39. Прекращение права собственности

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных

5) реквизиция – выплата стоимости, изъятие в случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий

6) конфискация

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и ЮЛ.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и ЮЛ (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков

40. Право общей долевой собственности

Имущество, находящееся в собственности 2х и более чел, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой.

Участник отношений общей долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей, составляющей часть принадлежащего лично ему имущества.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. отделимые поступают в собственность участника

Участник общей долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю

Владение и пользование имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников, если не м. достичь согласия – то в порядке, установленном судом.

Каждый участник соразмерно своей доле участвует в оплате налогов и сборов.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по той цене. Продавец доли письменно извещает остальных участников. Если нет ответа в течение 30 дней после получения – может продавать.

41. Право общей совместной собственности

Право общей совместной собственности возникает тогда, когда доли собственников в нем заранее не определены.

В силу статьи 253 ГК участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом осуществляется по согласию всех участников. Такое согласие предполагается, независимо от того, кто из участников совместной собственности совершает сделку по распоряжению имуществом. Каждый сособственник вправе совершать сделки по распоряжению имуществом. Ограничить это право можно соглашением всех участников совместной собственности на имущество.

В соответствии со статьей 253 ГК сделку по распоряжению общим имуществом можно признать недействительной, если другие участники были против ее совершения, в связи с чем у лица, совершившего сделку, отсутствовали полномочия ее совершить. Однако такая сделка может быть признана недействительной только в том случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий у участника совместной собственности.

Законодательством предусмотрено два случая возникновения общей совместной собственности. Это совместная собственность супругов и совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. У каждого из этих случаев есть особенности правового режима общей совместной собственности.

.

При разделе общего имущества, если иное не предусмотрено законом, их доли признаются равными.

42. Право хозяйственного ведения и оперативного управления           Право хозяйственного ведения и право оперативного управления являются вещными правами.