35.Состав и особенности организации городского хозяйства

Городское хозяйство — комплекс расположенных на территории города (либо другого населенного пункта) предприятий, организаций, учреждений, обслуживающих материальные, культурные и бытовые потребности населения, проживающего в городе (населенном пункте). Кроме того, городским хозяйством называют отрасль экономики страны, выполняющую упомянутые функции. Городское хозяйство является основой экономики города, обеспечивая, прежде всего, социально-экономическую и экологическую стабильность населенного пункта.

Особенности:

Наиболее часто выделяются следующие особенности городского хозяйства, выделяющие его среди других отраслей:

• местный характер деятельности: естественные условия расположения влияют на состав, размер, финансовые результаты предприятий городского хозяйства, обуславливают монопольный характер деятельности многих коммунальных предприятий;

• комплексный характер развития: развитие отдельных областей городского хозяйства происходит зависимо и в определенном соотношении с другими областями городского хозяйства;

• неравномерность потребления продукции коммунальных предприятий: связана с неравномерностью потребления, как правило, объясняющуюся суточными колебаниями (водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение и т.д.). Встречаются отрасли, подверженные сезонным колебаниям потребления (например, теплоснабжение в части отопления, отчасти городской электрический транспорт);

• разнообразие видов деятельности: производство товарной и коммунальной продукции, предоставление коммунальных и бытовых услуг, выполнение работ по эксплуатации, ремонту и строительству;

• однородность продукции отдельных предприятий: например, для водоснабжения, водоотведения, городского транспорта;

• наличие постоянного контингента потребителей;

• специфическая связь процессов производства и потребления.

36.Жилищное хозяйство

В настоящее время становится ясно, что правовой статус управляющих организаций будет повышаться до полноценных прав на управляемое недвижимое имущество, а также до полной гражданско-правовой ответственности (вплоть до банкротства) за результаты своей деятельности как перед конечными потребителями их жилищных услуг, так и перед органами государственной власти.

Таким образом, в настоящее время в России рождается новая самостоятельная отрасль экономики - жилищное хозяйство. Судя по опыту других стран, ее инвестиционный потенциал и экономическая отдача превысят аналогичные показатели многих производственных отраслей. В качестве примера можно поставить жилищное хозяйство Нидерландов, чье население сравнимо с населением "большой Москвы", а годовой объем инвестиций превышает 2 млрд. долл., что равно или превышает общий годовой объем инвестиций во все отрасли московской экономики вместе взятые.

Очень важно то, что этот процесс, будучи инициирован "сверху", сейчас развивается "снизу". Именно муниципальные и региональные власти, чьи бюджеты несут большую часть нагрузки по финансированию жилищной сферы, проявляют инициативу в поиске новых форм хозяйствования. Результатом этого будет многообразие жилищных управленческих моделей, которые в конкуренции смогут проявить свои лучшие качества. В этой связи очень важным и своевременным представляется открытие в Московском государственном строительном университете нового базового учебного курса "Экономика и управление недвижимостью", а также выход первого в стране учебника для вузов с тем же названием, в создании которого выпала честь участвовать и нашей консультационной компании.

Хозяйствовать экономно помогает техника Этот снимок сделан на предприятии "Мытищинская теплосеть". В октябре ему исполняется 30 лет. Главная задача предприятия, основная забота этого почти тысячного коллектива - обеспечение населению комфортных условий проживания. Кроме того, ОАО "Мытищинская теплосеть" производит приборы учета тепла и воды, другую технику, необходимую в коммунальном хозяйстве, в том числе и технику доставляющую бетон на строительные площадки. На предприятии надеются, что приборы, собранные руками его специалистов, станут необходимыми в каждом доме, в каждой квартире.