначение пассивных операций в деятельности банков, разновидности
- •Эмиссия ценных бумаг банка, её цели и порядок осуществления.
- •Собственный капитал банка , его роль и функции.
- •Уставный капитал банка, порядок формирования и увеличения.
- •Образования и использование банковской прибыли.
- •Депозитные операции и их роль в банковской деятельности.
- •37. Активные операции, их роль в деятельности банка и основные виды.
- •39. Синдицированный кредит и условия его применения.
- •40. Кредитование с использованием овердрафта.
- •42. Ипотечное кредитование и его особенности в России.
- •Лизинг, его цели и участники.
- •Формы лизинга.
- •Финансовый лизинг
- •Возвратный лизинг
- •Оперативный лизинг
- •Форфейтинг, его цели, преимущества и недостатки для участников.
- •Система безналичных расчётов и её основные элементы.
- •Формы безналичных расчётов.
- •Доверительные операции для юридических лиц, их особенности и разновидности.
- •Агентские услуги банка.
42. Ипотечное кредитование и его особенности в России.
ипотечное кредитование - кредит, который выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.
Ипотечный кредит - это денежная сумма, которая выдается банком на приобретение жилья под залог недвижимости с правом владения, пользования и распоряжения этой недвижимостью.
Особенности в России:
1) высокие проценты по сравнению с европейскими странами.
2) В России действует закон (Налоговый кодекс РФ), по которому заёмщик имеет право на налоговый вычет, в размере суммы потраченной на приобретения жилья, но не превышающей 2 миллиона рублей и уплаченных процентов по займам, выданным на приобретение жилья, без ограничений по сумме. Вычет предоставляется 1 раз в жизни. При этом есть две возможности получить заемщиком данный вычет:
Если у заемщика единственное место работы, он может обратиться в бухгалтерию по месту работы, и заявив о приобретении жилья, предоставив подтверждающие документы, и бухгалтер не будет перечислять подоходный налог до тех пор пока данное право не будет использовано.
В налоговом периоде перечислять все налоги, а в конце года в налоговой заявить о праве на налоговый вычет. Налоговая служба должна будет вернуть уплаченные налоги после проверки документов.
Лизинг, его цели и участники.
Лизинг – совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить данное имущество лизингополучателю во временное пользование.
Участники – лизингодатель, лизингополучатель и продавец.
Лизингодатель - физическое или юридическое лицо. которое за счет привлеченных и(или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. Как правило, в роли лизингодателя выступает специализированная лизинговая компания (фирма).
Лизингополучателем является физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату , на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.
Продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга.
Предметами лизинга не могут быть зем.участки и другие природные объекты, а также имущество, которое запрещено для свободного обращения.