- •1. Загальна характеристика договору найму (оренди). Сфера застосування та законодавче регулювання.
- •1) Двосторонній;
- •2) Консенсуальний;
- •3) Відплатний.
- •2. Суб’єкти та об’єкти договору найму (оренди).
- •3. Порядок укладення та форма договору.
- •4. Зміст договору найму (оренди).
- •5. Зміна, розірвання та припинення договору найму (оренди).. Правові наслідки.
- •1. Якщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має право за своїм вибором:
- •1) Вимагати від наймодавця передання майна і відшкодування збитків, завданих затримкою;
- •2) Відмовитися від договору найму і вимагати відшкодування завданих йому збитків.
- •6. Поняття та загальна характеристика договору прокату. Сторони договору прокату.
- •7. Порядок укладення та форма договору прокату.
- •8. Договір прокату як публічний договір та договір приєднання.
- •9. Об’єкт договору прокату. Стаття 788. Предмет договору прокату
- •10.Права та обов’язки сторін договору прокату.
- •11.Договір найму (оренди) будівель і споруд: поняття, порядок укладення та форма договору.
- •12.Договір найму (оренди) транспортних засобів: поняття, форма договору, види договорів найму (оренди) транспортних засобів.
- •13.Договір найму (оренди) земельних ділянок: поняття, порядок укладення та форма договору.
- •14.Місце договору оренди державного та комунального майна в системі договорів майнового найму.
- •1) Двосторонній;
- •2) Консенсуальний;
- •3) Відплатний.
- •15.Особливості суб’єктного складу договору оренд державного та комунального майна.
- •16. Порядок та форма укладення договору оренди державного та комунального майна.
- •17.Істотні умови договору оренди державного та комунального майна.
- •18.Порядок визначення розміру орендної плати за договором оренди державного та комунального майна.
- •19.Права та обов’язки сторін за договором.
- •20. Зміна, розірвання та припинення договору оренди державного та комунального майна.
- •21.Відповідальність сторін за договором оренди державного та комунального майна.
- •22.Проблеми правового регулювання договору лізингу.
- •1) Двосторонній;
- •3) Відплатний.
- •23.Суб’єкти договору лізингу. Предмет договору лізингу.
- •24.Істотні умови договору лізингу.
- •25.Права та обов’язки сторін за договором лізингу.
- •26.Відповідальність за невиконання чи неналежне виконання договору лізингу.
- •27.Поняття та законодавче регулювання договору концесії. Принципи концесійної діяльності.
- •28.Суб’єктний склад договору. Порядок проведення концесійного конкурсу.
- •29.Об’єкти, що можуть надаватися у концесію.
- •30.Порядок укладення та істотні умови договору концесії.
- •31.Зміст договору. Ризики сторін за договором. В наступному
- •32.Відповідальність сторін за невиконання зобов’язань за концесійним договором.
- •33.Підстави припинення концесійного договору.
- •34.Право громадян на житло та його реалізація. Право громадян на житло і форми його реалізації
- •§ 3. Порядок надання житла громадянам, які потребують поліпшення житлових умов
- •35.Види житлових фондів за законодавством України.
- •36.Загально-правова характеристика договору найму (оренди) житла та сфера його застосування.-нижче
- •37.Сторони договору найму (оренди) житла.-нижче
- •38.Предмет договору найму (оренди) житла.
- •Поняття договору найму житла
- •Характеристика договору найму житла
- •39.Права та обов’язки сторін за договором найму (оренди) житла.
- •§ 6. Користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду
- •§ 6. Користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду
- •42.Особливості користування гуртожитками та службовими житловими приміщеннями. Користування службовими жилими приміщеннями і гуртожитками
20. Зміна, розірвання та припинення договору оренди державного та комунального майна.
Стаття 26. Припинення договору оренди
1. Одностороння відмова від договору оренди не допускається.
2. Договір оренди припиняється в разі:
закінчення строку, на який його було укладено;
приватизації об'єкта оренди орендарем (за участю орендаря);
банкрутства орендаря;
загибелі об'єкта оренди;
ліквідації юридичної особи, яка була орендарем або орендодавцем.
3. Договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.
Стаття 27. Правові наслідки припинення або розірвання договору оренди
1. У разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди. Якщо орендар допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.
2. Орендар вправі залишити за собою проведені ним поліпшення орендованого майна, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від майна без заподіяння йому шкоди.
Якщо орендар за рахунок власних коштів здійснив за згодою орендодавця поліпшення орендованого майна, які неможливо відокремити від майна без заподіяння йому шкоди, орендодавець зобов'язаний компенсувати йому зазначені кошти в межах збільшення в результаті цих поліпшень вартості орендованого майна, визначеної в установленому законодавством порядку, яке відбулося в результаті таких поліпшень, якщо інше не визначено договором оренди.
Вартість поліпшень орендованого майна, зроблених орендарем без згоди орендодавця, які не можна відокремити без шкоди для майна, компенсації не підлягає.
3. У разі припинення договору оренди за обставин, зазначених у частині першій цієї статті, орендар окремого індивідуально визначеного майна зобов'язаний повернути це майно відповідному підприємству, господарському товариству, створеному в процесі приватизації (корпоратизації), або його правонаступнику.
У разі припинення за цих же обставин договору оренди цілісного майнового комплексу підприємства, його структурного підрозділу орендар за згодою орендодавця передає об'єкт оренди органу, який до укладення договору оренди здійснював повноваження з управління відповідним майном. Зазначений орган або його правонаступник зобов'язаний протягом тридцяти днів прийняти об'єкт оренди в своє управління.
У разі якщо правонаступник органу, який до укладення договору оренди здійснював повноваження з управління відповідним майном, не визначений, об'єкт оренди, не заборонений до оренди чи приватизації, може бути переданий в оренду орендодавцем, зазначеним в абзацах другому і третьому статті 5 цього Закону, або приватизований в установленому законом порядку, якщо вивчення попиту не виявило потенційних орендарів.