Тема 5. Планирование и экспертиза ситуации срыва исполнения договоров подряда по смр.

Цель: практически отработать теоретические вопросы планирования и экспертизы исполнения договоров подряда СМР в ситуации их срыва подрядчиком с подписанием дополнительных соглашений, расчетом штрафных санкций и анализом финансовых взаимоотношений под­рядчика и заказчика по составлению процентовок, платежей, актов вы­верки и закрытию договора.

5.1. Постановка задачи и описание бизнес-ситуации

На основе имеющегося проекта договора между ЗАО «ЗаказчикСтрой» и ООО «СтудентСтройМонтаж» (после внесения в него по­правок) стороны подписали между собой договор подряда на выпол­нение. СМР по благоустройству территории около жилого дома со сро­ком исполнения один месяц. Для этой штатной договорной ситуации сторонами подготовлены для подписания формы КС-2 и КС-3 Заказ­чик перечислил аванс подрядчику в размере 1400250 руб., что соответствует стоимости, используемых материалов согласно п.2.1.3 договора подряда.

После 15 дней выполнения заказа и получения аванса подрядчик «СтудентСтройМонтаж» поставил в известность заказчика, что из-за поломки строительной техники он не в состоянии завершить под­данный договор подряда за один месяц. В этой связи он просил за­ключить дополнительное соглашение к заключенному ранее договору подряда для увеличения сроков работ до 3-х месяцев.

Учитывая наличие резервов времени в строительстве жилого дома, заказчик на эти изменения согласился при условии взыскания с подрядчика предусмотренных договором штрафных санкций за первый месяц работ. Дополнительное соглашение было подписано.

Подрядчик выполнил добросовестно все СМР за три месяца.

Сторонами подготовлены и подписаны формы КС-2 и КС-3 за данный период. Участники договора подготовили акт выверки платежей за время выполнения работ и акт о закрытии договора и отсутствии к друг другу взаимных претензий.

Договор подряда № 1

на выполнение строительно-монтажных работ

г. Пенза

"01 " октябрь 2012 г

ООО «Студент Строй Монтаж», в лице Варнакова Александра Владимировича, именуемый в дальнейшем Подрядчик, с одной стороны и ЗАО «ЗаказчикСтрой», в лице Люлькиной Натальи Михайловны, именуемый в дальнейшем Заказчик, действующий на основании устава, с другой стороны, заключили настояний Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется выполнить строительно-монтажные работы на объекте: 15-ти этажного жилого дома по ул. Свердлова, 2 предусмотренные в Приложение №1 и на основании локально-сметного расчета № 1 от 28 сентября 2012 года

1.2. Полная стоимость Договора определяется сметным расчетом и составляет 2 603 931 (два миллиона шестьсот три тысячи девятьсот тридцать один рублей)

1.3. Сумма данного Договора, согласно Приложения №1, остается неизменной до конца производства согласованных объемов работ.

1.4. Любые изменения состава, объема, стоимости работ и применяемых материалов, противоречащие Приложению №1, не могут быть рассмотрены в контексте данного Договора и являются предметом дополнительных соглашений, которые подписываются обеими сторонами.