- •1. Загальна характеристика договору найму (оренди). Сфера застосування та законодавче регулювання.
- •1) Двосторонній;
- •2) Консенсуальний;
- •3) Відплатний.
- •2. Суб’єкти та об’єкти договору найму (оренди).
- •3. Порядок укладення та форма договору.
- •4. Зміст договору найму (оренди).
- •5. Зміна, розірвання та припинення договору найму (оренди).. Правові наслідки.
- •1. Якщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має право за своїм вибором:
- •1) Вимагати від наймодавця передання майна і відшкодування збитків, завданих затримкою;
- •2) Відмовитися від договору найму і вимагати відшкодування завданих йому збитків.
- •6. Поняття та загальна характеристика договору прокату. Сторони договору прокату.
- •7. Порядок укладення та форма договору прокату.
- •8. Договір прокату як публічний договір та договір приєднання.
- •9. Об’єкт договору прокату. Стаття 788. Предмет договору прокату
- •10.Права та обов’язки сторін договору прокату.
- •11.Договір найму (оренди) будівель і споруд: поняття, порядок укладення та форма договору.
- •12.Договір найму (оренди) транспортних засобів: поняття, форма договору, види договорів найму (оренди) транспортних засобів.
- •13.Договір найму (оренди) земельних ділянок: поняття, порядок укладення та форма договору.
- •14.Місце договору оренди державного та комунального майна в системі договорів майнового найму.
- •1) Двосторонній;
- •2) Консенсуальний;
- •3) Відплатний.
- •15.Особливості суб’єктного складу договору оренд державного та комунального майна.
- •16. Порядок та форма укладення договору оренди державного та комунального майна.
- •17.Істотні умови договору оренди державного та комунального майна.
- •18.Порядок визначення розміру орендної плати за договором оренди державного та комунального майна.
- •19.Права та обов’язки сторін за договором.
- •20. Зміна, розірвання та припинення договору оренди державного та комунального майна.
- •21.Відповідальність сторін за договором оренди державного та комунального майна.
- •22.Проблеми правового регулювання договору лізингу.
- •1) Двосторонній;
- •3) Відплатний.
- •23.Суб’єкти договору лізингу. Предмет договору лізингу.
- •24.Істотні умови договору лізингу.
- •25.Права та обов’язки сторін за договором лізингу.
- •26.Відповідальність за невиконання чи неналежне виконання договору лізингу.
- •27.Поняття та законодавче регулювання договору концесії. Принципи концесійної діяльності.
- •28.Суб’єктний склад договору. Порядок проведення концесійного конкурсу.
- •29.Об’єкти, що можуть надаватися у концесію.
- •30.Порядок укладення та істотні умови договору концесії.
- •31.Зміст договору. Ризики сторін за договором. В наступному
- •32.Відповідальність сторін за невиконання зобов’язань за концесійним договором.
- •33.Підстави припинення концесійного договору.
- •34.Право громадян на житло та його реалізація. Право громадян на житло і форми його реалізації
- •§ 3. Порядок надання житла громадянам, які потребують поліпшення житлових умов
- •35.Види житлових фондів за законодавством України.
- •36.Загально-правова характеристика договору найму (оренди) житла та сфера його застосування.-нижче
- •37.Сторони договору найму (оренди) житла.-нижче
- •38.Предмет договору найму (оренди) житла.
- •Поняття договору найму житла
- •Характеристика договору найму житла
- •39.Права та обов’язки сторін за договором найму (оренди) житла.
- •§ 6. Користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду
- •§ 6. Користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду
- •42.Особливості користування гуртожитками та службовими житловими приміщеннями. Користування службовими жилими приміщеннями і гуртожитками
9. Об’єкт договору прокату. Стаття 788. Предмет договору прокату
1. Предметом договору прокату є рухома річ, яка використовується для задоволення побутових невиробничих потреб.
2. Предмет договору прокату може використовуватися для виробничих потреб, якщо це встановлено договором.
Відповідно до статті, що коментується, предметом прокату може бути тільки рухоме майно, надане в тимчасове володіння і користування за плату. В основному це речі, використовувані у споживчих цілях: предмети побутової техніки, радіо - і телеапаратура тощо. Об'єктом прокату можуть бути й інші речі, наприклад прилади і деякі види устаткування, використовувані, зокрема науково-дослідними організаціями, невеликими підприємствами, будівельними й іншими організаціями. Як правило, це дорога техніка, купувати яку невигідно, тому що потреба в ній може виникати в різних організацій чи громадян-підприємців на порівняно нетривалий термін. При видачі предметів прокату наймодавець ознайомлює наймача з правилами їх експлуатації або видає йому керівництво з експлуатації. Надаючи в тимчасове користування предмети прокату, наймодавець ознайомлює наймача з Порядком, попереджує його про відшкодування збитків за псування, втрату предметів або повернення предметів з порушенням визначеного строку і не в комплекті. Радіоелектронна апаратура, холодильники, пральні машини та інші предмети побутової техніки, що видаються напрокат, повинні мати на відповідних вузлах, деталях, агрегатах пломби, за цілісність яких при поверненні відповідає наймач. Транзисторні приймачі, магнітофони, програвачі, електронно-обчислювальні машини та інша апаратура, яка працює на сухих елементах живлення (батарейках), видаються напрокат повністю укомплектованими новими елементами живлення, що забезпечують їх нормальну роботу.
Окрім того, предметом договору прокату можуть бути тільки індивідуально-визначені, не-споживні речі (нежитлові приміщення, устаткування, машини тощо), незнищувані у процесі їхнього використання, адже здане у найм майно підлягає поверненню. За цією ознакою даний договір відрізняється від договору позики, за яким позичальник набуває майно у власність, і він зобов'язується повернути позикодавцю таку ж кількість речей того ж роду. Грошові кошти не можуть бути предметом орендних зобов'язань, бо поверненню підлягає певна грошова сума, а не конкретні купюри. Передача грошей або іншого споживаного майна з обов'язковим поверненням тієї ж кількості матеріальних цінностей оформляється зобов'язаннями позики, в яких майно переходить у власність позичальника.
10.Права та обов’язки сторін договору прокату.
Наймодавець у договорі прокату несе обов’язки і має права такі, як і наймодавець у договорі найму (оренди), але, що стосується капітального і поточного ремонту речі, то він їх здійснює за свій рахунок, якщо не доведе, що пошкодження речі сталося з вини наймача (ч. З ст. 791 ЦК). Наймодавець встановлює тарифи на оплату за прокат речі (ст. 789 ЦК).
Що стосується прав та обов’язків наймача, то вони в цілому тотожні правам та обов’язкам наймача у договорі найму (оренди). Але, виходячи з того, що, за загальним правилом, предмет прокату може використовуватися для задоволення побутових потреб, наймач не має права на укладення договору піднайму (ч. 1 ст. 791 ЦК), не має переважного права на купівлю речі у разі її продажу наймодавцем (ч. 2 ст. 791 ЦК). Між тим наймач має право відмовитися від договору прокату і повернути річ наймодавцеві у будь-який час. При цьому плата за прокат речі, що сплачена наймачем за весь строк договору, зменшується відповідно до тривалості фактичного користування нею (ст. 790 ЦК).