Вопрос 2. Правовая основа и содержание соглашения о финансовом лизинге. Стороны соглашения и их обязанности.

Договор о лизинге (contract of leasing) – специфическая договорная форма имущественного найма, регламентирующая использование машино-технических изделий в международном и национальном экономическом обороте.

Регулируется Конвенцией УНИДРУА «О международном финансовом лизинге» от 28 мая 1988 года, главой 34 ГК РФ «Аренда», законом от 29.10.1998 года № 164- ФЗ «О лизинге».

Финансовый лизинг (financial lease) охватывает сложный комплекс хозяйственно-экономических отношений, участниками которых выступают не две, а три стороны:

1. фирма-изготовитель машины или оборудования – продавец;

2. лизинговая фирма (наймодатель – лизингодатель);

3. фирма-пользователь (лизингополучатель).

Особенности финансового лизинга:

1. Предусматривает выплату лизингополучателю сумм, покрывающих полную стоимость амортизации оборудовании, а также прибыль лизингодателя.

2. В контракте может быть зафиксировано взятое лизингополучателем обязательство выкупить объект в установленный срок или найти нового арендатора или покупателя.

3. Разновидностью финансового лизинга является «возвратный лизинг», когда собственник оборудования продаёт его лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга на оборудование, выступая в роли пользователя.

Содержание лизинговой операции:

1. Наниматель выбирает фирму-производителя или владельца объекта лизинга и непосредственно с ней согласовывает условия его продажи (предмет договора, цену и условия платежа, сроки и место поставки);

2. Лизинговая фирма получает от будущего нанимателя готовое досье по результатам коммерческих переговоров и с учётом договорённости с владельцем подготавливает проект договора купли-продажи (контракт) объекта лизинга;

3. С момента подтверждения желания вступить в договорные отношения лизинговой фирме делается поручение со стороны нанимателя заключить договор по имеющимся спецификациям;

4. После подписания договора купли-продажи наниматель в качестве уполномоченного осуществляет контроль за комплектностью поставки, проверяет качество объекта лизинга и пр. При этом он обязан проинформировать лизинговую фирму о соответствии объекта поставки условиям договора.

Участники лизинговых операций:

1. Лизингодатель – полный собственник объекта лизинга, как правило, организация, приобретающая имущество в собственность и передающая его во временное пользование за определённую плату. (специальные лизинговые компании, в том числе производители оборудования, банки).

2. Лизингополучатель – по условиям контракта принимает на себя обязанности, связанные с правом собственности, риском случайной гибели имущества, техническим обслуживанием и т.д.

3. Продавец – как правило, это изготовитель объекта лизинга либо его владелец.

4. Коммерческий банк или любое другое кредитное учреждение.

5. Страховая компании – страхующая имущество лизингодателя.