2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. Обеспечить Подрядчику нормальные условия для производства работ, создать условия для соблюдения требований техники безопасности.

2.3.2. Производить контроль и надзор за ходом и качеством проведения работ в течении всего периода проведения работ.

2.3.3. Производить расчеты с Подрядчиком в соответствии с разделом 1 и разделом 3 настоящего Договора..

.

2.3.4. Принять законченный комплекс работ в установленные настоящим Договором сроки.

2.3.5. Участвовать в составлении и утверждении актов на дополнительные работы, выявленные в процессе производства работ.

2.3.6. Письменно реагировать на предоставляемые Подрядчиком документы.

2.3.7. Письменно и немедленно заявить Подрядчику об обнаруженных им (Заказчиком) в ходе осуществления контроля и надзора за выполнением работ отступлениях от настоящего Договора, которые могут ухудшить качество работ или иных претензиях к Подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право на рассмотрение в дальнейшем претензий на обнаруженные им недостатки.

2.3.8. Возместить Подрядчику расходы, возникшие у него в связи с внесением по инициативе Заказчика изменений в техническую и проектную документацию.

2.3.9. Возместить Подрядчику расходы на устранение дефектов технической и проектной документации, предоставляемой Заказчиком, если таковые обнаружились в процессе производства работ.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. Получать информацию о ходе производства работ.

2.4.2. Вносить изменения в ход работ, если эти изменения не противоречат условиям данного Договора, Приложению №1 и не являются вмешательством в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3. Срок действия договора и порядок расчета.

3.1. До начала производства работ Заказчик перечисляет Подрядчику авансовый платёж в размере 100% оплаты, используемых материалов.

3.2. Любое изменение состава, объемов и сроков работ, указанных в Приложении №1 неминуемо ведет к корректировке сроков производства работ и является предметом дополнительных соглашений Сторон. Дополнительные соглашения сторон являются неотъемлемыми частями Договора и оформляются в виде Приложений.

3.3. В случае превышения фактических цен на материалы над ценами, учтенными в Приложении №1, Заказчик обязуется оплатить разницу стоимости материалов согласно расчетам, составленных на основании первичных бухгалтерских документов (накладным, счетам - фактур, и т.п.)

3.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств по настоящему Договору срок окончания работ Подрядчиком, предусмотренный в разделе 2 переносится на соответствующий период.

3.5. К неисполнению (ненадлежащему исполнению) обязательств, указанному в разделе 2.3. настоящего Договора, относятся следующие нарушения:

а) задержка финансирования производства работ (полностью или частично);

б) задержка при принятии, рассмотрении и утверждении (путем подписания актов сдачи-приемки) выполненных работ;

в) просрочка в выполнении прочих обязательств по данному Договору.

3.6. Досрочное выполнение работ не порождает дополнительных прав и обязанностей Подрядчика и Заказчика.

3.7. Договорная цена остается открытой до конца производства работ и уточняется в следующих случаях:

а) внесений изменений в объемы и содержание работ указанных по инициативе Заказчика;

б) увеличения продолжительности производства работ по причинам, зависящим от Заказчика;

в) изменения номенклатуры материалов и оборудования, поставляемых Заказчиком (если таковые имеют место) и Подрядчиком, если это является отклонением от Приложения №1;

г) изменение Законодательных актов, регулирующих строительство и период выполнения настоящего Договора, которые требуют изменения стоимости строительства;

д) остановки работ на объекте по причинам, зависящим от Заказчика или в связи с форс-мажорными обстоятельствами раздел 6 настоящего Договора.

3.8. Акты выполненных работ составляются по локальному ресурсному сметному расчету, которые фиксируют перечень, состав, объем, стоимость работ и материалов, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора и его составными частями по состоянию на определенную дату. Дата, на которую составляется акт выполненных работ, определяется Подрядчиком.

3.9. Окончательный расчёт производится после оформления Акта сдачи-приёмки выполненных работ по форме № КС-2 и Справки по форме № КС-3 с расшифровкой физических объёмов в течение 10 банковских дней.

3.10. После утверждения (подписания) Сторонами актов выполненных работ производится расчет взаимной задолженности Сторон. При превышении суммы подписанных актов над суммой выплат по данному Договору с учетом аванса, Заказчик обязуется в трехдневный срок оплатить Подрядчику, предъявленную к оплате сумму.

3.11. При подписании Сторонами Приложений к настоящему договору, (помимо Приложения №1), порядок финансирования подлежит обязательной корректировке и излагается в дополнительном соглашении.

3.12. Право владения, пользования и распоряжения на результаты работ выполненных Подрядчиком, наступает у Заказчика при условии полной оплаты последним стоимости Договора.